- 18 -
0 Voorstel tot het garanderen van de tijdigebetalingvanrenteen
aflossing van een tweetal door de WoningstichtingWoonservicebighet
ABP te Heerlen op te nemen geldleningen, groot elk 6000.000,
nhrMariinissen merkt op dat het gaat om het afsluiten van leningen van
grote bedragen. De rente ligt boven de 7%. Zijn fractie vraagt zich af of
het niet beter is om nog even te wachten met dergelijke afsluitingen. Men
bevindt zich immers in een dalende rentemarkt. Verder zou de fractie
Werknemersbelangen dit punt graag koppelen aan andere kwesties ten aanzien
van Woningstichting Woonservice. Te denken valt aan het tussentijds
verhogen van de huur. Wanneer de raad zijn medewerking verleent aan de
Woningstichting Woonservice, staat hier tegenover dat ook zij afspraken na
moeten komen. Hij vraagt zich dan ook af of er overeenkomsten zijn bereikt
met de Woningstichting Woonservice.
Wethouder Poppelaars is van mening dat het tijdstip van het afsluiten van
leningen wellicht een eeuwig discussiepunt blijft. Er zijn mensen die
zeggen dat leningen afgesloten dienen te worden op het moment dat men het
geld nodig heeft. Soms zal men een goedkope lening hebben en een andere
keer zal die lening duur zijn. De Woningstichting Woonservice moet op korte
termijn de bruteringsoperatie afhandelen met het rijk. Men heeft
12.000.000,nodig. Een aantal weken geleden was men van mening dat er een
gunstig moment was aangebroken. Op grond daarvan heeft men toen reeds
6.000.000,geleend tegen een rente van 7,21%. Na lang aarzelen heeft men
vorige week besloten om tegen een rentepercentage van 7.10% de tweede
lening van 6.000.000,— af te sluiten. De tijd moet uitwijzen of dit een
verstandig besluit is geweest. Het is niet mogelijk om te bepalen of de
rente verder zal dalen. De wethouder vindt het niet verstandig om andere
zaken te koppelen aan dit punt van de agenda.
De voorzitter vindt het wat ver gaan om andere zaken te koppelen aan dit
punt. Het is niet goed dat men het verstrekken van een lening af laat
hangen van het al dan niet aanpassen aan de opvattingen van anderen of aan
het huurbeleid. Het moet zo zijn dat het beleid in de nota
Volkshuisvesting wordt vastgelegd. Jaarlijks moet een toetsing plaatsvin
den. Het is wel een beleid op afstand geworden. De wet voorziet erin dat de
gemeente het beleid vastlegt wat uitgevoerd gaat worden door de woningbouw
verenigingen. Wanneer zij dit niet doen moet de gemeente zich wenden tot de
minister. Het college is voortdurend in gesprek met de Woningstichting
Woonservice. De opvatting van de raad is hierbij aan de orde gesteld. De
opvattingen zullen ook aan de orde komen in de nota Volkshuisvesting.
Dhr. Marijnissen merkt op dat de rente blijft dalen. Het is hem opgevallen
dat bij de mededelingen goedkeuring is verleend aan het afsluiten van een
lening tegen een rente van 4,6 en 4,7%. Deze leningen zijn afgesloten tegen
een rente van 7,10%. Het verschil is naar zijn mening dermate groot dat te
verwachten valt dat de rente verder zal dalen. Hij is dan ook van mening
dat het tijdstip waarop deze lening is afgesloten niet gunstig is. Hij
heeft niet bedoeld te zeggen dat het afsluiten van de lening afhangt van
het al dan niet conformeren met de opvattingen van een ander. Het is wel zo
dat er een kader aangegeven moet worden waarbinnen zaken afgehandeld dienen
te worden.
De voorzitter is van mening dat besturen zuiver met elkaar om dienen te
gaan. Dit geldt ook voor de gemeente en de Woningstichting Woonservice. Het
is vanzelfsprekend dat de vertegenwoordiger van het college in contacten
met de Woningstichting Woonservice de opvattingen van de raad naar voren
zal brengen. De gemeente stelt een beleid vast in de nota Volkshuisvesting.
De woningstichtingen binnen een gemeente moeten zich hier aan houden.
- De -
