- 11 -
Ruimtelijke Ordening en Milieu. Aan het eind van die vergadering bleek dat
het voorstel als één voorstel naar voren zou worden gebracht. Het gaat hier
om het voorbereidingsbesluit en de overdracht van de gronden. In april 1995
is in de raad een ruiling van het huidige politiebureau met de gronden van
het Nassauplein aan de orde geweest. De opvatting van een meerderheid van
de raad was dat het Nassauplein een goede lokatie voor het politiebureau
zou zijn. In dat voorstel stond omschreven dat de waarde van de gronden van
het Nassauplein gesteld zouden kunnen worden op 350,per m2 wanneer
deze gronden gebruikt zouden worden voor woningbouw. Het gaat dan om een
bedrag van 444.000,Er werd bijgezegd dat dit niet haalbaar zou zijn
wanneer het de bestemming politiebureau zou krijgen. Omdat men ter
compensatie de gronden aan de Wernhoutseweg zou kunnen gebruiken voor
woningbouw was de meerderheid van de raad van mening dat die ruil door
moest gaan. Algemeen was de opvatting dat het nodig zou zijn dat er op de
hoek van het Nassauplein een markant gebouw zou moeten komen. De invulling
van het gebied zou hierdoor een meerwaarde krijgen. De heer Poppelaars
heeft de notulen van die vergadering nagelezen en is tot de conclusie
gekomen dat het Agrarisch Belang, het CDA, de WD en Groen Zundert in
principe voor het voorstel waren. De fractie Groen Zundert kon zich niet
vinden in de concrete invulling van het plan. De andere 3 partijen wel. Er
wordt nu gekozen voor de Hof dreefOp zich is ook dit een goede lokatie.
Voor de gemeenschap maakt het niet uit. De bereikbaarheid van Hazeldonk en
Rijsbergen maakt geen enkel verschil. In de commissie Ruimtelijke Ordening
en Milieu is een ander gebied voor het voorbereidingsbesluit aangewezen.
Het gebied was groter dan het gebied wat nu bij de raadsstukken wordt
aangegeven. Op de stukken die gepresenteerd zijn tijdens de vergadering van
de commissie Ruimtelijke Ordening waren de gebiedjes aan elkaar getekend.
Hij is er toen van uit gegaan dat een en ander ook naast elkaar gelegen
was. Met het kantoor van Havermans heeft zijn fractie geen enkel probleem.
Het is een verfraaiing van het gebied. Wanneer de villa in stand kan
blijven met realisatie van kantoorruimte daarbijmoet aan dit voorstel
medewerking worden verleend. Het bevreemdt zijn fractie dat er tussen de
lokatie Havermans en het politiebureau een vijftal bouwplaatsen tussen
blijven liggen. 3 lokaties bevinden zich aan de zijde van de Hofdreef. De
fractie heeft het vermoeden dat de aantrekkelijkheid van die bouwplaatsen
minder is dan wanneer beide panden naast elkaar worden gevestigd. Wellicht
kan antwoord worden gegeven op de vraag waarom voor deze lokatie is
gekozen. In de commissie is aangegeven dat de fractie Agrarisch Belang
akkoord kan gaan met het voorstel mits dit budgettair neutraal plaats gaat
vinden. In de exploitatieopzet van het plan Hofdreef blijkt dat de
exploitatie Hofdreef voor 40.000,00 nadelig beïnvloed gaat worden. Er
moet een vergoeding worden betaald aan adviesbureau DHondt. De
notariskosten en de verschuldigde overdrachtsbelasting komen voor rekening
van de gemeente. Het gaat om aanzienlijke bedragen. De fractie kan met het
voorstel instemmen mits duidelijk wordt dat er een uiterste inspanning
wordt gedaan om het Nassauplein tot waarde te brengen. Er moet worden
uitgegaan van een waarde van 350.000,00 en 400.000,00. Dit kan naar de
mening van de heer Poppelaars alleen maar worden gerealiseerd via
woningbouw. Enkele bewoners rond de Willem Passtoorsstraat hadden problemen
met het politiebureau. De fractie heeft het vermoeden dat die problemen ook
zullen optreden wanneer over wordt gegaan tot woningbouw. Het gaat om een
prijs per m2van 300,00. Dit bedrag kan alleen maar worden gerealiseerd
wanneer men overgaat tot het stapelen van woningen. Het bestemmingsplan zou
dit toelaten. De heer Poppelaars hoort van de andere partijen ook graag dat
zij de optie woningbouw voorop hebben staan. Dit is een voorwaarde om in te
stemmen met het voorstel.
pe heer v.d. Kloot is van mening dat ook dit punt politiek beladen is. Er
liggen politieke motieven ten grondslag aan het feit dat men terug wil
