- 5 -
de uniforme huurverhoging toepast; vandaar dus dat er bij de goede oudere
woningen hogere percentages zijn. Er zijn ook minder goede oudere woning
en waar lage percentages toegepast worden, omdat die met de woningwaarde
ring lager uitkomen. Dat zijn natuurlijk ook de woningen die straks bij
de renovatie weer beter gaan worden en dus ook weer duurder gaan worden.
De hele oude woningen zijn natuurlijk ook in huur heel laag gebleven in
verhouding met de andere, maar de hele oude woningen daargelaten, zijn
onze woningwetwoningen toch in het algemeen met elkaar vergelijkbare
voorzieningen. Je kunt wat nieuwere hebben, je kunt wat oudere hebben,
waar weer een grotere tuin bij is, die misschien wat goed doortimmerd
kunnen zijn en die hebben dan weer een lagere huur, maar je moet wel
zorgen dat je niet het uit elkaar groeien krijgt van de huren, dat hogere
huren met hetzelfde percentage opkomen en dan, zoals ze dat ten aanzien
van lonen zeggen, een uniforme loonronde, dan gaat op den duur de zaak
uit elkaar groeien, een voorbeeld dat u wel zal aanspreken. Op dezelfde
manier groeien natuurlijk de huren, die aan de ene kant van een laag
bedrag uit gaan met een zelfde percentage en aan de andere kant met een
hoog bedrag met eenzelfde percentage; die groeien natuurlijk met een
nog grotere snelheid uit elkaar. Vandaar dat wij dus wel juist bij de
goedkopere woningen met de hogere percentages komen.
De heer CZwaard
Dan wil ik nog wel een opmerking maken in zijn totaliteit. Dat gaat wel
zo trendmatig verhogen en dergelijke, en onze groepering is daar ook
altijd in het verleden niet mee eens geweest. We hebben ook wel eens
een keer gezegd, we kunnen de zaak wel eens een keer bevriezen. Nou
goed, huurverhoging die zou gewoon een jaar bevroren kunnen worden en
dat is eigenlijk de kern van mijn vraag, is het verplicht ja of nee?
Want anders waren wij gewoon voorstander om de huren een jaar te be
vriezen. En dan zijn de meningen uiteraard verdeeld. De een die zegt
het is misschien verstandig, de ander zegt het is onverstandig, dat
zal de toekomst uitwijzen, maar dat leeft toch wel bij onze fraktie
en daarom deze opmerkingen.
De voorzitter
Het is dus deels verplicht en deels niet verplicht. Het is om die reden
eigenlijk alleen al onverstandig om het niet te doen, maar het is dacht
ik, uit een algemeen beleid onverstandig om het niet te doen, omdat
wat je een keer passeert dat ben je kwijt. Het is niet aan te raden
om dat te doen. Het is net als bij belastingen, je moet wel zorgen dat
je regelmatig de verhogingen toepast die je mag toepassen, wil je niet
hopeloos achterop sukkelen. Dat wordt natuurlijk een zaak die makkelijk
tot herhaling komt, waardoor je huren krijgt die onder de maat blijven.
Ze zijn naar mijn mening niet van dien aard dat ze niet verhoogd kunnen
worden, volgens de normen die daarvoor door de Minister gesteld zijn.
Vergeet niet dat de huurverhogingen die wij toepassen, helemaal volgens
het boekje zijn. Dit is een normaal landelijk beleid,
dat is hetzelfde als je met het gasbedrijf doet, je past eenvoudig de
landelijke normen toe en daarmee uit.
De heer C. Zwaard
Daar ben ik het ook niet altijd mee eens om de landelijke normen toe
de passen. We vormen een zelfstandig bestuur en we mogen daar best van
afwijken.
De voorzitter
We vormen een zelfstandig bestuur, maar we dachten dat we in deze zaken,
waar we zo sterk gebonden zijn aan de landelijke normering, waarin we
zo met een huis met woningwetfinanciering, in het gareel moeten
lopen, dat daar nu eigenlijk een punt is waar we de minste mate van
vrijheid hebben. Ik geloof niet dat we op dit punt veel vrijheid zouden
