- 28 -
die zijn woning door een aannemer moet laten bouwen, is dit geen haal
bare zaak. De norm van 177.000,is naar onze mening derhalve te
laag. Onze fraktie stelt daarom voor de norm te brengen op een bedrag
van 220.000,De norm voor de bestaande woningen is voor onze
fraktie niet aanvaardbaar. Indien namelijk deze norm wordt gehanteerd
dan kan slechts een gemeentegarantie worden verkregen op woningen die
minder kosten dan 123.000,In de verwervingskosten zitten begre
pen de beschrijvings-financieringskosten en de kosten van de aanvra
ge voor de gemeentegarantie. Indien iemand een woning van 125.000,
kosten koper koopt, dan is het voor hem niet meer mogelijk gemeentega
rantie aan te vragen. Hoewel de prijzen van de koopwoningen sterk zijn
gedaald, merk ik op dat voor 90% het aankoopbedrag toch zeker wel bo
ven de 123.000,ligt. De mensen met de lagere inkomens kunnen het
met andere woorden wel vergeten. Maar u moet hierbij wel begrijpen dat
voor mensen met de lagere inkomens bijna altijd gemeentegarantie moet
worden aangevraagd, ook al heeft men een behoorlijk bedrag aan eigen
geld. Als u met deze maatregel hét eigen woningbezit voor de lagere
inkomens wilt bevorderen, dan denken wij dat het omgekeerde zal worden
bereikt. Het kopen namelijk van een eigen woning wordt door deze maat
regel beperkt. Het betreft zelfs een verlaging van de bestaande norm.
Indien u stelt dat het eigen woningbezit moet worden bevorderd, dan
moeten geen bezwarende maatregelen worden genomen, doch soepeler voor
waarden worden opgesteld. Het beste hierbij zou zijn de hantering van
de landelijke normen, doch onze fraktie kan wel met u meegaan indien
deze in enigermate zouden worden aangepast. Onze fraktie is ervan
overtuigd, dat indien de voorgestelde normen worden aangenomen, deze
voor de nodige moeilijkheden zullen zorgen. Het kopen met zwart geld
wordt er zeker mee gestimuleerd, terwijl dan weer naar alternatieven
zou moeten worden gezocht, teneinde toch een hypotheek te kunnen ver
krijgen. Dit zal echter wel extra kosten met zich brengen. Deze kosten
zullen echter toch ook weer niet door de laagst;, betaalden moeten wor
den opgebracht. Onze fraktie vindt de intentie om het eigen woningbe
zit te bevorderen goed, doch zij kan niet akkoord gaan met de hante
ring van de normen voor de bestaande woningen, omdat dit een verlaging
van de bestaande normen is. Dit zal voorts een beperking geven voor de
bedoelde inkomensgroep. Onze fraktie stelt daarom voor de grens van
135.000,te wijzigen in 180.000, Indien de door ons voorge
stelde verwervingsgrenzen worden aangenomen, dan vormt de gemeente
Zundert nog een uitzondering in de regio. Wij hebben bij diverse ge
meenten geïnformeerd. Stee.ds vertelde men ons dat de landelijke normen
normaal worden gehanteerd. De landelijke normen zijn als maximale ver-
wervingsgrens als volgt gesteld voor nieuwbouw op 250.000,en
voor bestaande woningen op 200.000, Indien men deze bedragen ver
gelijkt met de bedragen in het onderhavige voorstel, dan valt op dat
de verschillen uitermate hoog zijn. Het moet het kollege wel duidelijk
zijn dat bij ïj;. dergelijke grote verschillen er niet valt te werken
met de door het kollege opgestelde bedragen. Wij vragen dan ook stem
ming over het door ons voorgestelde, namelijk dat de norm voor gemeentege
rant ie voor nieuwbouwwoningen 220.000,en voor de bestaande
bouw 180.000,moet bedragen. Onze fraktie wil echter ook voorstellen om
de beslissing op het onderhavige voorstel aan te houden, zodat het
kollege deze kwestie nog eens kan overwegen.
De voorzitter
Ik denk niet dat het kollege aan dit laatste veel behoefte heeft. De
leden van het kollege hebben er uitvoerig over gediskussieerd. In uw
betoog heb ik voorts de tegenargumenten gevonden. Naar uw mening kost
het te duur, dus zou de gemeente dat maar moeten garanderen via een
gemeentegarantie. Maar men moet er uiteindelijk toch wel vanuit gaan,
dat de kopers het zelf kunnen betalen. Zulks ligt buiten de macht van
- 29 -
