- 16 -
Het is ons bekend,dat tussentijds woningen leegkomen met
een lagere huurwaarmede enkele woningzoekenden met
lage inkomens geholpen kunnen worden. Wij willen het
kollege niettemin sterk aanraden om van de 60 te bouwen
woningwetwoningen er minstens 20 te bouwen met een
maximale huurprijs van 160,-- per maand( 37 -- per
week). Rekening houdende met een huurquote van 17$
ligt de inkomensgrens alsdan op 218,-- per week.
Een dergelijke huurprijs is voor meer dan de helft van
de woningzoekenden nog te hoog. Mijnheer de voorzitter,
ik vind dit een heel ernstige zaak.Ik vind de huur
veel te hoog. Met dit woningtype is naar mijn oordeel
té hoog gegrepen.
Voor de leken wil ik er op wijzen,dat de woningen aan de
V/ildertsedyk(4 blokken van 2 woningen) een inhoud hebben
van 370 m3Ik vraag me af of de woningzoekenden een
woning met een dergelijke inhoud verlangen. Zij zullen
liever een lagere huur betalen voor een woning met een
wat geringere capaciteit.
De voorzitter:
In de opzet van de volkswoningbouw is het epn verheu
gende zaak, dat er in de afgelopen jaren meer ruimte en
akkommodatie geboden wordt. Er zit een duidelijk opgaande
lijn in. Ik zou het bijzonder betreuren wanneer we die
lijn moeten gaan terugdraaien. Wanneer we dus kleinere
woningen moeten gaan bouwen, terwijl de tendens allerwegen
is om in de huizen meer leefruimte te krijgen. Dit blijkt
ook uit de bouwaanvragen van partikulieren. Ik aarzel
daarom om op Uw voorstel in te gaan. Dit betekent name
lijk het terugdraaien van een stuk ontwikkeling, rela
teert de huurprijs aan de inkomens van de woningzoekenden.
Ik kan Uw cijfers zeker niet aanvechten. Ik zou. hoogstens
kunnen zeggen,dat een groter aantal mensen die woningen
toch huurt en in betrekkelijk korte tijd oen hoger inko
men heeft weten te verwerven. Alle woningenwelke een
paar jaar geloden voor erg duur doorgingenworden nu
beschouwd als woningen met een'aantrekkelijke huurprijs,
dit in vergelijking met het geboden woongenot .Maar U moet
deze huurprijs ook eens vergelijken met de huurprijzen in
andere gemeenten,met name in de meer stedelijke gemeenten.
Ieder van U weet,dat de huren in laatsbedoelde gemeenten
-en dan gaat het nog om flatwoningen-veel hoger zijn.
Een flatwoning biedt daarenboven veel minder woongenot.
Niettemin hebben de huurders van flatwoningen in het
algemeen een gelijk inkomen. Ik weet dat dit voor de la
ger betaalden in de steden een geweldige pijn geeft. Tot
op heden hebben wij dat probleem in Zurü ert nog niet
ondervondenSlechts enkele woningzoekenden hebben totnu-
toe een woning moeten afwijzen omdat zy de huurprijs niet
konden opbrengen.
De heer Valk:
U moet niet vergeten,dat wanneer iemand 3 a 4 jaren
op een woning moet wachten,hij dermate blij is dat hem
eindelijk een woning wordt toegewezendat hij de hoge
huur daarbij noodgedwongen op de koop toe neemt. Be
trokkene wordt alsdan voor een fait accompli gesteld.
De voorzitter:
We hebben op enige schaal nog geen bedankjes gehad bij
de toewijzing van woningen. Ik weet dat de huren veel
hoger gaan worden.V/aarom zoudaiwc deze voningen niet
bouwen Blijkt inderdaad dat wij voor deze woningen geen
gegadigden kunnen vinden dan zullen we bij een volgend
contingent de zaak anders moeten aanpakkenDan zullen
we terug moeten! Ik zou slechts dan willen terug gaan
ten aanzien van het woongenot wanneer we echt niet
anders kunnen.
Tot op heden hebben we niets aan de doastroming van
huurders van goedkope naar duurdere woningen kunnen
doen omdat de huren van de woningwetwoningen totnutoe
te weinig differentiatie kenden. Wanneer wij de door
stromingsmogelijkheden echter gaan hanteren -welke
mogelijkheden reëler komen te liggen indien de huur
prijzen verder uiteen lopen- dan krijgen we die 60
woningen best verhuurd. Ik zou niet graag terug willen
gaan in het peil van die volkswoningbouw.
De heer Valk:
Dat vind ik wat overdreven gesteld. Inwilliging van
mijn voorstel betekent niet dat we dan een minderwaar
dige woning krijgen.
De voorzitter:
Dat wordt dan een kleinere woning, terwijl iedereen
vraagt om meer leefruimte in zijn woning.
De heer Valk:
In het Rutvenplan zijn door de Firma Havermans 21 wonin
gen gebouwd en wel in 2 verschillende typen(A en B)
Het woningtype B was kleiner en de koopprijs derhalve
1.800,-- lager. De kandidaten konden zelf de keuze
maken tussen de grotere woning A en de kleinere woning B.
Van de 21 kandidaten gaven er 10 de voorkeur aan een
kleinere woning(type B). Daarmede is duidelyk aange
toond,dat men voor een goedkopere bouwprijs een kleinere
woning verkiest.
De voorzitter:
Ik verwacht echter dat wanneer zich in die kleinere
woningen een normaal gezin gaat ontwikkelen met het
leefpatroon van ouders en kinderenzoals dat zich
tegenwoordig begint af te tekenen,dat gezin in de
kortste tijd in ruimtenood komt te verkeren.
