-22-
tussen de dubbeltjes zijn verscholen; op deze post kan naar mijn mening nog
wel wat worden verdiend. De post bouwrijp maken bedraagt 45.000,Dit
bouwrijp maken dient echter eerst dan te gebeuren indien de gemeente de gron
den binnen 1 S jaar nodig heeft; dan pas worden kosten gedekt. De post
van de plankosten tot 17% is abnormaal hoog, deze post moet omlaag. De rente
op het grondverlies is 1.673.000,terwijl de rente op de plankosten
306.000,i'is; derhalve een totaalbedrag van rentever liezen van meer dan 2|
miljoen. Getracht moet worden de kosten in de hand te houden en de ontwikke
ling van het plan strak te begeleiden. Jaarlijks moet daarom de vierkante
meterprijs worden bijgesteld, indien een blok gunstig wordt uitgegeven.
Door de snelle uitgifte komen er boven verwachtingen winsten vrij, die achter
af aan de kopers zouden moeten worden uitgekeerd. Omtrent het gebruik van be-
tonklinkers, merk ik op dat de levensduur daarvan niet lang is, nl. 15 tot 20
jaar. Tegen die tijd zullen er in dit plan geen kosten zijn die dat dan moge
lijk zullen maken. Voorts is niets vermeld over de inschakeling van Zundertse
aannemers via de deelbestekken. Voorts dient aandacht te worden geschonken aan
de bouw van energiezuinige woningen; dergelijke woningen mogen tenhoogste
1200 tot 1500 m3 gas per jaar verbruiken. Ik verzoek u deze suggestie: van de
heer Jacobs in overweging te nemen.
Mevr. Grooten
Zoals in de politieke beschouwingen is te lezen meent ook onze fraktie dat
bij de bouw van nieuwe woningen op de energiebesparing moet worden gelet. Be
zien moet worden dat de grote winsten die in de Berk door het grondbedrijf
zijn gemaakt, zich thans niet herhalen. De grond moet niet onnodig duur wor
den gemaakt. Ook de personen, die de grondprijs moeilijk kunnen betalen moet
de mogelijkheid worden geboden te kunnen bouwen. Naar onze mening moet niet me
teen tot een onderhandse aanbesteding worden overgegaan, ook aluhoeft uiter
aard ook niet een openbare aanbesteding. Hoewel de gemeente in het verleden
haar voordeel heeft gehaald uit de onderhandse aanbesteding, zou naar onze me
ning een half openbare aanbesteding moeten kunnen plaats vinden, daarmede
houdt men de konkurrentie het grootst en kan er voordelig worden gebouwd.
De heer de Bruijn
Indien het te nemen onderhavige besluit door Gedeputeerde Staten is goedgekeurd
verzoek ik u erop toe te zien dat onmiddellijk met het bouwrijp maken wordt
begonnen. Er dient niet dezelfde situatie als in Wernhout-Zuid te ontstaan,
waarbij men over een weiland moet teneinde de bouwplaats te kunnen bereiken.
Men heeft veel belangstelling om in Klein-Zundert te komen wonen zodat het
bouwrijp maken erg belangrijk is.
De voorzitter
De opmerkingen over'het gebruik van de betonklinkers zal bij de Dienst Gemeen
tewerken worden nagetrokken. Ik wijs er op dat de post renteverliezen is bere
kend over alle woongebieden in het bestemmingsplan Klein-Zundert. Naarmate de
gemeente sneller de gronden in een bestemmingsplan uitgeeft worden de rente
verliezen minder. Men gaat daarbij uit van vaste normen. Voorts geeft de ge
meente eerder uit zoals bij-het bouwrijp maken waarop de heer de Bruijn aan
dringt, dan zij aan baten ontvangt. Derhalve wordt het renteverlies weer gro
ter, wil men de goedkeuring krijgen op de renteverliezen dan stelt de provin
cie dat moet worden voldaan aan de terzake geldende voorschriften en eisen.
De bouw van energiezuinige woningen komt eerst aan de orde nadat de gronden
bouwrijp zijn gemaakt. De opmerking is juist dat bepaalde nieuwbouw woningen
slechts 1200 m3 gas per jaar mogen verbruiken. De betreffende bouwplannen be
oordeelt men dan echter wel vrij stringent. Een totaalbeoordeling wordt opge
steld, waarbij de exploitatiekosten van de woning bij de investeringskosten
worden opgeteld, zodat tot een zo laag mogelijk bedrag wordt gekomen.
- Getracht -
