- 10 -
De heer Valk
Zij had. daarvoor toch een aanvrage lopen.En daarop is
nooit een beslissing gekomen, U zegt wel,dat de firma
op de hoogte was. Doch er is nooit vanwege de gemeente
gesteld,dat deze aanvrage niet goedgekeurd zou worden.
De voorzitter:
Dan had de vergunning op dat moment geweigerd moeten
worden,wat juister geweest zou zijn.
De heer Valk:
Dan had Nelemans geweten waaraan hij toe was.
De voorzitter:
Dat wist hij toch.
De heer Valk;
Pas als er een officiële beslissing is weet belang
hebbende wat hem te doen staat.
De voorzitter:
Ér zijn zoveel zaken, mijnheer Valk,dat men toch wel
weet hoe het zit,maar dat men toch probeert eronder
door te kruipen. En zo is het met dit geval ook.
Zonder hoofdelijke stemming wordt dan het voorstel
aangenomen
4 - Voorstel van burgemeester en wethouders tot ver- Verhoging
hoging van de verkoopprijzen voor de resterende bouw- bouwgrond-
grond in complex "Vest". prijs "West
De heer Valk:
Ik heb hier een vraagteken bij staanmijnheer de
voorzitter.Waarom is dit eigenlijk zo. Inderdaad,
de exploitatie is meer,maar was het voor de raad
niet prettiger geweest als de aanvanklijke opzet
beter zou zijn bekeken.
Ik neem aan dat achteraf blijkt,dat grondaankopen
zijn tegen gevallen en duurder zijn,dan waarmede
destijds in de opzet rekening is gehouden.
Ook, dat voor het hoog uitvallen van de grondprijs
in de "Rutven" compensatie gezocht wordt,kan ik
begrijpen. Is er destijds bij de exploitatie-opzet
niet aan de lage kant geschat. Ik zou willen sugge
reren in het vervolg liever van te hoge bedragen en
schattingen uit te gaan .Ik geloof dat de taxaties met
betrekking tot het aankopen van grond te laag
liggen. Dan overkomt ons dit niet.
Ik vind het beroerd,dat op 10 februari 19^5 een prijs
vastgesteld is, die nu al te laag blijkt. Ik zou liever
eerst een paar gulden teveel vragen en zeker weten,
dat we ermee uitkomen,dan achteraf te moeten ver
hogen.
- 11 -
De voorzitter:
Deze grondprijzen worden na een nauwkeurigs berekening
vastgesteld en door Gedeputeerde Stateh goedgekeurd.
Nu zijn de grondprijzen de laatste jaren enorm gestegen.
Inderdaad, wanneer wij dit destijds allemaal in deze
mate voorzien hadden, dan geloof ik, dat de gronden o.
m. aan de Vildertsedijk,aan de Burgemeester Manders-
laan en in plan Noord niet aan de prijs verkocht zouden
zijn voor welke ze nu beschikbaar zijn gesteld.
Hier had misschien toen al een ruimere marge ingezeten.
De bedoeling van ons college en zeer zeker van Uw raad
moet er bij de bouw van eigen woningen op gericht zijn
om de gronden tegen een zodanige prijs ter beschikking
te stellen,dat de bouw in zijn algemeenheid mogelijk
gemaakt wordt en te voorkomen,dat z.ij voor zeer velen zo
duur wordendat niet meer gebouwd kan worden. Dit prin
cipe heeft Uw raad ook altijd aangenomen. Wij knipperen
nog wel eens met de ogen,wanneer we de prijzen van het
verleden met de huidige vergelijken. Ve hebben ons al
wel ooit afgevraagd of de prijzen van de laatste tijd
niet te hoogwerden.
In tegenstelling tot hetgeen U zegt,meen ik toch,dat
wij goed gehandeld hebben,Want, wanneer we de ontwik
keling van de eigen bouw in deze gemeente zien,dan
mogen we' ons gelukkig prijzen.Er is hier in vergelyking
ook met andere gemeentenveel gebouwd. Uw raad zal er
met mijVovertuigi zijn,dat het onze taak is het eigen
woningbezit zoveel mogelijk te bevorderen. Dit houdt
in, dat de grondprijs zo laag mogelijk gehouden moet
worden.
Helaas zijn de grondprijzen de laatste tijd,vooral tenge
volge van de hoge schadevergoedingen geweldig opgelopen.
Dat die schadevergoedingen zo hoog zijn is vaak ook het
gevolg van speculatieve bewerkingen van de belanghebben
de gebruikers. De bedoeling van het voorstel is tevens
om de prijzen aan te passen aan de elders geldende of te
verwachten bedragen.
Gestreefd is naar een nivelering,om te voorkomenm,dat
in het ene gedeelte van de gemeente de gronden nog vrij
goedkoop zijn en in een ander gedeelte de prijzen hoog
liggen.
Het is overigens normaal een eenmaal vastgestelde
grondprijs regelmatig te herzien door het renteverlies in
de prijs te verdisconteren.Dat ligt in de opzet van het
grondbedrijf besloten.
Het renteverlies kan natuurlijk voor de eerste jaren in
de aanvankelijke grondprijs verrekend worden.Dit leidt
dan zelfs bij vroegtijdige verkoop tot enig voordeel.
Als de verkoop echter langere tijd vordert,dan dient
herberekening plaats te vinden
Daarom hebben burgemeester en wethouders gemeend te
moeten voorstellen deze prijzen tot het huidig geldende
niveau op te trekken.
Samsom 17192 li
