- 10 -
Schrauwen voor het perceel op het industrieterrein zou moeten gaan betalen.
Omtrent de rente van de kosten van nog aan te kopen percelen merk ik op,
dat bij het opstellen van exploitatie-opzetten niet alleen rekening moet
worden gehouden met reeds gemaakte kosten, doch ook met nog te maken kos
ten. Een totaaloverzicht van al deze kosten is derhalve noodzakelijk. Hier
in vallen alle kosten, die binnen de exploitatieduur van een plan liggen,
zoals de rentekosten van nog aan de kopen gronden. Als men bijvoorbeeld
gronden aankoopt op basis van de helft van de duur van een exploitatie-op
zet, dat houdt zulks in dat bij aankoop van gronden deze niet onmiddellijk
als bouwrijpe gronden kunnen worden uitgegeven. Het is derhalve logisch,
dat renteverlies ontstaat vóórdat tot uitgifte van bouwrijpe gronden kan
worden overgegaan. Derhalve is het reëel dat over nog aan te kopen gronden
renteverliezen in de exploitatieopzet worden verrekend.
De voorzitter
Het zal u duidelijk zijn, dat zeker ten aanzien van verkoop van gronden in
het bedrijventerrein de prognoses niet zo optimistisch zullen zijn.
De heer Mulders
Ik kan het helaas maar gedeeltelijk met de heer Neutkens eens zijn. Naar
mijn mening betaalt de exploitatieopzet van het bedrijventerrein de kosten
van de aanleg van de eigen riolering; in 1982 zal, zoals in de begroting
van 1981 is aangegeven, een bedrag van 3.300.000,worden gevoteerd ter
dekking van de kosten van de herstructurering van het rioleringsstelsel.
Ik ben van mening dat het niet reëel is om hier mede de exploitatieopzetten
van 2 plannen, die bovendien ieder nog de aanlegkosten van hun riolering
betalen,; extra te belasten tot bedragen van respectievelijk 137.500,en
110.000,
De voorzitter
Niet alleen de kosten van de riolering van een bepaald gebied spelen een
rol, ook die van de kosten van de aanleg van een rioolstelsel voor de ver
dere afvoermogelijkheden. Het feit, dat sommige gebieden aansluiten op het
bestaande rioleringsstelsel betekent, dat de capaciteit hiervan te klein
wordt. Degenen, die dit veroorzaken betalen derhalve meer in de kosten van
de aanleg van een groter rioleringsstelsel. Het feit dat het plan de Berk
aansluit op de Rutven en het bedrijventerrein "De Ambachten" aansluit op
het bestaande rioleringsstelsel houdt in dat de capaciteit van dit stelsel
moet worden vergroot. Degenen, die zich in een van deze gebieden gaan ves
tigen, moeten in de kosten daarvan bijdragen.
De heer Mulders
Dit zijn naar mijn mening kapitaalslasten, die op annuïteitenbasis worden
verspreid over verschillende jaren. Hieraan betaalt de gehele gemeenschap
mee. De kosten worden niet alleen gedragen door de mensen, die in de be
trokken gebieden wonen.
De voorzitter
Een deel van de kosten wordt toegerekend en een deel blijft voor rekening
van de algemene dienst. Het deel, dat wordt toegerekend, wordt verwerkt in
de exploitatieopzet van een bestemmingsplan, terwijl het andere deel wordt
doorberekend in de kosten van de algemene dienst. Het is duidelijk dat de
discussie over het eerst genoemde deel van de kosten gaat.
De heer Mulders
De heer Neutkens haalde zojuist aan dat de kosten van de aanleg van een
groter rioleringsstelsel, tot een bedrag van 16.000,in de algemene
dienst worden opgevoerd. Ondanks het met overtuiging gebrachte betoog van
de heer Neutkens, blijf ik toch van mening, dat deze post niet in de ex
ploitatieopzet van het bedrijventerrein, noch in die van Wernhout-Zuid
past, maar thuis hoort als kapitaalslast in de algemene dienst, namelijk
- als -
