- 3 -
Er ontstaat een volstrekte overkapaciteit aan woningbouw buiten onze
plannen.
Als wij dit voorstel zouden honoreren, afgezien van de stedebouwkun-
dige aspecten, komt de gemeente in de problemen bij de realisering van
het bestemmingsplan Klein-Zundert
U heeft gezegd: waarom koopt de gemeente zelf het terrein niet? Het
college heeft dit inderdaad wel overwogen, maar het was voor het col
lege niet interessant.
Wij kunnen de ruimte niet gebruiken en de vraagprijs was voor ons te
hoog. Wij hadden geen interesse.
De bestemming die het perceel thans heeft is bedrijventerrein. Grof
genomen wilden we het daarom ook zo laten. De bestemming heeft het en
kan het, voor wat ons betreft, ook blijven houden. Mochten er in de
toekomst andere plannen tot ontwikkeling komen, die aanleiding zijn
om het nu nog vast te stellen plan te wijzigen, dan blijven wij altijd
bereid om daarover te praten. Voorlopig zien wij voor de naaste toe
komst geen andere mogelijkheden.
Dat was een opmerking in de richting van de heer Arnouts
De opmerkingen van de heer Hoekman zou ik nader willen preciseren. Hij
heeft gesproken over de belangen van de Veiling. U zegt: de bestaande
bebouwing wordt gelegaliseerd. De bestaande bebouwing is echter over
eenkomstig een geldend plan gebouwd. In dat opzicht worden de gebouwen
dus niet gelegaliseerd.
Zij waren dus al legaal gebouwd.
Ik geef nu graag het woord aan de heer Ouwens om de problemen van de
Veiling en het terrein van Hoppenbrouwers op de korrel te nemen.
De heer Ouwens
De kwestie is in feite, dat in het plan, zoals dat is ontworpen en zo
als dat ter visie heeft gelegen, (bij een precieze lezing van de voor
schriften) de veevoederfabriek als produktie-eenheid niet meer toege
staan
Naar aanleiding van het bezwaarschrift is daarom in het voorstel aan
gegeven, zoals uit de kaart voorts is af te lezen, dat in de categorie
V. van de staat van inrichtingen, zoals deae achterin is vermeld, de
veevoederfabriek thuis hoort.
Dit heeft betekend, dat nu is aangegeven dat, waar de huidige veevoe
derfabriek aanwezig is, (de produktiefunctie daarvan), een uitzonde
ring wordt gemaakt op de algemene regeling die voor de bedrijfscate-
gorie B.III. geldt. Het is dus mogelijk gemaakt, dat voor die plek, de
veevoederfabriek legaal blijft draaien.
Dat is dan gebeurd, in een bebouwingsoppervlak, die de huidige situ
atie exact weergeeft.
Waarom wordt er in het bestemmingsplan over diverse categorieën
"bedrijven" gesproken?
Dit komt voort uit de doelstelling dat er ten behoeve van een goede
ruimtelijke ordening bedrijfsfuncties die hinder kunnen veroorzaken,
c.q. die hinderlijk zijn voor de woonomgeving, een afstand ten opzich
te van het wonen in acht wordt genomen.
Dat is niet zomaar iets, dat wij als stedebouwkundigen hebben verzon
nen, of dat we dat hier speciaal in Zundert doen. Het is een algemeen
beginsel in de stedebouw en in de ruimtelijke ordening in Nederland.
Daaruit is ook de indeling in categorieën voortgekomen.
Dit betekent, dat er bedrijven, zoals bijvoorbeeld ambachtelijke zijn,
die kleinschalig zijn en binnen het woongebied voorkomen. Zo hebben
we ook in dit bestemmingsplan de bestemming B.I., op grond waarvan
ingevolge de bij deze bestemming behorende bebouwingsvoorschriften,
niet hinderlijk^ bedrijfsactiviteiten midden in het woongebied of
direct daaraangr<enz.end zijn toegestaan.
Maar er zijn ook bedrijven, die op enige afstand moeten liggen, wil
-dit-
