- 7 -
Hij is dus benieuwd naar de zwaarwegende argumenten. Met particuliere exploi
tatie moet de gemeente volgens hem zeer voorzichtig omspringen, zoals dat bij
de exploitatie van fase A. in Klein Zundert ook is gesteld, temeer nu het
binnenterrein aan de Achtmaalseweg en het Gibematerrein in Wernhout ook al in
particuliere exploitatie is gegeven.
Dergelijke lokaties zijn echter met name geschikt voor de bouw van senior
woningen. De verantwoordelijkheid en voorwaarden daarvoor liggen bij een
particuliere exploitant anders dan bij de gemeente.
De gemeenschapsbelangen worden opgeofferd aan particuliere belangen. Daarmede
is hij het niet eens.
De heer Mariinissen sluit zich aan bij de opmerkingen van de heer Adriaensen
en kan het er niet mee eens zijn dat open lokaties in de bebouwde kom door
derden worden geexploiteerd. Een slechte ontwikkeling voor Zundert zeker ook
gelet op het grote aantal woningzoekenden, die met name in de nabijheid van
de centrumvoorzieningen willen wonen.
Het is een fantasieloos en slecht stedebouwkundig plan, zeker ook de wat
vreemde kronkel tussen de Katerstraat en de Markt die de doorbraak tussen de
Beukenlaan en de Markt moet vormen. Veel woningbouw ten gunste van de exploi
tant en weg zijn de gemeenschapsbelangen; dat kan toch niet de bedoeling
zijn.
Het plangebied kent volgens hem maar weinig parkeerplaatsen, de meeste zijn
geproj ekteerd in de achtertuinen aan de Beukenlaan van woningen en winkels
aan de Molenstraat.
Een goede beoordeling van de parkeerplaatsen in dit gebied moet voorop staan,
en dat is pas in laatste instantie als aanhangsel aan de orde. Het gebied
kent geen sociale woningbouw zodat het alleen voor de mensen met de grote
beurs is bestemd.
Het plan toont de onmacht van het kollege op het gebied van de ruimtelijke
ordening
De voorzitter antwoordt als volgt
het plan Den Hof gaat uit van dezelfde gegevens voor woningbouw, verkeer-
struktuur, parkeerroutegroenvoorziening als in de eerder aangenomen
struktuurvisie is vermeld.
de invulling van de 1100 m2 bijzondere bebouwing is nog niet bekend maar
wordt wel daarvoor gereserveerd.
het is maar al te gemakkelijk om nee tegen het plan te zeggen en geen
initiatief te nemen. Dit inititatief is er omdat de gemeente Zundert wil
konkurreren met andere gemeenten mede in relatie met goede parkeervoorzie
ningen en een goed winkelbestand.
de woningbouw is er ook in de sociale sektor; deze en de andere is uit
sluitend bestemd voor de inwoners van Zundert.
de gemeente hoeft niet op voorhand gronden voor woningbouw te exploiteren
de voorwaarde waaronder dat ook door anderen mag gebeuren stelt de
gemeente zelf.
de vraag naar woningbouw in dit gebied door inwoners is zo groot dat het
in praktische zin al zou zijn verkocht aan inwoners van Zundert.
winkelvestiging in dit gebied is in strijd met de uitkomsten van het dis
tributief planologisch onderzoek
het gebied wordt opgenomen in het komplan dat aan de Molenstraat de win
kelfunctie geeft; in de voorbereiding daarvan zat ook een delegatie van de
winkeliers
de voorgestelde overeenkomst tot exploitatie van het gebied loopt op de
vaststelling van het komplan vooruit.
- De
