- 4 -
Je kunt ook niet stellen,dat door deze verkopen de
markt beïnvloedt wordt.Het is geen vrij artikel en het
gaat duidelijk om een verkoop krachtens een regeling
waarbij alleen de bewoner in de gelegenheid is te
kopen. IJ moet dat goed in de gaten houden.
De prijzen liggen heel anderswanneer een woning vrij
is,dan wanneer zij bewoond is. Bij een verhuurd huis
gelden geheel andere normen van taxatie.Deze huizen
hebben geen marktwaardeomdat ze verhuurd zijn. De
enige,die er van profiteren kan is de toekomstige
eigenaar/beYironerNogmaalsdit is een regeling met
een duidelijk sociale inslag.
De heer Valk
U zegt, dat ik als ik mijn huis verkoopwinst kan
maken op de grond. Ik ben daar geen handelaar in
natuurlijk. Maar als ik dat zou doen,doordat ik an
dere werkzaamheden zou vinden en zou gaan verhuizen,
dan kom ik voor het probeleem,dat ik elders ook
weer een hogere grondprijs zal moeten betalen.
Met andere woorden zal de gemeente straks op veel
duurdere grond moeten bouwen dan die, welke nu
goedkoop met de woningwetwoningen verkocht wordt.
De doorberekening van de hogere grondprijs zou ook
ten dele ten goede kunnen komen aan de exploitatie
van de nieuwe woningwetwoningen
Er is elders in het land al meer over gesproken.
Dit is niet mijn idee alleen. Dit speelt toch echt
wel mee.Men gaat van particuliere zijde zelfs soms
de gedachte krijgen,dat men beter niet meer kan
bouwen en dat het verstandiger is maar te wachten
tot men een woningwetwoning krijgt, die men dan
goedkoop kan kopen. Dat zou toch wel een verkeerde
praktijk worden.
De heer Van Bedaf:
Mijnheer de voorzitter, deze mensen kunnen toch
een woningwetwoning niet zonder meer verkopen.
De voorzitter;
Neen. dat kan inderdaad niet. Maar nu gaan we
ons toch wel erg in details begeven.De eerste
tien jaar heeft de gemeente een recht van voor
keur. Ik wil graag in het midden laten wat nu de
waarde van dit recht is.
Maar nogmaals,ik wil er opnieuw op wyzen,dat het
niet alleen zo is,dat de overheid een zekere
souplesse heeft bij de prijsvaststelling van deze
woningen,maar dat ook de marktwaarde van een
verhuurde woningwetwoning bijzonder laag ligt.Als
we onze woningwetwoningen zouden willen verkopen
aan een of andere beleggingsmaatschappijdie deze
woningen exploitabel zou moeten maken,dan zouden
we daar een allerberoertst prijs je voor kunnen
maken,als we ze al kwijt konden.
De heer Valk;
Dat ben ik wel met U eens.
De voorzitter:
Ja, in hoeverre je bij verkoop die winst toch zou moeten
nemen,is een vraag apart.
We hebben nu eenmaal' de prijs niet alleen te bepalen.
De heer Valk:
Mijnheer de voorzitter,ik wil uitdrukkelijk stellen,dat
ik dit als een moeilijke zaak naar voren heb willen
brengen. Ik wil er ook niet naar toe dat nu de volgende
kopers ineens f. 15»000,-- f16.000,-- zouden
moeten betalen inplaats van f. 11.000,zoals nu.
Dat zou niet reëel zijn. Ik zou vrillen voorkomen,dat
er verkeerde tendenzen op de markt ontstaan,doordat
bij de partikulier de gedachte zou gaan leven om niet
meer te bouwen en maar af te wachten tot hij een woning
wetwoning krijgt.Ik dacht,dat het niet gezond was,als
men zo gaat redeneren.
De voorzitter:
De toewijzing van woningwetwoningen is voorlopig nog
niet toereikend om de vraag op te vangen.
De heer Van Hassel:
Er is voor het inkomen van de bewoner toch een bepaal
de grens gesteld.
De voorzitter:
Inderdaad,doch we hadden het nu niet over de vraag
wanneer je een woningwetwoning kunt kopen.Hiervoor
geldt inderdaad een inkomensgrens en ook een leeftijds
grens. Je moet dus aan bepaalde eisen voldoen en aan
deze eisen wordt heel strikt de hand gehouden.Daarvan
zijn mij voorbeelden bekend.
Ik meen, dat we van dit onderdeel kunnen afstappen.
Wie wenst verder over de andere stukken nog het woord.
De heer Valk:
Ik vraag me af,waarom de toelichting op de begroting
niet in een openbare vergadering gegeven kan worden.
De voorzitter:
Dat kan zeker wel,mijnheer Valk.
De heer Valk:
Ja, ziet U,naar ik meen is de begroting het belang
rijkste punt,dat de raad te behandelen kan krijgen.
Door deze behandeling als het ware naar een huishoude
lijke bespreking te verschuiven, wordt de vaststel
ling op zich tot een hamerstuk in de betreffende ver
gadering. Dat vind ik een jammere zaak.
