- 19 -
koopkontrakt van de gemeente betreffende een ruiling van een stuk grond
met de Maatschappij van Welstand. Hierbij wordt een strookje grond aan
de Roosendaalsebaan afgegeven. Hiervoor moet een bepaald bedrag worden
betaald. Het betreft in deze discussie het volgende.
De heer Schrauwen heeft de wethouder van openbare werken bezocht teneinde
te informeren naar mogelijkheden voor aankoop van een strook grond. Ik
bezie het feit, dat in maart 1979 nog 14 belangstellende bedrijven interes
se hebben voor 50.000 m2, terwijl maar 3.38.35 ha beschikbaar is. Voorts
betrek ik hierbij het feit dat in februari 1980 nog 4 serieuze gegadigden
over zijn, terwijl nog 2 bedrijven het aanbod in beraad hebben. Het gaat
daarbij om een gezamenlijke oppervlakte van 5.500 m2. Nu moet ik konsta
teren dat op 1 januari 1981 nog slechts één kandidaat overblijft voor een
oppervlakte van 1.375 m2, nl. de Fa. Riko. Voorts waren er op dit laatste
tijdstip nog 5 kandidaten voor een oppervlakte van 10.000 m2.
Uit deze gegevens, mijnheer de voorzittertrek ik de konklusie dat op het
moment van onderhandelingen geen gronden beschikbaar waren voor de heer
Schrauwen. Daarom dat het college gezegd heeft laten we de aanvrage van
de heer Schrauwen behandelen en de mogelijkheid bezien om het bedrijven
terrein uit te breiden, gelet immers op het feit, dat er 14 belangstellen
den zijn.
Na het terugvallen van de economie, waarbij nog komt dat steeds meer rente
moet worden betaald, moet worden gekonstateerd dat deze gronden onbetaal
baar voor de bedrijven zijn geworden.
Nu, mijnheer de voorzitter, kom ik terug op de berekening van gronden,
zoals die voor 25,per m2 aan de heer Schrauwen in rekening zijn ge
bracht.
Eerst wil ik echter voorstellen om de prijs van 20,per m2 voor dat
perceel niet in rekening te brengen. Hierover wens ik stemming. Het be
treft derhalve de niet betaling van de kosten grote werken tot een bedrag
van 120.000,Dit stoel ik immers op de volgende feiten.
Uit een kostenraming, zoals die aan de heer Schrauwen is toegezonden van
het bedrijventerrein 2e fase blijkt het volgende. Er is beschikbaar
54.150 m2. Dit betreft gronden die de gemeente nog niet in eigendom heeft
verworven. Dit wordt immers eerst in deze agenda aan de orde gesteld. De
aankoopprijzen noch de schadevergoedingen hiervan zijn niet betaald. Uit
de begroting van de dienst gemeentewerken van 5 december 1979 blijkt echter
dag 415.000,wordt bijgerekend als kosten van het bouwrijpmaken.
Voorts blijkt uit een begroting van de dienst gemeentewerken van 28 april
1980
De voorzitter
Ik wil u werk besparen door u te onderbreken. Het is namelijk een normale
gang van zaken dat bij de opstelling van een bestemmingsplan en een exploi-
tatieopzet gronden worden betrokken, die nog niet in eigendom zijn \erworven.
Berekend wordt dan de geschatte waarde. Het is immers anders niet mogelijk
in een gebied projekten te beginnen, vóórdat het bestemmingsplan is goed
gekeurd. Spaar u dus de moeite.
De heer Mulders
Dit betreft niet de normale praktijk.
De voorzitter
Dit is wel het geval. Het gebeurt immers altijd.
De heer Mulders
Er is bijvoorbeeld ook renteverlies opgevoerd van gronden, die nog niet
in eigendom zijn en wel tot een bedrag van 229.000,Deze gronden
heeft u nog niet in eigendom, terwijl deze voorts nog niet bouwrijp zijn
gemaakt voor de 2e fase. Toch wilt u de heer Schrauwen laten betalen in
de kosten van rente. Ik wil hiermede alleen maar het volgende stellen
indien gronden worden aangekocht, waarvan de prijs nog niet is betaald en
die veel later -bijvoorbeeld over 2 jaar- in exploitatie worden genomen,
dan toch worden daarop in rekening gebracht de plankosten en de kosten voor
de stedebouwkundige. Voorts worden grondwerkzaamheden verricht en wordt
