- 11 -
Bij de herindeling moeten deze zaken goed gescheiden blijven. De heer
Marijnissen maakt de opmerking dat gekeken moet worden naar de prijs die
uiteindelijk is betaald. De prijs is erop gebaseerd dat er wel degelijk
appartementen gebouwd mogen worden. Het verplicht het college om hier een
redelijk bedrag van terug te krijgen. Mogelijke bebouwing is niet alleen
financieel noodzakelijk maar is ook ruimtelijk gezien een bijzonder goede
invulling op de lokatie ter plaatse. De laatste tijd heeft hij het pand
meerdere malen aanschouwd. Door middel van een gecombineerd gebouw kan een
en ander mooi ingevuld worden. De onderverdieping zou kunnen bestaan uit
kantoorruimte. Daarboven zouden appartementen kunnen komen. Hier moet extra
aandacht voor zijn en zeker gezien de prijs die is betaald is dit eigenlijk
ook noodzaak.
De voorzitter geeft aan dat de financiering uit het grondbedrijf tijdelijk
isWanneer de plannen verder gaan komt er een krediet en gaat het bedrag
weer uit het grondbedrijf. Hoe het krediet gedekt gaat worden is een ander
probleem. Het moet dus gezien worden als een tijdelijke oplossing. Hiermee
is de vraag van de heer Poppelaars beantwoord. De andere plannen hoeven
voorlopig niet te worden bijgesteld. Men krijgt zeker te maken met de
financiering van het gemeentehuis. Dit heeft vergaande consequenties.
Vroeger was er een uitkering bij herindeling die later is afgeschaft.
Mogelijk wordt deze uitkering nu weer ingevoerd. Hierover is het laatste
woord nog niet gesproken. Er is uiteraard overleg geweest met de gemeente
Rijsbergen echter in beperkte mate. De contacten waren immers opgeschort.
De gemeente Rijsbergen heeft echter geen bezwaar tegen de aankoop van het
pand. Men moet zich goed realiseren dat het huis van de buurman maar één
keer te koop is. Voorlopig zag de gemeente geen andere mogelijkheden om uit
te breiden. Het is rampzalig wanneer men met een gemeentehuis geen kant
meer uit zou kunnen. Mensen moeten onder één dak zitten of in ieder geval
onder verbonden daken. De afdelingen van het gemeentehuis moeten naar
elkaar toe kunnen lopen. 100 meter verder is in feite al te ver. Men is
bezig met het opstellen van het programma van eisen. Wanneer er gesproken
gaat worden over een nieuw gemeentehuis of over uitbreiding van het
gemeentehuis, moet er een programma van eisen worden opgesteld. Met dit
document moet de raad ook instemmen. Hier heeft men ook te maken met een
aantal vragen. Zo kan men zich afvragen of men voor 5 jaar of voor 10 jaar
gaat verbouwen. Ook het aantal duobanen speelt een rol. Voorts kan men zich
afvragen of men rekening moet houden met het uitbesteden van het werk. Een
en ander heeft zijn weerslag in het programma van eisen. Samen met de
gemeente Rijsbergen is men hier mee bezig. Men heeft 3 offertes opgevraagd
bij bedrijven die een dergelijk programma van eisen op kunnen stellen. Op
korte termijn zal hierop worden teruggekomen. Het contact met Rijsbergen
wordt weer opgepakt. Het pand is verkregen voor een bedrag dat iets onder
de vraagprijs ligt. De onderhandelingen waren niet gemakkelijk. Er was
iemand die erg veel interesse had in het woonhuis. Er was al een bod
gedaan. De voorzitter heeft dit bod gezien. Wanneer de betrokkene het huis
had kunnen kopen, zou dit voor de gemeente een slechte ontwikkeling zijn
geweest. Het kopen van de tuin zou geen enkele zin hebben gehad. De
uitbreidingsmogelijkheden van het gemeentehuis zouden dan erg beperkt
worden. Wanneer men te maken heeft met dit gevaar wordt het moeilijk. Ook
kwam er tijdens de onderhandelingen een uitspraak van de Raad van State.
Het bezwaarschrift van de verkoper en de gemeente werd gehonoreerd. Er werd
gesteld dat er appartementen gebouwd zouden kunnen worden. Dit leidt
uiteraard wel tot een stijging van de waarde. Het was dus geen gemakkelijke
onderhandelingspositie. Het enige wapen wat men achter de hand had was de
mededeling dat men het pand en de achterliggende grond beide wilde kopen.
De verkoper had ook kunnen denken dat hij in ieder geval een bedrag had
voor het huis. Hij had zijn plannen voor appartementen verder kunnen
ontwikkelen. De gemeente heeft wel gewezen op een voorbereidingsbesluitDe
betrokkene heeft toen gezegd dat het ging om een jaar want wanneer de Raad
