- 19 -
verhuizen naar een andere woning. Als men er van uit gaat
dat de jong-gehuwden een kleinere woningen moeten huren,
dan zullen deze, zodra er kinderen komen, vanzelf naar een
grotere -en derhalve duurdere- woning moeten gaan vertrek
ken.
De heer Valk:
Ik geloof niet dat hier gesproken kan worden van een moe
ten, want ook in een kleinere woningtype -dus niet de klein
ste- kan men huizen met b.v. 3 kinderen. De wens om in een
grotere woning te wonen, zal .alleen komen, wanneer men weet
dat men meer huur kan gaan betalen. De drang om dat te gaan
doen, is dan wel aanwezig. Wanneer alleen grote woningen
aanwezig zijn, zal men nooit tot een bepaalde doorstroming
geraken.
De voorzitter:
In mijn opvatting is het helemaal niet nodig om in die
woningen een doorstroming totstand te doen komen. Wanneer
men de huur met een individuele huursubsidie kan betalen,
dan beschikt men over een goede woongelegenheid. Of men nu
een doorstromingspremie al dan niet krijgt, verhuizen kost
altijd geld. En waarom zou men dan niet van meet af aan een
goed bestemming kiezen.
De heer Valk:
Voor mij is het een heel groot vraagteken of het beleid
juist is, wanneer zonder meer uitgegaan wordt van het bestaan
van de huursubsidie en in dit kader zonder nadere motivering
overgegaan wordt tot de bouw van grotere woningen.
De voorzitter:
Het beleid van het kollege is er op gericht om de gezinnen
een zo goed en zo ruim mogelijke woning te bieden. Aan dit
standpunt houden wij gaarne vast. Wij zijn er een fel voor
stander van dat de standaard-woningbouw van een behoorlijke
kwaliteit is.
Wij willen graag goedkoop bouwen, maar we zijn evenmin als
u, mijnheer Valk, gecharmeerd voor minimale plannen. We
wensen te voorkomen dat in de toekomst grote onderhouds
kosten gedaan moeten worden. We zijn ook niet gecharmeerd
voor plannen, die een te kleine woning inhouden. Met de
uitvoering van een iets kleiner woningtype verdient men
geen duizenden guldens. Met onze bouwgrond-prijzen is er
weinig te verdienen. Wanneer de woning in een kleinere vorm
wordt uitgevoerd. Vanwege de hoge grondkosten vallen de
stichtingskosten altijd in een hogere klasse. We zouden een
heel ander uitgangspunt in kunnen nemen, wanneer de bouw
grond op een minder kostbare wijze in eigendom verkregen
zou kunnen worden. Door hoge grondprijzen worden we gekon-
fronteerd met hoge huren. Niet de bouwkosten spelen daarbij
de voornaamste rol. We mogen niet vergeten dat juist de
grondkosten de stichtingskosten zo hoog maken, met het gevolg
dat de rijksbijdrage vermindert en de huur hoog wordt.
Als ik de woningbouw bezie, zoals die in de Berk totstand is
gekomen, moet ik zeggen dat er geen reden aanwezig is om van
de gevolgde weg in deze af te wijken.
- De -
