- 26 -
afgelopen tijd geconfronteerd met een aanschrijving van de Stichting
Woonservice met wederom een huurverhoging. Het betreft een verhoging van
4,5%. Hij heeft navraag gedaan bij andere gemeenten en deze organisatie is
op dit moment de kampioen van de huurverhogingen. Er zijn ontwikkelingen
gaande waarover de heer Marijnissen graag nadere uitleg ontvangt. Hij
vraagt zich af waarom mensen onnodig moeten worden belast wanneer dit niet
door de overheid is voorgeschreven. Hij noemt het wanbeleid en de raad
moet een uitspraak doen of men een dergelijke woningstichting wenst. Ze
zijn schatrijk gemaakt en waarschijnlijk zijn ook de verkeerde
bestuursleden benoemd.
De voorzitter zegt dat in het wettelijk systeem in Nederland het Besluit
Beheer Sociale Huurwoningen geldt. Hierbij is de verhouding tussen de
gemeente en woningbouwverenigingen geregeld. Het systeem bestaat er uit
dat jaarlijks een rapport moet worden voorgelegd waarover een oordeel moet
worden geveld. Op beleidsterreinen moet dit ook gebeuren. Het gaat om de
participatie van de huurders, het financiële beleid, het
woningtoewijzingsbeleid en het huurbeleid. De woningbouwvereniging moet
zich daarnaast houden aan de richtlijnen van de minister. Deze schrijft
een minimale huurverhoging van 3,5% en een maximale huurverhoging van 6,5%
voor. Er zijn verenigingen die uitstel hebben gevraagd vanwege hun
financiële positie. Dit is geweigerd. De gemiddelde huursom moet liggen
tussen de genoemde procenten. De woningbouwvereniging zit op 4,4%. Het
oordeel wat over de woningbouwvereniging wordt geveld is pas voorgelegd.
In een recente vergadering met de woningbouwvereniging heeft de voorzitter
gezegd dat het verslag vrij laat was. Het verslag over 1995 moet vóór 1
juli binnen zijn. Over jaarverslagen die te laat zijn kan geen goed
oordeel worden gegeven. Het goede moment om een oordeel te geven over het
beleid van de woningbouwvereniging is na bestudering van het jaarverslag
van 1995. Wanneer de raad zich niet kan vinden in het beleid moet zij zich
wenden tot de minister met een motivatie. De minister zal daarna een
besluit nemen. In ons land wordt verregaand geprivatiseerd. Het gebeurt op
alle terreinen. Nadat het verslag het college is gepasseerd vindt
behandeling in de raad plaats.
De heer Jacobs heeft na het lezen van kranten de indruk gekregen dat de
provincie tot andere inzichten kan komen met betrekking tot het bouwen van
woningen. De richtgetallen worden wellicht bijgesteld. Er wordt altijd
gesproken over het woord inbreiden. In Zundert en Klein Zundert zijn hier
mogelijkheden voor. Dit geldt niet voor de kerkdorpen. Hij wil wethouder
Damen verzoeken om in deze kerkdorpen iets aan te brengen wat als
inbreidingslokatie kan worden meegenomen. De cirkel moet zo groot mogelijk
worden want ook de kerkdorpen hebben recht op woningen.
Wethouder Damen denkt dat het gaat om een voorstel om een
inbreidingslokatie aan Achtmaal te breien. Het college is hier niet
ongevoelig voor. Het college zal trachten initiatieven te ontwikkelen. Men
is bezig met de herziening van de bestemmingsplannen Zundert, Zundert zuid
en Wernhout. Er wordt gesproken over een contourenbeleidHet beleid moet
tot uitdrukking komen in de bestemmingsplannen. De plannen zullen op korte
termijn naar buiten worden gebracht. Op 13 mei hoopt men in de commissie
Ruimtelijke Ordening en Milieu informatie te verstrekken. Dit beleid geldt
nog niet voor Achtmaal. Wanneer het zover komt zal men trachten de
contouren zo breed mogelijk te maken. Er ligt hier een uitbreidingslokatie
en in de nota van het grondbedrijf heeft men kunnen zien dat het één van
de 3 plannen is, naast het plan Hofdreef en de Grote Heistraat. Het is nog
niet duidelijk of het gaat lukken en wellicht dat hier niet voor een
uitbreidingslokatie gekozen moet worden. Het is nog maar de vraag of men
op basis van richtgetallen hier iets kan. Er liggen veel wensen en men
hoopt bij de provincie een gewillig oor te vinden. Binnen afzienbare tijd
d\notulen\apr96
