- 8 -
De heer Mariinissen wijst op de publieke opinie in Wernhout die toch de bouw
van bejaardenwoningen voorstaat.
Omtrent het voorgestelde gebied van het voorbereidingsbesluit verzoekt hij
ook de diepe achtertuinen van de percelen aan de Wernhoutseweg tot aan de
achterzijde van de woningen aan de Past. Bielarsstraat daarin te betrekken.
Ook vraagt hij een nadere regeling van de details in een overeenkomst met de
betrokken ondernemer. Hij verzoekt in verband met de voorgenomen vestiging
van een disco in het pand Benelux de volgende splitsing:
-beoordeling of aan deze vestiging kan worden medegewerkt
- zo ja dan vervalt het bouwplan
- zo nee, heeft het bouwplan voorrang en moet een oplossing voor het pand
van de Benelux worden gevonden.
In verband hiermede en de nog niet geregelde zaken kan hij niet zonder meer
met het voorstel instemmen.
De heer Nelemans reageert als volgt:
- de onderhavige lokatie op het voormalige Gibematerrein leende zich in
eerste instantie voor de bouw daarop van zogenaamde seniorwoningen.
- voor de koop van dergelijke woningen bleek, echter met name in Wernhout
onvoldoende belangstelling te bestaan; deze onvoldoende belangstelling was
er al bij de exploitatie van Wernhout-Zuid toen kleinere kavels, om daarop
ook kleinere/seniorwoningen te bouwen, naar grotere kavels voor eensge
zinshuizen moesten worden omgezet.
- de ondernemer is ondanks de indiening van het bouwplan voor de 12 eenge
zinshuizen toch bereid te voldoen aan de wens om ter plaatse seniorwonin
gen te bouwen indien daaraan behoefte is
- dit en nog de andere door de sprekers genoemde zaken zullen evenals de
exploitatie van fase A. in een nadere overeenkomst worden vastgelegd.
- de ondernemer die in de Benelux een disco wil beginnen is gewezen op dit
bouwplan en op de noodzaak tot het indienen van een hinderwetsaanvrage
omdat het pand al een café was kan in principe de verbouwingsvergunning
niet worden geweigerd;
- bij de hinderwetvergunning zullen nadere eisen ten aanzien van beperking
van o.a. geluidsoverlast worden gesteld; de hinderwetsaanvrage is nog
niet ontvangen, een bouwaanvrage wel, beide aanvragen worden tegelijker
tijd beoordeeld, zodat op de hinderwetsaanvrage wordt gewacht alvorens op
de bouwaanvrage wordt beslist.
- de bebouwing van de diepe achtertuinen tot aan de achterzijde van de
woning aan de Past. Bielarsstraat is niet wenselijk, zoals ook in het
dorpsplan Wernhout is aangegeven. Daarbij behoeft de struktuur van der
gelijke diepe erven uit planologisch oogpunt niet teniet te worden
gedaan;
- omdat ook in eerste instantie het pand van de Benelux in de exploitatie
van het onderhavige bouwplan was ingepast (doch later weer niet, gelet op
de hoge kosten) is het perceel in het gebied van het voorbereidingsbesluit
opgenomen.
De vraag van de heer Adriaensen om de nadere exploitatie overeenkomst met
de betrokken ondernemer eerst in de kommissie ROM te behandelen beant
woordt de voorzitter in overleg met de heer Nelemans bevestigend in die
zin dat het bouwplan met de eventueel aanvullende voorwaarden aan deze
commissie wordt voorgelegd.
De heer Roks vindt het onderhavige bouwplan van de eengezinshuizen toch in
strijd met de nog onlangs in de kommissie ROM gedane mededeling dat het de
bouw van seniorwoningen zou betreffen, zoals ook in het dorpsplan
Wernhout is aangegeven.
- Hij -
