15
U vraagt wie dat zo heeft vastgesteld.
Nou, dat is op een ambtelijk voorstel door burgemeester en
wethouders zo aan u toegestuurd.
Of je daar nou de commissie van sociale zaken in zou
moeten horen, dat weet ik niet.
Ik kom daar zo op terug.
Ik zou u willen wijzen op het belangrijkste, vooreerst;
Voor de woningen, nu populair gezegd, gebouwd tussen 1970
en 1975, u weet welke categorie dat is, komt verplicht een
huurverhoging van 8# per 1 april.
Daar hebben we dus geen keuze.
We kunnen het demonstratief niet doen, maar dat lijkt me
niet juist.
Dat gebeurt landelijk, dat heeft de minister zo bepaald
en dat mag hij, want dat is zijn bevoegdheid.
Verder zegt hij;
Voor die oudere woningen wil ik een normering in gaan voerer
een stelsel proberen te krijgen van objectieve factoren.
Wanneer iemand het met die huurverhoging van 8 of méér
niet eens is, kan hij bij de minister beroep aantekenen,
dus bezwaar maken.
Dat is volgens mij een belangrijk gegeven, omdat daarmee
het eenzijdig karakter van de zaak wat wordt afgezwakt.
Men kan daarvoor naar buitenstaanders gaan, daar worden
dan de huuradviescommissies voor ingeschakeld.
Die zijn zéér precies, zéér objectief en die zijn gewend
dit soort dingen te bekijken.
Het is wel aanlokkelijk om te zeggen: "Ja, maar een hogere
huurverhoging dan 8%, dat moet toch helemaal niet kunnen!'
Dan wil ik er echter op wijzen dat het gaat om de oudere
huizen en bij een huurverhoging van 12# gaat het om de
betere oudere huizeh, de aantrekkelijke oudere huizen.
Dan wijs ik er verder op dat 12# bij een lage huur altijd
nog anders uitkomt dan 8# bij een hogere huur.
Een heel extreem voorbeeld, en dan mag u zelf bij bestaan
de huren de zaak vergelijken;
Als ik 8# méér betaal over 100,-- is dat 8,per
maand méér.
Als ik 8# méér betaal over 200,is dat "16,per
maand méér.
Betaal ik 12# méér over 100,is dat "12,per
maand méér.
Dat is dan altijd nog 4,-- minder dan die 16,die
men betaalt bij 8# over 200,
Dat betekent dat de mindere oudere woningen wat achterop
gaan raken in de huurontwikkelingmaar dat de betere
oudere woningen de prijsontwikkeling bijhouden, en dat
is een redelijke zaak, want ook een goed oud huis is op
de markt een stijgende zaak.
Het zou niet helemaal eerlijk zijn tegenover degenen die
een hoge huur betalen voor een recente woning en die dan
de volle mep moeten betalen van 8# méér, als men zou zeggen
tegen iemand met een goedkopere oudere woning: "Daar zit
je fijn in te wonen en je krijgt nog fijn minder huurver
hoging te betalen ook
Iedere keer als er een huurverhoging komt wordt dat ver
schil groter, want jaarlijks komt er een huurverhoging.
Dat is verplicht, dus de berg wordt dan steeds groter en
de heuvel groeit maar heel langzaam.
Als je dat gaat doen dan krijg je de ongewenste toestand
dat je een groot verschil krijgt in de huur die men be
taalt bij geen of gering verschil in het bewonen.
