10
Het is dus niet verantwoord een dergelijke grote som gemeenschapsgeld te
besteden, temeer omdat niet duidelijk is wat er met het huis en perceel -
handhaving of sloop - moet gebeuren. Sloop is kapitaalvernietiging en dat
moet worden voorkomen. Slechts bij een garantie dat sloop niet gebeurt, kan
hij met het voorstel instemmen. Door een andere aansluiting van het
verlengde van de Hofdreef richting de Akkermolenweg kan sloop terwijl toch
wordt voldaan aan de Wet geluidhinder worden voorkomen. Hij vraagt tot slot
om duidelijkheid over de beukehaag die volgens de overeenkomst zou moeten
worden gekapt, doch die volgens de tekening van de aan te leggen Hofdreef
kan worden gehandhaafd.
De heer Mariinissen wijst op het volgende:
gelet op de belangen voor Zundert is de aankoop noodzakelijk, doch bij de
aankoop zijn geen afspraken gemaakt over de verdere aankoop van de andere
gronden
hiervoor dient ter ontwikkeling van de gronden achter de Willem
Passtoorsstraat en het verlengde van de Hofdreef tot aan de Akkermolenweg
een voorbereidingsbesluit te worden genomen;
wordt bij het aankoopbedrag nog eens de rente berekend over de termijn
waarbinnen de gemeente het voorkeursrecht van de koop heeft dan beloopt
het aankoopbedrag wel de 1 miljoen gulden;
in de aankoop dient thans tevens de toekomstige aankoop te worden
geregeld;
er is geen aansluiting te vinden met de struktuurvisie op grond waarvan
het onderhavige gebied kan worden ontwikkeld;
ook de onderbouwing van het bedrag middels een taxatierapport is van
wezenlijk belang.
De heer Arnouts vraagt wat er met het aan te kopen pand gebeurt, terwijl de
schuur niet wordt gekocht. Hij vraagt dus of er na sloop bij de schuur een
nieuwe woning mag worden gebouwd. Overigens is de aankoop van het pand
onduidelijk. Daarover vraagt hij uitsluitsel.
De heer Antonissen kan gelet op het belang voor Zundert met de aankoop
instemmen
De voorzitter antwoordt als volgt:
op basis van de huidige milieuwetgeving en de wet geluidhinder dient het
pand bij de doortrekking van de Hofdreef te worden gesloopt;
mogelijkerwijs kan bij latere andere voorschriften en bepalingen
handhaving worden overwogen;
bij de koop is het voorkeursrecht van koop door de gemeente van de
aangrenzende gronden bedongen, terwijl de prijs voor de woning met het
perceel alleszins redelijk is te noemen;
de schade als gevolg van slechts alleen de aankoop van de gronden nodig
voor de aanleg van de rotondes voor de Hofdreef-Bredaseweg is
aanzienlijk; voor de daaruit voortvloeiende waardevermindering kan de
gemeente op basis van planschade aangesproken worden;
bij nieuwbouw van de woning mag betrokkene het huidige pand nog slechts
18 maanden gebruiken, is de gemeente nog niet toe aan de doortrekking dan
kan de woning tijdelijk worden verhuurd;
de optie op de koop van de aangrenzende gronden is gegarandeerd tegen
door 2 taxateurs en een door hen te benoemen derde taxateur vast te
stellen aankoopbedrag; de gronden voor de noordelijke uitbreiding van
Zundert zijn daarmede veilig gesteld;
bij de te handhaven bedrijfsruimte mag na sloop een nieuwe woning worden
gebouwd
- De -