- 10 -
8" Bespreking schets-ontwerp partieel plan van uitbreiding in
onderdelen Rutvên""™!
De heer Pellis stelt voor dit punt uit te breiden met
de afhandeling van het bungalowpark
hij vraagt verder of het niet gewenst zou zijn voor
Schiji een plan van uitbreiding in onderdelen te ontwerpen.
De gemeente grenst aan de kom van dit kerkdorp. Aan de Zundert-
se kant is er geen uitbreiding. Hij geeft in overweging in
overleg met Rucphen op Zunderts gebied een dergelijk plan te
maken .De Voorzitter heeft geèn bezwaar tegen behandeling van hei
bungalowparke Hij heeft metenige' huivering' dit schets-ontwerp ter
bespieking gesteld,omdat de kans bestaat, dat wanneer de raad
zich nu met dit plan accoord verklaart, hij misschien over
een maand zal besluiten ei een bungalowpark van te maken.
Hij meent er echter goed aan te doen deze schets al
voor tot ter visie-legging van het ontwerp wordt overgegaan
voor te leggen. Nodig is dit niet
Irfgaande op de vraag van d.e heer Pellis met betrekking
tot Schijf zegt de Voorzitter, dat contact met nabuurgemeen
ten normaal is wanneer de bebouwde gedeelten van een gemeente
aan die van een andere grenzen.De bebouwde kom van Schijf
is geheel in de gemeente Rucphen gelegen en om die reden
ia er tot nu, toe hierover met laatstgenoemde gemeente
nooit overleg geweest tenzij de stedebouwkundige dit gehad
zou hebben,wat hem echter niet bekend is. Toch heeft
spreker ook wel ooit de ge dacht gehad-ende behoefte .gevoeld
oontact rte. leggen met- Rucpheii'om te bekijken'ofeen eventuele
aanpassing van het Rucphense uitbreidingsplan op het gebied
van Zundert wenselijk zou 'zijn.
Hij zegt daarom, toe te gelegener tijd Rucphen 3si erover
te zullen 'benaderen,' er'daarbi j o.p wijzend, dat dé in Schijf
gelegen gronden in het uitbreidingsplan, in'hoofdzaak een,
agrarische bestemming hebben gekregen.
Aan de hand van de'aanpezige kaarten geeft de'Voorzit
ter dan een uiteenzetting van het schètsplan Rutven"
Allereerst vestigt hij er de aandacht op, dat in het
uitbreidingsplan in hoofdzaak de gebieden, welke op zijn
verzoek door de heer Roelands op de -kaart worden angewezen,
zijn bestemd als res.erveringsgebieden. Daar zullen zich de
toekomstige uitbreidingen bewegen,waarom bebouwing op dit
moment niet is toegelaten om te'voorkomen, dat straks nu
opgëwekte gebouwen weer zouclen moeten worden' aangekocht,
wat erg kostbaar zou zijn.
Het is de bedoeling d at d eze reserveringsgebieden
worden opgenomen in een' structuurplan,dat in een vergevor
derd stadium van voorbereiding is
Uit dit reserveringsgebie'd is een stuk -gelicht
om daarop een onderdelenplan te ontwerpen. De begrenzing
vindt dit plan in de Achtmaalseweg,.de Lijsterstraat, de
..ernhoutseweg en een nog aan te leggen weg,welke' ongeveer
ten noorden van de marechausseekazerne zal komen.
SCHETSONTVERP_
ÜÏTBRËÏDÏNGSPLAN
~~R ÏÏ~T VÊFTP1
- 11 -
Deze gronden zijn in het algemeen uitermate geschikt voor
de bouw van woningen. De schets voorziet in de bouw van 2 soorten
woningen waarvoor slechts kleine bouwpercelen nodig ajn.
®-et omvat een oppervlakte van 11 ha en biedt ruimte aan ongeveer
1 60 woningen
De opzet is in dit plan de bebouwingsklasse E en H'te
projecteren.
Op zijn verzoek leest de heer Roelands de ontworpen eisen
van. doze bebouwingsklasse voor
In bebouwingsklasse' E mogen vrijstaande woningen of
blokken van 2 worden gebouwd met een minimum pandbreedte van
6.50 m, een minimum afstand tot de zijdelingse perceelsgrens van
2.50 m, bij vrijstaande en 3,50 ra, bij dubbele woningen, ter
wijl een goothoogte vereist is van minimaal 5»50m en maximaal
7.50 m.
In bebouwingsklasse H'' laat alleen de oprichting van
dubbele woningen toe, welke een minimum breedte hebben van 6 m,
en waarvoor een afstand tot de zijdelingse perceelsgrens geldt
van 1.50 m. De goothoogte'mag.minimaal 5.50 m, en 1 maximaal
6 m. zijn
In klasse E kunnen nog 45 en in klasse H1 nog 120 woningen
gebouwd worden.
Doordat hier gestreefd is naar kleinere percelen zal,
wanneer de aankoopprijzen niet te rigoureus hoog worden en niet
hoger gemaakt worden door hetgeen in de read .besproken is,naar mon
kan aannemen een bouwperceelsprijs kunnen ontstaan, op basis
waarvan ieder de gelegenheid zal krijgen niet al te duur te
bouwen.
Spreker wijst er op, dat bij dit plan nog bebouwings
voorschriften zullen moeten worden ontworpen. Het zal dan nog
ter visie komen en zo langzamerhand zal tot aankoop van de betref
fende gronden worden overgegaan. Het streven van het college van
burgemeester en wethouders is 11.1. zo spoedig mogelijk tot uit
voering te komen zodat er gebouwd zal kunnen worden.
Spreker meent, dat het belangrijk is, dat op diverse plaat
sen in (te gemeente diverse categorieën van woningen gebouwd kunnen
worden. Hoe ruimer de keuze, hoe gemakkelijker voor de kopers.
Hij wijst er op, dat Zundert een uitzonderlijk moeilijke
gemeente is voor het verkrijgen van bouwgronden,omdat de percelen
zeer klein zijn en het veelal tuinderij- of boomla-jekerij-gronden
betreft. Het is veel eenvoudiger gfote percelen van slechts enkele
eigenaren te kopen.
Hij meent evenwel, dat het nu mogelijk zal worden een keuze
van een bouwperceel te maken naar draagkracht
De heer Valk wil het voorstel van de 'heer .Pellis om ook
het bungalowpark te behandelen steunen.
Met betrekking tot het Rutvenplan vraagt kij of er gedacht
is aan een plaats waar de tweede parochiekerk moet koflien.
