- 12 -
Op de vraag van d e heer Verhei jen of' de verhoudin
gen inderdaad zo zwaar liggen,antwoordt de voorzitter dat de
door hem. gegeven cijfers naar boven of naar beneden enigszins
kunnen afwijken,daar hij niet over de exacte gegeven beschikt,
man:' de verhouding ligt zeker in deze orde.
Oppervlakkig bezien, zo geeft hij de gheer Verheijen
toe, lijkt er inderdaad iets scheef te zitten. Spreker heeft
zelf in de commissie ook deze opmerking gemaakt,doch toen
de juiste verhoudingen bekend werden heeft de commissie zich
met de prijs van J 12,50 per m.2 accoord 'verklaard.
Het is niet prettig, dat nu op dit punt, dat zijn
overweging gehad heeft,weer terug te komen.
He heer Verheijen blijft van oordeel, dat degene,
die zich kan permiteren een bungalow te bouwen,waaraan de
consequentie verbonden is, dat viermaal meer grond moet
worden aangekocht of onteigend, dan ook de last maar moet
dragen - en dit kunnen zij zeker zonder sociale gevolgen voor
hun gezin of hun welzijn - om niet tweemaal, doch vier of vijf-
keer zoveel te betalen.
Zij immers eisen zoveel grond voor hun bungalow.
De Voorzitter meent, dat zo bezien de waarde van de
grond afgemeten moet worden a.an het huis, dat er op komt.
De grond waarop het huis van de' heer Verheijen staat
zou dan tweemaal zo duur moeten zijn als die,waarop een
arbeiderswoning gesticht wordt,uitgaande van de grootte van
het huis en de draagkracht van de bewoner, die naarmate
de grootte van het huis ruimer zal liggen.
Dit zou een verkeerde verhouding geven.
De heer Verheijen vraagt of de oppervlakte van de
bij een bungalow behorende grend viermaal ècveel is als bij
normale woning.
De heer Valk antwoordt, dat de percelen 1000 m@ zijn.
Enkele hoekpercelen meten 1200 m2. De prijs van de meeste is
dus f. 12,500,— en niet f. 15-000,— Voor een arbeiderswoniï
is meestal wel 250 m2 nodig.Berekend tegen een prijs
van J. 18,maakt dit .1. 5.000,-.Hij is het rast de heer
Verheijen eens,dat deze categorie bouwers veel gemakkelijker
Jo 12.5Ö0,— kan betalen dan een minder draagkrachtige J.5.Ü0Ü,
De Voozitter is hiervan nog niet zo zeker. Zou men
de prijs gaan optrekken tot J. 20,al 25,dan komt
een bouwperceel op J. 20.000,of f25.000,en wordt de
grond onverkoopbaar.
De bedoeling van de heer Valk is dit niet.Zijn
opzet was anders en hij zou daarom de gelegenheid willen
om in de commissies hierop uitgebreid in te gaan.
De heer Pieters wil weten of het noodzakelijk is,
dat bij een bungalow viermaal zoveel grond ligt als bij
een normaal huis.
E
- 13 -
De Voorzitter meent, dat dé. aantrekkelijkheid van bun-
galowbouw er af is als dit soort woningen te dicht op elkaar
komt staan. De percelen moeten ruim zijn. Hoeveel maal groter
dan een normaal perceel is zo niet te zeggen. Te dicht opeen is
niet prettig wonen. Hen wil vrij zitten.
Be belangstelling voor dit plan is zeer groot. Wanneer
voldoende grond beschikbaar was,zouden er zeker wel 50 of 60
bungalows direct gebouwd worden.
Voor plan "De Laar I zijn 58 aanvragen.Er zijn echter
maar 18 percelen,welke practisch toegezegd zijn. De aspirant
kopers weten de grondprijs nog niet
De heer Pieters informeert of voldoende nagegaan is of
een engere bebouwing mogelijk zou zijn. De grondprijs zou dan
verhoogd kunnen worden en meer mensen zouden geholpen kunnen
worden. De bouwgrond is schaars. Het maken van een bungalowpark
in navolging van andere gemeenten gaat ten koste van bouwgrond.
De Voorzitter ontkent, dat dit plan zou zijn ontstaan
in navolging van andere gemeenten. Dit is zuiver een gevolg van
het grote aantal verzoeken om bungalows te mogen bouwen.
In het verleden is bungalowbouw nog enigszins tegengc-
houden.
Uiteindelijk heeft de raad echter besloten een afzonder
lijk terrrein daarvoor aan te wijzen.
De Voorzitter meent,dat bepaalde overwegingen pleiten
voor een bungalowpark. Zundert is geen industriegemeente en zal
dit ook niet worden,wat ook wel juist is. Er zijn nu eenmaal
gemeenten,welke men zoveel mogelijk agrarisch wil houden.Het
zal echter wel een functie kunnen krijgen als -vestigings-
gemeente. Door de gemakkelijke vervoersmogelijkheden gaat men lie
ver buiten de werkgemeente wonen. Vele mensen voelen weinig voor
een flat
De heer Pieters vindt, dat bij zoveel aanvragen de grond
prijs gerust wat omhoog zou kunnen. De candidaten zullen gezien de
elders geldende grondprijzen wel niet verwacht hebben voor f .12,50
per m2 te kunnen kopen.
De Voorzitter wijst er op, dat Gedeputeerde Staten een
verhoging niet zullen goedkeuren. De gemeente mag er geen winst-
olject van maken. Dat zou ook fout zijn. De prijs moet afgestemd
zijn op de kosten die er aan het plan besteed zijn. Het zou wel
mogelijk zijn het bungalowpark wat luxer in te richten met wat
meer verlichtihg en wat meer groen b.v. en dan kan in verband daar
mede de prijs verhoogd worden.
De heer van Bedaf zegt, dat in deze prijs alle kosten ver
disconteerd zijn, zowel van grondaankoop als van de aanleg van
alle voorzieningen
