-14-
De Voorzitter bevestigt dit. De onbillijkheid,die
ieder voelt,is hierin gelegen, dat in het ene complex de
prijs 12,50 en in een ander f15»- 17, moet
zijn. Daarom is het prettig enige bouwgrond in voorraad te
hebben, om de mensen de keuze te laten.
De heer van Bedaf vindt het fijn, dat deze grond
voor 12 ,50 kan verkocht worden. Er is al zolang gevraagd
naar een mogelijkheid om bungalows te bouwen en die is er nu.
Kaar zijn mening zullen daar niet alleen kapitalisten
bouwen. Hij wil de prijs daarom niet opdrijven en is het met
het voorstel volkomen eens.
heer Pellis heeft er begrip voor, dat de voorzitter,
de weinige bossen, die er nog zijn niet wil opofferen.
Volgens hem zijn er echter onder Zundert nog gronden
die onvruchtbaar en daardoor ongeschikt voor agrarische doel
einden zijn. Hij denkt daarbij aan Maxburg. Daar zou een kern
gemaakt kunnen worden. Dit te gemakkelijker omdat de vraag
groot is. Gezien wat op dit gebied in andere gemeenten
mogelijk isverwacht hij dat Gedeputeerde btaten daarvoor toe
stemming zullen geven. Tal van gemeenten hebben buiten de
bebouwde kom een bungalowpark.
De nu in het plan opgenomen gronden souden dan voor
gewone woningen beschikbaar kunnen blijven,wat in verband met
het gebrek aan bouwgrond een voordeel zou betekenen.
Hij is het met de heer Valk eens,dat alles gedaan
moet worden om de grondprijs zo laag mogelijk te houden.
Daarnaar gevraagd door de voorzitter zegt de heer
Pellis de aankoopprijs te bedoelen.
De Voorzitter vraagt of de heer Pellis wel voldoende
de problemen overdacht heeft welke de stichting van een kern
op Maxburg met zich zou brengen en of naar zijn mening de
verkoopprijs daar lager zou liggen omdat de aankkopprijs van
de grond daar enigszins lager zou zijn.
üe heer Pellis neemt aan, dat de kosten van het brengen
van voorzieningen naar een dergelijke kern niet te hoog zullen
zijn. Het streven is in de onrendabele en super-onrendabele
gebieden gas,water en electriciteit te brengen. Bijna alle
hoeken zijn overigens aangesloten. Dit kan dan geen reden
zijn om daar geen bungalowpark te willen.
De Voorzitter meent, dat de kosten zullen tegenvallen.
Ook de indirecte voorzieningen van b.v. politie enz.zullen
grote bedragen vergen. Bovendien zal een dergelijk plan geen
goedkeuring krijgen.
Zou de raad menen, dat op Maxburg een kern moet
komen, dan kan daartoe een opdracht aan de planoloog gege
ven worden. De kosten van het ontwerpen van het plan zullen
echter vergeefs gemaakt worden.
De heer van Bedaf, vermenende, dat de gemeente daar geen
gronden heeft, doch deze zou moeten aankopen tegen een lage prijs
wijst er op, dat in Rijsbergen enkele percelen f.100.000,
boven de schatting hebben opgebracht. Dat zal hier ook zo gaan.
De prijzen zullen zo hoog opgedreven worden, dat de gemeente niet
meer kan kopen. Etten heeft dan nog voor recreatie gekocht. De
prijs als bouwgrond sou wel op meer dan 50,"™ per m2 komen
verwacht hij.
De voorzitter benadrukt, dat een prijsverschil van een paar
kwartjes per ni2 bij aankoop geen gewicht van betekenis in de
schaal kan leggen. De grote kosten zijn gelegen in het bouwrijp
maken. Het maakt natuurlijk wel verschil, of men kostbare boom
kwekerij—grond dan wel woeste bos— of heidegrond moet kopen.
Maar de grote duurte zit daarin niet.
De heer Verheijen zoekt op Maxburg geen kern. Hij heeft een
gebied op het oog bij de Hoekvensedreef,waar wel een bungalow
park zon kunnen komen zonder de recreatiegebieden aan te tasten.
Hier is ook geen verharde wegfmaar de heer Verheijen meent,
dat de zandwegen misschien aantrekkelijker zijn. Als er verharde
wegen zijn begint het verkeer 's-morgens vroeg de rust te ver
storen.
e Voorzitter vindt dit betrekkelijk. In de winter met
opvriezen en dooi lijkt het hem minder leuk;.
Hij stelt dat rekening gehouden moet worden met de plannen
die er liggen. Bij de discussie is al een paar maal naar voren
gebracht, dat ait in andere gemeenten ook gebeurd is. Op grond
van het streekplan,dat onlangs door Provinciale Staten is vast
gesteld is dit een uitgesloten zaak.
Kernbebouwing moet men bovendien i.v.m. scholen,toezicht
enz. dichtbij de bestaande agglomeratie houden.
et is wel goed, dat dit eens besproken is, om te kunnen
beoordelen welke mogelijkheden er zijn.
Een dergelijk plan is echter niet te verwezenlijken.
De heer Valk betwijfelt dit. Er is misschien door overleg
met de Planologische Dienst en de stedebouwkundige toch iets te
bereiken.
Dit behoeft dan aan de recreatie geen afbreuk te doen.
Hij heeft 3 liefhebbers, die achter zijn woning" willen gaan bou
wen. Deze mensen willen ooi; liever aan een bosweg wonen, en zo
zijn er naar hij aanneemt meerdere. Persoonlijk ziet hij achter hem
liever bungalows dan arbeiderswoningen.
Hij vraagt zich af of het realiseren van die vele aanvragen
w2o.ro. veie bouwbedrijven ,die bungalows gaan oprichten voor.de
verkoop, misschieè^het belang van de gemeente isDit is mogelijk
slechts gedeeltelijk zo,wanneer er veel mensen bij zijri die van
buiten Zundert komen.
