- 15 -
gevoerd. Het resultaat is bekend. Men zal zich inspannen om verenigingen
die nu nog in het LAS-gebouw zitten zo spoedig mogelijk elders onder te
brengen. Er is inderdaad een schoongrond verklaring nodig. Men heeft een
bureau reeds opdracht gegeven dit te onderzoeken. Wanneer de grond verkocht
wordt moet hij voldoen aan de wettelijke eisen.
Wethouder Poppelaars merkt op dat men bij het vaststellen van de bouwprijs
voor kavels aan de Turnstraat en de Burgemeester Manderslaan rekening dient
te houden met andere projecten. Te denken valt aan de Kraaiheuvelstraat en
de Grote Heistraat. Voor het plan Kraaiheuvelstraat had men 140,nodig
om het plan sluitend op te zetten. Voor plan Grote Heistraat te Wernhout
geldt hetzelfde verhaal. De bouwgrond in de hoofdkern, in dit geval Zun-
dert, is altijd al wat hoger geweest dan in de kerkdorpen. Men moet het
bedrag ook afzetten tegen de exploitatiekosten van het plan Hofdreef
Destijds is er bij de aankoop van gronden van de familie Hereijgers een
opzet gemaakt dat met de betreffende aankoopprijs het plan Hof dreef te
exploiteren zou zijn met een kavelprijs van 150,Ook de ligging moet
in ogenschouw worden genomen. Het is een unieke ligging met uitzicht op het
open beekdal. Mede vanwege dit feit is de prijs wat hoger. Het plan moet
gezien worden als een onderdeel van het Komplan. Het is niet helemaal
terecht om te spreken van een winst omdat men binnen dit plan ook te maken
krijgt met verliezen. Dit deelobject moet compensatie bieden voor met name
de verhuizing van de St. AloysiusschoolEr zit een grote boekwaarde op
wanneer er seniorenhuisvesting komt met een maximumbedrag aan grondprijs
per woning. Op dit gedeelte zal zeker geen winst worden geboekt. De grond
is bovendien in eigendom van de gemeente zodat hier een voordeel ontstaat.
Wethouder Poppelaars deelt de mening van dhr. Marijnissen niet dat jonge
mensen de dupe zijn. Het zijn inderdaad wat grote percelen maar men is
uitgegaan van vrijstaande woningen. Half vrijstaande woningen zouden worden
gerealiseerd in plan Hofdreef. De goedkeuring van de provincie laat wat
langer op zich wachten zodat men nu gekozen heeft voor planwijziging. Op
deze manier kunnen toch 8 half vrijstaande woningen worden gerealiseerd. De
kavels zijn wat kleiner en hebben een lagere basisprijs.
Dhr. Marijnissen vindt datgene wat is medegedeeld niet fraai. Hij blijft
van mening dat jonge mensen, starters, de dupe worden van deze handelswij
ze. Het is niet terecht dat eventuele financiële tegenvallers op deze wijze
worden gecompenseerd. De m2prijs, de winst, moet gebruikt worden om de
grondprijs op alle lokaties wat omlaag te brengen. Dus zowel in Achtmaal en
Wernhout, als ook in het plan HofdreefVoor veel mensen wordt het moeilijk
om een eigen woning te bemachtigen. Zelfs de grondprijs voor de half
vrijstaande woningen ligt tussen f. 40.000,en 50.000, De fractie
van dhr. Marijnissen heeft inderdaad gezegd dat het voormalig LAS-gebouw
gebruikt kan worden voor bejaardenwoningen. De afgelopen jaren is er voor
deze doelgroep weinig gedaan. Het is een uitstekende lokatie want het ligt
nabij het centrum. Het gebouw kan ook goed gebruikt worden als jeugdhonk.
Wanneer men de belangen van mensen uit Zundert wil behartigen, moet men een
ander beleid voeren. Het krediet voor de aanleg moet goedgekeurd worden
maar met de grondprijs kan zijn fractie niet akkoord gaan. Eerst wil men de
reactie van de mensen horen. Daarna kan men de discussie gaan voeren.
Dhr. Adriaensen geeft aan dat het bij dit soort voorstellen altijd de vraag
is of de discussie gaat over geld, de verkaveling of over allebei. Tijdens
de vergadering van de commissie ROM van 6 februari 1995, is wel degelijk
gesproken over verkaveling. Wanneer het voorstel van de fractie Groen
Zundert wordt opgevolgd, kan het LAS-gebouw gewoon blijven staan. De
discussie is dus nog niet zo oud. Het is inderdaad veel gemakkelijker om
een gebouw te slopen en opnieuw te beginnen. Het wil echter nog niet zeggen
dat dit ook de beste methode is. Hij verzoekt andere partijen dan ook om op
