- 10 -
daarbij horen. Dat rapport is in september jongstleden gereed gekomen,
terwijl het in oktober definitief is uitgebracht. Op grond daarvan
zijn wij nu bezig om het plan bij te stellen.
Daarvoor is uitvoerig tweemaal overleg geweest tussen gemeentewerken,
de afdeling financiën en ons, teneinde stukken van het plan af te
halen; belangrijk is de vraag: waar doe je dat dan, zodat toch het
plan economisch haalbaar blijft.
Voorts zijn wij ook aan het bestuderen om de dichtheid op te voeren,
gelet op de gewijzigde situatie in de woningbouw, met wellicht meer
sociale woningbouw en minder vrije sector bouw. Een ander om daaraan
ook financieel het hoofd te kunnen bieden. Deze operatie vindt nu
plaats
Ik heb begrepen dat we begin volgend jaar (januari, februari) daaruit
zijn en dat dan het plan officieel aan de provinciale planologische
commissie zou kunnen worden aangeboden. Hierbij varen wij dan wel
helemaal in op het provinciale beleid.
De voorzitter:
Ik dank u wel. Misschien zijn er andere leden die vragen willen stel
len?
De heer Zwaard:
Is het dan mogelijk een bepaalde exploitatie-opzet te maken van ge
deelten van het plan. Ik noem bijvoorbeeld het gedeelte van de Ka
pellekestraat; dit gedeelte is thans nog agrarisch gebied. Men wil
daarop anticiperen teneinde daar woningen te laten bouwen. De mensen
die daartoe een verzoek deden kregen bericht van Gedeputeerde Staten
het definitieve bestemmingsplan af te wachten, totdat daarbij een
exploitatie-opzet kon worden overhandigd. Mijn vraag daarom: kunnen
er dus voor gedeelten van het plan afzonderlijke exploitatie-opzetten
worden gemaakt.
De voorzitter:
Ik merk op, dat nu zaken op tafel gebracht worden die eigenlijk buiten
het voorstel liggen. Er is door de provincie een aantal anticipaties
afgewezen. Hierop dacht ik, moeten we thans niet ingaan. In hoeverre
je voor dit soort incidentele zaken afzonderlijk exploitatie-opzetten
kunt maken, lijkt mij heel twijfelachtig
Je kunt hoogstens bij gelegenheid van een plan een bepaalde grens
correctie toepassen. Maar ik zie eerlijk gezegd, gelet op de brieven
van de provincie geen mogelijkheden om aan de Kapellekestraat syste
matische bebouwing toe te passen.
Dat wil zeggen een systematische bebouwing die een explotatie-opzet
nodig maakt. Een enkele corectie aan de grens van een plangebied,
die meegenomen wordt om iets stedebouwkundig af te ronden, is natuur
lijk een ander verhaal.
Maar de gehele uitvoering van Klein-Zundertwordt gefaseerd gedacht
in de exploitatie. Het gaat natuurlijk over een aantal jaren. We gaan
dit fasegewijs in ontwikkeling nemen.
De heer Zwaard:
Van die fasen wordt dus een exploitatie-opzet gemaakt?
De voorzitter:
Voorzover wij daarin echt actief worden, wordt een exploitatie-opzet
gemaakt
De heer Zwaard:
Ik zie de heer Ouwens met zijn hoofd knikken, zodat ik niet precies
weet hoe het gaat.
De voorzitter:
Per fase wordt het plan afgewerkt.
-De-
