- 34 -
meld. Hij taxeerde het pand op 98.000,De gemeente kon het pand voor deze
prijs overnemen. Berekend is dat betrokkene dan echter wel een vrij hoge huur
zou moeten gaan betalen. Het college heeft dus gemeend het pand niet voor die
prijs te moeten kopen. Bij de publieke verkoop bleek de opbrengst belangrijk
lager dan de getaxeerde waarde. Onderhandse verkoop was niet mogelijk, omdat
het geen gemeentelijke eigendom was.
De heer Roks
U heeft daarvoor toestemming gevraagd en verkregen. Dan had de gemeente
38.000,overgehouden, nu kost het de gemeente 40.000,
De voorzitter
Ik wijs er op dat de bank als schuldeiser en hypotheekgever lange tijd heeft
getracht het pand onderhands te verkopen. Dat lukte helaas niet.
De heer Roks
De executiewaarde was 78.000,terwijl het pand toch maar voor 45.000,
werd verkocht.
De voorzitter
Als er geen faillisement is, kan geen executie plaats vinden. Tussen de exe
cutiewaarde en de daadwerkelijke executoriale verkoop ligt wel het faillis
sement
De heer Roks
Waarom heeft de gemeente een garantie verleend op de 2e hypotheek van 20.000,-
De lasten komen nu geheel op rekening van de gemeente, daarin deelt het H.N.G.
niet mee.
De voorzitter
Dat moet gebeurd zijn op grond van sociale overwegingen; overigens was ik op
dat tijdstip nog geen burgemeester.
De heer Nelemans
Indien de H.N.G. een hypotheek verstrekt, is de gemeente automatisch garant
voor de geldlening. Er is inderdaad getracht het pand onderhands te verkopen,
doch dat is niet gelukt. De toestemming tot openbare verkoop moet door de
bank worden gegeven, omdat de gemeente slechts de garantie geeft, de gemeente
is geen geldgever. Formeel heeft de gemeente, buiten de goede contacten met de
bank, in principe geen inbreng, terwijl de gemeente toch het uiteindelijke
restant moet betalen. Dat is de vervelende kant van de zaak. Het is een gevolg
van het garant staan.
De heer Roks
Ik heb begrepen dat de gemeente om sociale redenen garant heeft gestaan voor
de 2e hypotheek.
De heer Nelemans
Dat is niet juist. De gemeente Zundert is lid van het H.N.G. Op grond daarvan
staan de deelnemende gemeenten automatisch garant voor hypotheken. De hypo
theken van het H.N.G. worden zoals alle hypotheken aan het bemiddelend orgaan
voorgelegd; dit gebeurt ook met alle aanvragen om gemeentegarantie. Dit is
dus ook gebeurd met de 2e hypotheek; toen de aanvrage akkoord was verstrekte het
HNG de hypotheek van 20.000,terwijl de gemeente daarvoor automatisch ga
rant stond.
De heer Damen
Je kunt dus dan wel voor verrassingen komen te staan, zoals nu eens temeer
blijkt. De taxatie was erg hoog, gelet op andere situaties in de omgeving.
- De -
