- verg.18 Nov.1935 -
van niet te miskennen belang is.
Gelyksoortige overweging geldt o.m.uet oetrekking
tot het geheele hoofdwegennet ,ten aanzien van het
streekplan.Indien de gemeente Zundert door een uit
breidingsplan ook hier hc.ar belangen tydig tot uit
drukking weet te brengen,zal dit slechts de vruch
ten ten goede komen,die zy te zyner tyd van het
streekplanwerk mag venvachten.
GEMEENTE ZUNDERT.
V/at overigens nog aangaat de toe assing op Zundert
van hetgeen hierboven in het algemeen over uitbrei
dingsplannen is gezegd,dienen het volgende.
Onder de vier bebouwingsiternen, die zish in de ge
meente bevinden:ZundertKlein Zunderttornhout en
Achtmaal,neemt de eerstgenoemde veruit de belang-
rykste plaats in.het het oog op een rationeele en
economische dorpsontwikkeling,is een concentrische
uitleg in het algemeen te verkiezen en dit geldt
zonder twyfel ook hier.Eten verdere lintvormige uit
bouw langs den bestaanden ryksweg ware zeker niet te
verkiezen en zou moeten worden beperkt.Daarentegen
lykt uitbreiding van de bebouwing noordwestelyk van
den hoofdweg,d.i._n de richting Klein-Zundert alles
zins doelmatig en doenlyk.Deze zou moeten worden be
vorderd en geregeld.Voor Zundert zal stellig een be
bouwde kom moeten woraen omgrensd.
De dtec buurtschappen zouden wellicht in hun geheel
in het uitbreidingsplan kurus/öfc worden begrepen.Uit
breidingsplannen in onderdeelen zullen hier echter
wel noodig zyn.Voor het overige zou de gemeente in
haar geheel kunnen worden opgenomen ip een uitbrei
dingsplan in hoofdzaak.In dit plan kunnen langs de
voornaamste wegen rooilynen worden getrokken,beant
woordend aan de beteekenis van die wegen.In het al
gemeen zouden de bestaande bestemmingen van de gron
den hier moeten worden gehandhaafd,hetgeen meebrengt,
dat slechts bebouwing ten behoeve van die bestemming
zou zyn toegestaan.Hieronder zyn dan te verstaan be-
dryfsgebouwen voor landbouw,tuinbouw en boschbouw,
met de daarby behoorende woningen.
Ook
- verg.18 Nov.193b - 8.
"Ook zouden hier nog kunnen worden toegelaten byzondere ge-
bouwen (geen industrieën)die krachtens hun aard minder zyn
geëigend voor plaatsing in dorpsverband,alsmede landhuizen
in ruime terreinen.
Een algemeene bepaling in de bouwverordening,geldend voor
alle gronden gelegen buiten plannen in onderdeelen,lykt hier
het aangewezen middel,waardoor voor de beide laatstgenoemde
gebouwsoorten,aanzienlyke onderlinge afstanden worden verze-
kerd.-^eze bepaling zou dan niet behoeven te gelden voor boer-
deryen en andere gebouwen,behoorend by de algemeene bestem-
mingen van de gropden.Aldus kan het landelyke karakter van
de gebieden buiten de plannen in onderdeelen worden bevei-
ligd en leiding worden gegeven aan den eigenlyken dorpsbouw.
Reeds bestaande industrieën in het landelyke gebied,zou-
den in het plan kunnen worden opgenomen.Nieuwe industrieën
zouden er echter slechts kunnen ontstaan door wyziging van
het plan te harer behoeve.Daar willekeurige industrieele ves-
tiging in landelyk gebied moet kunnen worden verhinderd,lykt
dit alleszins redelyk.Zou wellicht een byzondere,belangryke
industrie zich wallen vestigen,dan zal wyziging van het $lan
hierin kunnen voordien,hetgeen wel zou passen voor een zoo
belangryke zaak.By voorbaat willen voorzien in zoo excep-
tioneele gevallen zal echter niet mogelyk blyken,zonder de
geheele opzet van het plan op losse schroeven te zetten*
Het zal aanbeveling verdienen den Gemeenteraad een besluit
te doen nemen,overeenkomstig art.36.4e lid,van de woningwet
en dit besluit af te kondigen,teneinde reeds tydens de werk
zaamheden ~.an het uitbreidingsplan een doeltreffende con-
trSle op het ontstaan van nieuwe bebouv/ing te kunnen uit
oefenen (vgl.ook art.6.4e en 5© lid van de woningwetdit
laatste voor kort nog gewyzigd). Dit besluit zou uiterrard
niet tot gevolg meeten hebben,dat het bouwbedryf in de ge
meente stagneerde.Door het tydig opzetten van voorloopige
schetsplannen zal echter in de groote meerderheid d^r ge
vallen,bouwvergunning, overeenkomstig het uitbreidingsplan in
bewerking,wel kunnen worden verleend.
VOORWAARDEN.
tI Na in net bovenstaande in groote trekken het belang van
een ontwikkelingsplan en van een plan voor Zundert in het
11 byzonder te hebben uiteengezetmoge hieronder nog iets volgen
over de voorwaarden,waaronder ond rgeteerende bereid is de
opdracht tot het ontwerpen van zoodanig plan te anvaarden,
alsmede