- 20 -
De heer Nelemans wijst er op dat ten gunste van een goede exploitatie niet
de woningwetwoningen zijn opgeofferd. In Wernhout is slechts uitgegaan
van de vraag naar woningwetwoningen. Deze is tot 1990 niet erg groot;mocht
toch een grotere vraag daarnaar zijn dan zal de gemeente daarop inspelen.
Het is onnodig woningwetwoningen te bouwen indien daarnaar geen vraag is
aldus spreker. Hij wijst op de kortingen op het woningwetcontingent in het
kader van de koppeling van het volkshuisvestingsbeleid aan het ruimtelijke
ordeningsbeleid. Deze zal in de periode na 1990 met name in het stadsgewest
Breda duidelijk merkbaar zijn. De gemeente Zundert bouwt met name in de
vrije sector al jaren teveel woningen dan volgens het toegewezen woningbouw-
contingent zou mogen; dit extra aantal wordt nu steeds gekort op het
contingent woningwetwoningen. Juist tegen deze handelwijze hebben de zgn.
zuidelijke gemeenten binnen het stadsgewest nlRijsbergen, Nieuw Ginneken
en Zundert geprotesteerd, met het argument dat het subsidie-en volkshuis
vestingsbeleid geenbasis voor een ruimtelijke ordeningsbeleid mag zijn.
Ook de provincie Noord-Brabant maakt zich sterk voor dit door de regionaal
volkshuisvestingscommissie voorgestane en onder ander door de gemeente Zun
dert verfoeide beleid, persoonlijke gesprekken van een wethouder uit Rijs
bergen in Den Bosch mogen daarbij niet baten, aldus spreker. De gemeente
Zundert moet dus nu maar passen en meten met het te weinige toegewezen
voor woningwetwoningen.
Vervolgens wordt zonder hoofdelijke stemming overeenkomstig het voorstel
van burgemeester en wethouders besloten.
Exploita
tie-opzet
binnenter
rein Acht
maal
JjJ. VOORSTEL TOT VASTSTELLING VAN DE EXPLOITATIE-OPZET VAN HET GRONDCOMPLEX
"TERREIN RAATS" TE ACHTMAAL EN VASTSTELLING KAVELPRIJZEN
De heer van der Kloot wijst op het gestelde tijdens de voorlichtingsbijeen-
komst over dit project, dat dit plan niet kostendekken zou kunnen zijn van
wege de hoge aankoopsom. In tegenstelling hiermede, blijkt dat thans wel
het geval te zijn, mede gelet op de subsidie uit de post "dorps- en stads
vernieuwing". Volgens hem is daarbij de thans voorgestelde kavelprijs erg
pittig. Hij verzoekt aan te geven of in het plan ook bejaardenwoningen wor
den gebouwd.
Verwijzend naar het vorige betoog van de heer Marijnissen over het weinige
aantal woningwetwoningen wijst. de heer Verheijen ook hier op het verschil
tussen de weinige woningwetwoningen en woningen in de andere sectoren.
Ook hij benadrukt voorts de mogelijkheid van bouw van bejaardenwoningen.
Hij meent de heer Marijnissen te moeten wijzen op zijn tegengetelde redene
ring bij woningwetwoningen; er ligt immers een raadsbesluit tot verkoop van
woningwetwoningen, zodat het gemeentelijke woningbedrijf wordt ingekrompen,
terwijl betrokkene anderzijds wijst op het te lage aantal te bouwen woning
wetwoningen.
De heer Marijnissen betwijfelt de economische haalbaarheid van het plan,
een en ander is immers afhankelijk van de in de omgeving van het terrein
aanwezige belemmerende bedrijven. Worden de hiermede verband houdende pro
blemen niet tijdig opgelost, dan voorziet hij problemen bij de exploitatie.
Ook hij pleit voor de bouw van bejaardenwoningen op het terrein desnoods
bij voorrang via een inhaalmanoevreeen en ander gebaseerd op de uitkomsten
van een enquete. Hij wijst op de verschillen in kavelprijzen voor het onder
havige terrein in vergelijking met die in Wernhout-Zuid en Klein-Zundert
Onhandig liggende percelen moeten daarbij ca. 64.000,incl. B.T.W.
en notariskosten opbrengen; de verkoopbaarheid van dergelijke percelen be
twijfelt hij dan ook. Hij kan slechts met het plan instemmen indien de
- bouw -
