- 29 -
de gemeente. Het is niet zo dat de gemeente de woningen subsidieert in
dien de mensen te duur gaan bouwen. Het blijkt dat mensen afzien van de
bouw van een eigen huis of de koop daarvan tegen al te gekke voorwaar
den. Ik meen derhalve dat ons beleid tot op heden een goed beleid is
geweest. Als de markt te hoog is, als men teveel vraagt, als de bouw te
duur is, dan kopen de mensen niet. Dit moet men dan niet gaan onder
steunen met gemeentegarantie. Dan betreft het niet alleen een bevorde
ring van het eigen woningbezit, maar dan is het ook een bevordering van
de eigen aangifte tot faillissement. U geeft de tegenargumenten zelf
aan. Het gaat om de vraag of iemand het kan betalen. Indien iemand ech
ter met alle geweld in een gemeentegarantie moet worden gewrongen, dan
moet men daaraan niet beginnen. Het is zijn einde, indien voorts daar
bij nog een salarisverlaging komt of een werkloosheid. Wat schiet de
gemeente daarmede op. Het betreft niet het feit dat de gemeente met de
garanties de woningmarkt weer laat bloeien, maar zulks zal de markt
zelf moeten doen. De huizen zullen derhalve betaalbaar moeten zijn, dus
de prijzen moeten naar beneden. Daarna zal de gemeente een garantie
verlenen. De gemeente moet echter niet in alle uiterste gevallen een
garantie verlenen. Het bedrag van 220.000,is weggelegd voor een
luxe woning. Het betreft niet de bevordering van villabouw, zodat de
gemeente slechts zou kunnen gaan tot de garandering van premiebouw. Het
feit dat deze normen worden gehanteerd, zo heb ik al eerder betoogd,
zullen de mensen ervan weerhouden om onberaden aankopen te doen. Dat is
namelijk in een aantal gevallen gebeurd.
De heer Hoekman
Zulks zal natuurlijk altijd wel blijven gebeuren.
De voorzitter
Maar daaraan moet je als gemeente niet medewerken. Er is in dit verband
niet voor niets de eis van 5% eigen geld gesteld. Deze eis van de raad
is heel verstandig geweest. De gemeente moet namelijk niet tot iedere
prijs een garantie verstrekken. Er komt namelijk een einde aan de rek
en de prijs zal uiteindelijk moeten worden betaald door de bewoner
zelf. Indien deze prijs te aanlokkelijk wordt gemaakt door een te hoge
gemeentegarantie, dan wordt de gemeente daarvan zelf de dupe, erger is
het echter voor de mensen zelf, want de gemeente kan wel wat dragen.
Maar de mensen zelf zijn ook de dupe, want zij laten zich opjuinen door
de advertenties. Daar moet het kollege niets van hebben, daarvoor voelt
het heel weinig.
De heer Hoekman
Onze fraktie is het niet met uw mening eens. Onze fraktie wijst op de
landelijke normen die zijn gesteld op 250.000,en 200.000, On
ze fraktie zegt daarvan dat deze bedragen niet voor de gemeente Zundert
nodig zijn. Daarom worden de normen op 220.000,en 180.000,ge
steld. In de omliggende omgeving zijn een groot aantal gemeenten geïn
formeerd. Ook het ministerie is terzake gebeld. Deze stelt ook dat dit
geen haalbare kaart is, omdat er niet mee kan worden gewerkt, omdat de
gemeente geen garanties kan verstrekken.
De voorzitter
Wat men landelijk doet moet men zelf weten. De gemeente zit voor haar
eigen inwoners en voor de kosten die door de Zundertse mensen moeten
worden opgebracht. De gemeente Zundert kent een eigen woningmarkt met
haar eigen normen. Het kollege staat niet geheel afwijzend ten opzichte
van enige verruiming de gemeentegarantie voor een bestaande woning.
Hierover wil het kollege wel nadenken, maar ik wijs u erop dat er enige
problemen zijn over de vraag op welke wijze dit zou moeten worden ver
woord. Zou het een uniforme regeling moeten zijn of zou er voor de
- 30 -
