- 5 -
4. VOORSTEL TOT AANKOOP VAN HET PERCEEL, KADASTRAAL BEKEND GEMEENTE ZUNDERT,
SEKTIE E, NR. 2735, PLAATSELIJK GEMERKT WERNHOUTSEWEG 94 TE ZUNDERT EN TOT
DOORVERKOOP VAN DIT PERCEEL AAN J.C. MERTENS B.V. TE ACHTMAAL.
De heer Arnouts vraagt naar het resultaat van het overleg dat met de buren van
café Benelux en de briefschrijvers volgens de toezegging in de betrokken kom
missievergadering zou worden gevoerd.
Ook de heer S. Jochems informeert daarnaar
De heer Adriaensen meent dat het een goede zaak is dat de bouw van 8 kleinere
huurwoningen in de sociale sektor aan het projekt op het voormalige Gibemater-
rein wordt gekoppeld, ook al is de lokatie hiervan in het totale projekt nog
niet duidelijk. Ook bleek de betrekking van de Benelux in het voorbereidingsbe-
sluit voor het gebied van het Gibematerrein een goede zaak.
Hij merkt op dat de aankoop voor de gemeente niet voordelig ismaar omdat dit
past in het dorpsplan Wernhout en het een goede investering is voor de leefbaar
heid van Wernhout kan hij met het voorstel instemmen. Daarbij moeten wel de be
langen van de omwonenden veilig worden gesteld, zo meent hij
De heer van der Kloot stemt in met het voorstel omdat daarom mede een belangrijk
knelpunt voor Wernhout wordt opgelost.
Ook vraagt hij naar de belangenbehartiging voor de omwonenden.
De heer C. Verheijen stemt in met het voorstel en verzoekt de exploitatieover
eenkomst met de exploitant en het programma van eisen voor de raad ter inzage te
leggen.
De heer Mariinissen meent dat het een te hoog aankoopbedrag is omdat daarenboven
ook nog notaris- en overdrachtskosten tot 8% van de koopsom moeten worden be
taald. Het is weliswaar een oplossing van dit knelpunt in Wernhout.
Hij meent dat het onverantwoordelijk is ten opzichte van de aangrenzende woning
en die met de Benelux bouwkundig een geheel vormen, de belangen van de bewoners
door de exploitant te laten behartigen. Ook de toekomstige ontwikkelingen zijn
voor hem onduidelijk, zodat volgens hem van de raad ook geen besluit tot aankoop
mag worden verwacht.
De gemeente moet daarbij niet de belangen van de omwonenden doorschuiven naar de
exploitant. De aankoop is daarom voor hem niet aanvaardbaar.
De heer Nelemans reageert als volgt
- volgende week wordt met de omwonenden het plan besproken, zoals hen overigens
reeds telefonisch is toegezegd; daarbij komen de plannen aan de orde, die
eerst nog in detail moesten worden beoordeeld, mede in relatie met de aan
grenzende woningen;
- de scheiding tussen de panden Wernhoutseweg 94 en 96 wordt niet naar de ex
ploitant doorgeschoven, doch gemeentelijk vastgelegd;
- ook over de verdere planinvulling houdt de gemeente een stevige vinger in de
pap en worden voorwaarden in de overeenkomst opgenomen.
- de aankoop is weliswaar duur, doch de gemeente heeft de vinger aan de pols ge
houden door toen er zich negatieve ontwikkelingen dreigden voor te doen, het
pand aan te kopen.
De heer Arnouts meent dat 8% overdrachtskosten niet voor rekening van de gemeen
te komen, omdat het pand weer onmiddellijk aan de exploitant worden doorver
kocht
De voorzitter merkt op dat volgens hem zulks wel degelijk het geval is, slechts
de doorverkoop aan de exploitant is vrij van overdrachtsbelasting, omdat een en
ander in dezelfde notariële akte wordt verwerkt.
De -
