9 -
Wanneer er een koper komt die geen behoefte heeft aan extra bedrijfsruimte,
kan men hier iets anders tegenover stellen. Men zou dan kunnen eisen dat de
loods niet zo groot gebouwd gaat worden als nu het geval is. Wanneer dhr.
Marijnissen kijkt naar de nieuwe lokatie, komt hij tot de conclusie dat de
steenfabriek een oppervlakte heeft van 19.000 m2. In deze ruimte mag men
60% verbouwen. Dit komt neer op 11.460 mtr.??? Op dit moment heeft men een
bedrijfsverbouwing aangevraagd van 3.500 m2Dit ligt ruimschoots onder die
60%. De fractie is van mening dat 8.000 m2bedrijf sgrond verloren gaat.
Men heeft er jarenlang voor moeten vechten om bedrijfsgrond te verkrijgen.
Nu het er eenmaal is wordt het afgestoten. Dit is een erg onverstandige
gang van zaken. De fractie is van mening dat in een voorstel ingebouwd moet
worden dat op het moment dat een ondernemer niet voldoende heeft aan 3.500
m2hij mogelijkheden heeft om uit te breiden tot 50 of 60%. Er moet dus
een ontheffing komen, om groei in de toekomst te waarborgen.
Dhr, v.d. Broek geeft aan dat een aantal jaren geleden het bestemmingsplan
niet agrarische bedrijven in het buitengebied is aangenomen. Er is gepro
beerd om op deze wijze een halt toe te roepen aan niet agrarische bedrijven
in het buitengebied. Het is dan ook een goede voorwaarde om bij het
betreffende perceel de bestemming niet agrarisch bedrijf weg te halen. De
ondernemer krijgt een andere mogelijkheid om zijn bedrijf uit te oefenen.
Waar dit moet gebeuren is een keuze van de ondernemer zelf. De ondernemer
heeft te kennen gegeven dat hij zo'n 2 hectare grond nodig heeft. Deze
grond is ook te vinden op het terrein van de voormalige steenfabriek. Op
dit terrein is agrarische uitvoering niet aan te raden. Men moet blij zijn
dat men aan dit gebied toch een goede bestemming kan geven. Zijn fractie
heeft dan ook geen problemen met vestiging aldaar. Het bedrijf waar hij nu
zit mag niet meer de bestemming niet agrarisch bedrijf in het buitengebied
krijgen.
De voorzitter geeft aan dat door jurisprudentie de continuïteit van de
loods is gewaarborgd. De loods is geen agrarische loods en de gemeente
heeft destijds geprobeerd de bouw hiervan niet door te laten gaan. De
eigenaar heeft geprobeerd om zich in Meer te vestigen. Het probleem is dat
men aan moet kunnen tonen dat men importeert en exporteert. Men kan niet
zomaar zeggen dat het bedrijf zich moet vestigen op Hazeldonk of in Meer.
Het terrein aan de Wernhoutseweg heeft de bestemming steenfabriek. Het
college acht het mogelijk het betreffende bedrijf daar naartoe over te
plaatsen mits men elders grond terug kan winnen voor agrarisch gebruik.
Vanwege de situatie en de bodemgesteldheid van de grond, kan het terrein
van de steenfabriek nimmer meer gebruikt worden voor agrarische doeleinden.
Dit kan wel wanneer er sprake is van een niet grondgebonden bedrijf.
Hiervan is sprake wanneer er zich een containerbedrijf vestigt. Zij leggen
plastic over de oppervlakte. Men moet hier geen grote verwachtingen van
hebben. Het college vindt het beter om de Lentsebaan weer op te klaren. Het
college is voornemens om, vanuit het oogpunt van vestiging in het buitenge
bied, dit niet op deze plaatsen te stimuleren. Wanneer dit bedrijf zich
hier gaat vestigen, krijgt het vestigings- en groeimogelijkheden binnen de
gemeente Zundert. Om tot dit doel te geraken, moet het gebonden worden aan
beperkingen en voorwaarden. Het college hoopt dat men met enige beperkingen
en het schoonmaken van de Lentsebaan kan bereiken dat ook van de provincie
dit bedrijf verplaatst mag worden. Men zal de provincie ook wijzen op de
onmogelijkheid om dit bedrijf op andere lokaties te plaatsen. Het bedrijf
voldoet immers niet aan die eisen. Er moet sprake zijn van bedrijven die
onomwonden aan kunnen tonen dat zij bezig zijn met import en export. Alles
bij elkaar genomen is het een goed voorstel.
