- 9 -
De heer Mariinissen zegt nogmaals dat zijn fractie bezorgd is over de huur
die voor de woningen moet worden betaald. Het feit dat er woningen worden
gebouwd waarvoor maandelijks f 780,huur moet worden betaald, geeft aan
dat de raad deze ontwikkeling nauwlettend moet blijven volgen. De fractie
van de heer Marijnissen vindt een dergelijke huur in ieders geval te hoog,
zeker voor alleenstaande ouderen die alleen van een AOW-uitkering rond
moeten komen. Temeer als men zich bedenkt dat regelingen als huursubsidie
in de toekomst verder zullen worden verlaagd. Een en ander heeft tot gevolg
dat de woningen voor vele ouderen onbetaalbaar blijken te zijn. De fractie
Werknemersbelangen wil dan ook nogmaals pleiten voor woningen met een
sociaal aanvaardbare huurprijs. Een mooi voorbeeld hiervan is te vinden in
de Lindelaan. De gemeente heeft voor deze woningen een aanzienlijk bedrag
bijgepast en daarvoor zijn mooie woningen gebouwd die tegen een acceptabele
huur worden verhuurd. De voorzitter heeft gezegd dat het beleid van de
woningstichting getoetst moet worden aan de uitgangspunten van de raad. In
dat kader dient op korte termijn een discussie in de raad te worden gevoerd
over wat wel en wat niet aanvaardbaar is. De woningstichting is immers een
nieuwe organisatie en deze instelling zal goed duidelijk gemaakt moeten
worden waaraan men zich heeft te houden. Ouderenwoningen met een huur van
780,kan in ieders geval niet. Van belang is wellicht dat ook zonder
het seniorenlabel kwalitatief goede woningen zijn te bouwen. Wanneer iemand
toch iets extra's nodig heeft, dan zijn er altijd mogelijkheden in het
kader van de WVG of een andere regeling. Wanneer de woningstichting plannen
voorlegt aan de raad moet bovendien worden aangegeven wat de huur voor de
te bouwen woningen gaat bedragen. Bij het onderhavige voorstel is dat niet
gebeurd, hetgeen de heer Marijnissen betreurt. Tot slot zegt hij dat
wanneer de gemeente een hoger bedrag bijdraagt om op die manier de huur
prijs te drukken, dan heeft dat de volle instemming van Werknemersbelangen.
De voorzitter antwoordt dat het voorstel erop neerkomt om 5 0.000,
beschikbaar te stellen voor het aanbrengen van een lift en om 2.000,
per woning beschikbaar te stellen voor vijftien in aanbouw zijnde ouderen
woningen. Omdat de woningen reeds in aanbouw zijn, is het te laat om
veranderingen aan te brengen zoals het op gelijke hoogte brengen van
vloeren en het aanbrengen van schuifdeuren. In feite komt de bijdrage dus
neer op het verkrijgen van een lagere huur. Wanneer het voorstel dus niet
wordt aangenomen zal de huur met 20,per woning stijgen. Welke voor
zieningen voor het bedrag van 2.000,— zijn aangebracht is moeilijk aan
te geven.
De fractie Groen Zundert laat bij monde van de heer Verheijen weten dat
deze fractie geen voorstander is van het alleen maar bouwen van dure
woningen. De voorzitter verwacht dat vrijwel alle partijen pleiten voor
spreiding van goedkope en duurdere woningen. Een en ander dient echter te
worden vastgelegd in het algemene beleidskader van de raad. Hierdoor weet
de woningstichting precies waaraan men zich heeft te houden. Dat een
huurprijs van 78 0,te hoog is, is gemakkelijk te zeggen. Als men echter
woningen wil die het seniorenlabel verkrijgen dan heb je automatisch te
maken met een pakket eisen. Dit heeft tot gevolg dat de huur hoger zal zijn
dan wanneer niet aan dergelijke eisen behoeft te worden voldaan. Het kan
toch immers ook niet zo zijn dat de huur voor andere woningen omhoog moet
om de huur voor deze woningen te verlagen. Op de meeste zaken zal nog
worden teruggekomen tijdens de behandeling van de Volkshuisvestingsnota
door de raad.
