- 6 -
Vaststelling
bestemmings
plan Leeuwe
rikstraat I
4Voorstel van burgemeester en wethouders tot vaststelling
van het bestemmingsplan Bedrijfsterrein Leeuwerikstraat
I.
De heer Hoekman
Mijnheer de voorzitter, in een vorige vergadering is door
het college gesteld dat de verkoop van bedrijfsterrein vlot
verloopt. De praktijk laat echter een ander beeld zien, om
dat het weer bijna een jaar geleden is, dat van gemeentewe
ge gesprekken zijn gevoerd met kandidaatkopers. Eén kandi
daat heeft zich inmiddels teruggetrokken, terwijl een ander
dit overweegt te doen. Gelet op de lange tijdsduur van rea
lisatie, doet onze fractie, daarin gesteund door die van
Werknemersbelangenop de voorzitter van het college een
beroep om toch maar vooral druk uit te oefenen bij het col
lege van G.S. Zou dit alsnog geen resultaat hebben dan kan
overwogen worden om zonder vergunningen te gaan werken.
De voorzitter
De realisering van het bedrijfsterrein is vroegtijdig door
gesproken met een aantal kandidaatkopers, nog voordat de
procedures van bestemmingsplan rond waren. Men is gewezen
op de eventuele vertraging, die dit met zich zou brengen.
Voorts is het thans zover dat de verklaringen van geen be
zwaar ex artikel 19 WRO/artikel 50, lid 8 Woningwet door
Gedeputeerde Staten worden afgegeven ten behoeve van een
aantal bouwplannen, terwijl de goedkeuring van het besluit
tot het laten bouwrijpmaken van de gronden zich heeft laten
wachten op de indiening van de eerste plannen en op de
goedkeuring van de eerste anticipatie. Het college van Ge
deputeerde Staten stelt zich immers op het standpunt, dat
geen goedkeuring wordt gegeven, indien geen redelijke ze
kerheid bestaat dat het plan doorgang vindt. Anderzijds
moet nu het eerst het plan in de bezwarenprocedure worden
gebracht, terwijl ook het vooroverleg nog moet worden ge
voerd. Indien, aldus het standpunt van Gedeputeerde Staten,
eerder een besluit omtrent de exploitatie wordt genomen,
dan kan daarvan misbruik worden gemaakt. Derhalve kan dit
naar hun mening bij de planprocedure bezwaren oproepen, die
niet meer door de feiten kunnen worden achterhaald. Derhal
ve is het zaak eerst een zekere mate van zekerheid van de
gemeentebesturen te verkrijgen dat het plan ook inderdaad
wordt uitgevoerd via de anticipatie procedures. Gelet op
het tijdstip van de indiening van deze bouwplannen kan de
procedure van behandeling bij Gedeputeerde Staten geen noe
menswaardige vertraging opleveren. De behandeling door Ge
deputeerde Staten duurt immers circa 3 maanden. De verwach
ting is dat volgende week de verklaringen van geen bezwaar
afkomen
De heer Hoekman
Het standpunt van Gedeputeerde Staten komt mij wat onlo
gisch over. Geen enkele gemeente gaat immers gronden (in
dit geval in eigendom van de gemeente Zundert) in exploita
tie brengen voor eigen rekening zonder dat de haalbaarheid
tevoren is bezien en vastgesteld.
De voorzitter
Het standpunt van Gedeputeerde Staten is juist de beant
woording van de vraag of tegen een bepaald plan geen bezwa
ren komen van bijvoorbeeld omwonenden.
- 7 -
