- 8 -
Het bedrag van 1,2 miljoen is een gevolg van het geslaagd omzetten van
bepaalde leningen naar goedkopere leningen. Het is vanzelfsprekend dat de
besteding van dit bedrag in zowel de commissie als de raad aan de orde zal
komen. Het is het voor het college immers gemakkelijker om met voorstellen
te komen als de raad instemt met het generale overzicht omtrent de wijze
waarop het bedrag moet worden besteed.
Het seniorenlabel is een pakket van eisen waaraan woningen moeten voldoen
voordat zij het label verkrijgen. Deze eisen begeven zich op het terrein
van veiligheid, comfor, aanpasbaarheid en dergelijke. Bepaalde eisen zijn
noodzakelijk, andere zijn wenselijk. De voorzitter heeft de woningbouw
vereniging gevraagd of de woningen aan deze eisen voldoet. Gebleken is dat
op vijf zaken na, aan alle eisen wordt voldaan. De zaken waaraan momenteel
niet wordt voldaan zijn: twaalf wandcontactdozen in plaats van zestien, er
bestaat nog een niveauverschil tussen de vloer van de woonkamer en die van
het balkon, de hobbykamer is iets te klein, het balkon is slechts bereik
baar via de slaapkamer en niet via de woonkamer, de deur tussen portaal en
de badkamer dient een schuifdeur te zijn en de wastafel moet ook worden
voorzien van een thermostaatkraan. Als de woningen wel aan deze eisen
zouden moeten voldoen, zou dat gevolgen hebben voor de huurprijs. Een en
ander blijft echter een zaak van de woningstichting, omdat de gemeente
heeft gekozen voor privatisering.
De te verwachte huurprijs gaat inderdaad 750,per maand bedragen. Men
zou er natuurlijk voor kunnen kiezen goedkopere woningen te bouwen. Dit
heeft weliswaar gevolgen voor de huurprijs, maar hierdoor verkrijgen de
woningen geen seniorenlabel. Het is een kwestie van keuzes maken. Het maken
van keuzes ligt in deze bij de woningstichting. Uiteraard kan de raad over
het aantal te bouwen seniorenwoningen en de huurprijs daarvoor een en ander
op nemen in de Volkshuisvestingsnota.
Tot slot zegt de voorzitter dat de bijdrage van 80.000,tot gevolg
heeft dat de huurprijs met 30,per maand is verlaagd. Wat precies voor
het bedrag van 2.000,per woning is gedaan, valt moeilijk te zeggen.
Een voorbeeld is wel dat dankzij deze bijdrage een lift zal worden ge
plaatst, die groot genoeg is voor bijvoorbeeld een brancard.
De heer van Tichelt merkt op dat de voorzitter er vanuit gaat dat het
bedrag van 2 000,-- per woning reeds is besteed. De WD is er echter
voorstander van dat de raad zich over de zaak kan buigen voordat de
middelen zijn uitgegeven. In dit geval lijkt het meer op een donatie aan de
woningstichting. Het lijkt hem niet meer dan reëel dat wanneer je de
stichting een bepaald bedrag ter beschikking stelt de gemeente bepaalde
eisen aan de besteding ervan verbindt. Een van die eisen kan zijn het
aangeven op welke manier de stichting het geld denkt te gaan besteden.
De heer Verheijen geeft aan dat de Volkshuisvestingsnota die destijds door
de raad is vastgesteld, met spoed dient te worden bijgesteld. Bij de
vaststelling van de nota zijn destijds door Groen Zundert opmerkingen
gemaakt met dezelfde strekking. Het is van belang dat de sociale woningbouw
in Zundert meer aandacht krijgt. De heer van Tichelt stelt dat de besteding
van 2.000,per woning onvoldoende is onderbouwd. Hoe dan ook, het
bedrag van 1,2 miljoen is wel degelijk bedoeld voor de volkshuisvesting.
Indien vooraf een duidelijk pakket van eisen wordt aangeboden aan de
woningstichting waaraan woningen moeten voldoen, kan dat wellicht tot
gevolg hebben dat er woningen worden gebouwd die comfortabel zijn voor een
betaalbare huur en die op een gemakkelijke, goedkope manier aanpasbaar
zijn. Waar het Groen Zundert om gaat is dat de kwantiteit en de kwaliteit
van de seniorenwoningen worden geregeld in de Volkshuisvestingsnota.
