- 14 -
worden toegewezen. Er is een enorme wachtlijst van mensen die op een
bouwkavel wachten. Hij vraagt zich af of inderdaad over 2 tot 3 weken
bekend wordt gemaakt wie in aanmerking komen. Daarna moet er zo snel
mogelijk een schriftelijke berichtgeving volgen.
Tot op heden heeft men in Zundert een redelijke grondprijs kunnen hanteren
ten aanzien van de prijs/m2. voor percelen bouwgrond waar mensen zelf een
woning op kunnen bouwen. Op dit moment wordt men geconfronteerd met een
zeer spectaculaire stijging. Zijn fractie betreurt dit. Voor aspirant
kopers wordt het een dure aangelegenheid. Wanneer men een stuk grond van
500 m2toegewezen krijgt, is men inclusief BTW en beschrijvingskosten ca.
90.000,kwijt. Daarna moet men nog gaan bouwen. De totale exploitatie
die hieraan ten grondslag ligt bedraagt zo'n 1.500.000,De opbrengst
is geraamd op 2.600.000, Er wordt nu dus zo'n 75% op verdiend Zijn
fractie vindt dit uitermate grof. Er wordt bovendien nog een factor toege
voegd die het geheel nog een keer extra opvoert. Zijn fractie vindt het
zeker in deze tijd onverantwoord. Er wordt dan wel gekeken naar omliggende
gemeenten, maar de gemeente Zundert is zelf verantwoordelijk. Men kan een
keuze maken tussen 2 zaken. Voor Wernhout, Achtmaal en Zundert kan men in
zijn totaliteit de grondprijs verlagen. Men kan er ook voor kiezen om de
grondprijs voor dit gedeelte te verlagen.
Dhr. Adriaensen betreurt het dat het idee van zijn fractie over verkaveling
niet is overgenomen. Het LAS-gebouw aan de burgemeester Manderslaan zou dan
kunnen blijven staan. Men zou op deze manier de mogelijkheid krijgen om na
te denken over de toekomst van dit gebouw. Het kan verbouwd worden tot
goedkope woonruimte voor startende jongeren of éénpersoons huishoudens. Er
is immers een enorm tekort aan woonruimte voor juist deze groepen. Wellicht
kan men in dit LAS-gebouw een aantal verenigingen onderbrengen die eigen
lijk niet passen in cultureel centrum Van Gogh. Tot slot kan er eventueel
een open ruimte worden gecreëerd om het dorpse karakter te handhaven. Zijn
fractie vraagt hier stemming over. Er zijn in dit complex een aantal
verenigingen gehuisvest waar een oplossing voor gevonden dient te worden.
Hij vraagt zich nu af wanneer het gebouw gesloopt gaat worden en wat er met
de verenigingen gaat gebeuren. Voorts verneemt hij graag of er een schoon-
grond verklaring nodig isDe kopers en bouwers kunnen hierdoor in de
toekomst een hoop kosten besparen.
De voorzitter meldt dat een aantal sprekers zijn ingegaan op zaken die
vanavond wat minder aan de orde zijn. Vanavond wordt gesproken over het
vaststellen van de bouwgrondprijs en over het krediet voor het bouwrijp
maken. Een en ander houdt natuurlijk wel verband met elkaar. Mensen van de
wachtlijst worden op zeer korte termijn uitgenodigd om hun verlangens
kenbaar te maken. Men kan kiezen tussen een vrijstaande woning, een twee
onder één kap woning enz
Men wil trachten om naar de mensen toe maatwerk te leveren. Tot slot zal er
een totale informatieavond worden gehouden over het plan. Men verdient aan
dit project omdat men de grond voordelig heeft kunnen verwerven. Het gehele
plan op zich heeft ook verliesgevende aspecten. Men wil een en ander met
elkaar compenseren. De grondprijs is inderdaad hoog maar wanneer hij wordt
afgezet tegen andere gemeenten is 15 0,toch een goede marktprijs. Het
is een marktprijs waarmee men bij toekomstige projecten verliezen op kan
vangen. Het mag niet afhangen van de toevallige omstandigheid dat de
gemeente de grond goedkoop heeft kunnen kopen. Er ontstaat onrechtvaardig
heid wanneer de één mag bouwen op een stuk grond waar hij voor weinig geld
aan is kunnen komen terwijl een ander voor een stuk grond meer moet beta
len. Daarom heeft men hiervoor gekozen. De discussie omtrent de mogelijkhe
den die de toenmalige tuinbouwschool te bieden heeft, is reeds lang geleden
