- 14 -
De heer Valk:
Dat kan in dit geval helaas niet.
De voorzitter:
Mag ik U voorstellen hierop niet verder in te gaan.Ik
hoor die overwegingen van mijnheer Valk nog wel. Indien
hiervoor aanleiding besta.at,zal zeker niet worden na
gelaten U hierover op een informele x^ijze in een beslo
ten vergadering nader te onderhouden.
Zonder hoofdelijke stemming wordt dit voorstel aange
nomen
10 - Voorstel van burgemeester en wethouders tot het nemen
van de nodige besluiten voor het bouwen van 60 woning
wetwoningen in het Berkplan.
Do voorzitter:
Ik moet IJ op dit punt een vervelende mededeling doen.
Bij de berekening van de huur is verzuimd hej rentever
lies tijdens de bouw mee te rekenen. Dit heeft een ho
gere huur tengevolge dan in het voorstel is aangegeven.
De minimum-huurprijs zal 178,-- en de maximum-huur
prijs 205,-- per maand moeten gaan bedrageninclu
sief aanlegkosten,doch exclusief stookkosten centrale
verwarming)
Do heer Pollis:
Bij bestudering van dit voorstel is ons vanzelfsprekend
opgevallendat de huur van deze woningen erg hoog gaat
worden. Zijn er voor de toekomst geen andere mogelijkhe
den te vinden om aan deze hoge huurprijzen het hoofd te
kunnen bieden Kan er bijvoorbeeld in het buitengebied
geen nieuwe kern gesticht worden? Ik besef heel goed,
dat we dan op weerstand van de provincie stuiten9 Haar
moeten we dit niet riskeren
Vaststellen
besluiten
inzake het
bouwen van
50 woning
wetwoningen.
De voorzitter:
Ik moet U duidelijk stellen,dat dit niet kan.
Een woonwijk moet namelijk worden aangehaakt aan een be
staande kern,waarin allerlei voorzieningen zijn dan wel
worden opgenomen. Het kapitaal dat in oen bepaalde kern
is gebracht,kan niet zonder meer uit die kern worden
gelicht en worden overgebracht naar een ergens in het
open veld te stichten kern.Wanneer woningen op die
schaal in Achtmaal of Wernhout worden gebouwd,dan lopen
we daar vast met de capaciteit van de openbare voorzie
ningen. Dat is de reden,dat aan een dergelijke uitbouw
in het algemeen geen goedkeuring wordt verleend. De pro
vincie heeft daar een strikt beleid in.Slechts die uit
breidingen worden goedgekeurd welke in principe aanslui
ten aan bestaande hoofdkerncn. Dit standpunt wordt zo
veel mogelijk gehandhaafdIk heb trouwens niet de illu
sie,dat we -gezien de grondprijzen welke in deze gemeente
gelden- elders goedkoper terecht kunnen.
- 15 -
De heer Valk:
Van de 132 woningzoekenden heb ik van 115 personen het
inkomen vergeleken met de berekende nieuwe huurprijs.
Ik ben daarbij uitgegaan van de in het voorstel gestelde
huurprijzenVan die 115 woningzoekenden hebben 11 per
sonen een lager inkomen dan 150,-- per week,15 per
sonen genieten een inkomen tussen de 150,-- en
175» per week, 25 personen vallen in de inkomens
categorie van 175» tot 200,-- per week, 29 per
sonen verdienen 200,-- tot 225,-- per week,12 per
sonen vinden wekelijks 225,-- a 250,-- in hun
loonzakje, 6 personen zitten in de inkomensgroep van
250,-- tot 275»-- per week,8 personen ontvangen
wekelijks 275,-- tot 300,--, 4 personen hebben
een inkomen van 300,-- tot 325»-- per weekterwijl
2 personen een weekloon hebben van 325»-- tot
35O,--. Tenslotte ligt van 3 personen het inkomen
boven de 350»-- per week.
De maximale huur zou volgens het voorstel 195
per maand kunnen bedragen.Dit maximum-bedrag is inmid
dels opgetrokken tot 205»--.
Wij zijn by onze vergelijkingen uitgegaan van een huur
prijs van 185»-- per maand, dat is 42,70 per week.
Wij zijn daarby uitgegaan van eon huurquote van 17$ van
het loon. Voor de laagste inkomensgroepen is dit per
centage zeker aan de hoge kantEigenlijk zou dit percen
tage 15 moeten bedragen. Uitgaande van genoemde 17
moeten de huurdersteneinde deze woningen te kunnen
bewonen,een minimum inkomen hebben van 252,-- per
week. Van de 115 woningzoekenden hebben er 23 een
hoger inkomen dan 252,-- per week. Slechts 20van
de woningzoekenden zou qua inkomen deze huurprijs kun
nen opbrengen.
V/at te doen met de 92 (80fo) van de overige woningzoe
kenden Ik wil allerminst pleiten voor het terugkeren
naar woningwetwoningen met een inhoud van 260 rn3
Haar ik vraag me wel af of er geen gulden middenweg
bewandelt dient te worden.Of gaat het kollege er van
uit,dat die 80c/a van de woningzoekendenvoor wie de
huur té hoog is, in aanmerking kan komen voor huursub
sidie Is het bijvoorbeeld niet beter,dat er twee typen
woningwetwoningen worden gebouwd,bijvoorbeeld 30 grotere
en 30 kleinere? De nu geplande woningen,hebben mndcr de
berging, een inhoud van 370 m3Een ander type -met
een inhoud van 320 m3- kan nog een goede en aantrekke
lijke woning zyn en zou 3*500,-- minder stichtings-
kosten vergen. De huurprys zou dan maandelijks ƒ.25»--
lager kunnen zijn. Indien U vindt,dat ik de minimum
inkomensgrens van 252,-- per week nogal scherp ge
trokken heb,moet daarbij evenwel niet vergeten,dat
ik daarbij ben uitgegaan van een huurquote van 17$»het
geen voor de lage inkomens eigenlijk 15$ moet zijn.Maar,
indien ik de minimum-inkomensgrens op 225»-- per week
zou stellen,dan zouden nog 80 woningezoekenden(70$)met
hun inkomen beneden deze grens blijven.
