- 21 -
bouw van bejaardenwoningen wordt gegarandeerd.
De heer Nelemans wijst op de toezegging tijdens de voorlichtingsbijeenkomst over
dit plan dat aan de hand van het resultaat van een te houden enquete de
bouw van bejaardenwoningen zal worden beoordeeld. In verband met voortgang
van de eerste bouw in dit plan wordt de exploitatieopzet ter vaststelling
van de kavelprijzen aan de raad aangeboden. Latere wijzigingen t.b.v. bouw
van bejaardenwoningen kunnen altijd nog worden verwerkt, aldus spreker, zo
dat het plan kwantitatief en kwalitatief bij de exploitatie haalbaar blijft.
Tussen de bouw van 22 woningwetwoningen en 15 vrije sektorwoningen bestaat
er volgens hem geen wanverhouding. De door de heer Marijnissen genoemde
problemen van bedrijven die de exploitatie belemmeren kunnen naar mate de
exploitatie vordert (deze is gepland over 8 jaar derhalve tot 1995) worden
opgelost
Omtrent de vermeende prijsverschillen van kavels in Wernhout-Zuid en Klein-
Zundert wijst hij er voort? op dat bij alle exploitatieplannen wordt uitgegaan van
f 37.000,voor tenhoogste 300 m2 bouwgrond; van 300 m2 tot 450 m2 mogen de bouw-
y*fc'avels 85,-- per'm2 en boven de 450 m2 65,per m2 kosten, een en ander ex
clusief B.T.W. en andere toeslagen.
In antwoord op de daartoe strekkende vraag van de heer Marijnissen antwoordt
de voorzitter dat de gemeente Zundert het behoefteonderzoek naar bejaarden
woningen in Achtmaal uitvoert. Overigens is al een aanvrage voor de bouw van
vrije éektorwoningen al ontvangen, aldus de voorzitter.
De heer Marijnissen wijst op het ontbreken van drainagekosten in de begroting
van de Dienst Gemeentewerken en op de prijsverschillen tussen kavels in Wern
hout-Zuid en Achtmaal. Een bouwkavel in Wernhout-Zuid van 470 m2 kost
47.000, een bouwkavel in Achtmaal van 470 m2 kost 51.000,Hij hand
haaft zijn stelling dat de bouwkavelprijzen in Achtmaal best lager mogen zijn
dan in Wernhout of Klein-Zundert
Kavelprij
zen fase F
en bouw-
rijpmaken
fase F
plan
Klein-
Zundert.
De heer Nelemans wijst omtrent de drainagekosten er op dat deze wel degelijk
in de begroting zijn opgenomen en dat rond de begraafplaats in Achtmaal ter
afscheiding met de woningen een muur zal worden gebouwd en op het kerkhof
zelf in overleg met het kerkbestuur drainage zal worden aangelegd. Hij acht
het verstandig te wachten met prijsaanpassingen in afwachting van de op
lossing van de milieuproblemen van de omliggende bedrijven. Als voorbeeld
van bouwkavelprijzen in andere gemeenten wijst hij op de prijs van 86,perm2 in
Baarle Nassau en in het kerkdorp Ulicoten van deze gemeente 110,per m2.
Het college wil in Zundert echter uitgaan van gelijke prijzen in alle kerk
dorpen, zo stelt hij
Vervolgens wordt zonder hoofdelijke stemming overeenkomstig het voorstel van
burgemeester en wethouders besloten met dien verstande dat de fraktie Werkne-
mersbelangen op een lagere bouwkavelprijs voor Achtmaal aandringt.
19. VOORSTEL TOT VASTSTELLING KAVELPRIJZEN VOOR FASE F VAN (ONTWERP-) BESTEM
MINGSPLAN KLEIN-ZUNDERT ALSMEDE VOOR HET VOTEREN VAN EEN KREDIET AD
407.000,— TEN BEHOEVE VAN HET BOUWRIJPMAKEN VAN HET BETREFFENDE GE
BIED.
De heer Verheijen betreurt het dat het aantal geplande woningwetwoningen van
25 met 19 terugbracht is tot 6.
De heer van der Kloot vraagt of met de zinssnede dat naar een andere verkeers-
struktuur is gezocht, de Kapellekestraat zijn gedachte verkeersfunktie ver
liest. Overigens juicht hij de eigentijdse bouw (middels de bouw van woning-
- wetwoningen -
