- 5 -
Als de Middenweg niet snel voorzien wordt van nutsleidingen en
bestratingen, zullen er grote moeilijkheden ontstaan.
De heer van Berkel heeft de indruk dat ofwel B. en W. teveel
hebben beloofd aan de grondkopers ofwel dat de werkplanning niet
juist is geweest.
De heer Konings merkt op dat in dit geval weer gronden zijn ver
kocht zonder dat zekerheid bestond inzake het tijdstip van bouw-
rijpmaken
De voorzitter antwoordt dat het zakenleven snelle beslissingen
verlangt. De vergelijking van de heer Konings met de uitgifte
van gronden in het bestemmingsplan Putseweg-zuid gaat niet op.
Voor het Industrieterrein is een goedgekeurd bestemmingsplan
en een accoord bevonden grondexploitatie-opzet.
Wethouder Lenselink merkt op dat de candidaatkopers vaak eisen
stellen en dat het gemeentebestuur zoveel mogelijk daarop tracht
in te spelen. Als in dit geval aan de kopers geen zekerheid kan
worden gegeven voor spoedige aanleg van de Middenweg, bestaat
grote kans dat kopers zich terugtrekken.
De heer Wils informeert wanneer met de aanleg van de Middenweg
begonnen zou kunnen worden indien dat werk openbaar wordt aanbe
steed.
De voorzitter antwoordt dat dan pas in april 1979 met het werk
kan worden aangevangen.
De heer de Vos merkt op dat destijds voor deze werkzaamheden
een fasering is gekozen om renteverliezen op investeringen te
voorkomen. Nu levert die fasering technische moeilijkheden op.
Wethouder Bogers licht toe dat de fasering opzich juist was,
maar dat de grondverkopen sneller verlopen dan gedacht was.
De voorzitter beaamt zulks; voorts zou, als men het gehele werk
ineens openbaar had aanbesteed, gebonden zijn aan dié aannemer.
Nu heeft de gemeente bij de aanleg van het stamriool eerst er
varing kunnen opdoen met een aannemer. Nu de grondverkopen zo
vlot gaan, komt men in gedrang als men de procedure voor open
bare aanbesteding wil doorlopen.
De heer de Vos vult aan dat in de praktijk vaak bijkomende wer
ken worden gegund aan een aannemer die reeds in die gemeente
werken in uitvoering heeft, omdat die aannemer dan laag kan in
schrijven wegens aanwezig zijn van personeel en materiaal ter
plaatse.
De heer van Berkel vindt angst een slechte raadgever. De adspi-
rantkopers zullen zich niet snel terugtrekken omdat Woensdrecht
vrij goedkoop is met zijn industriegrond in vergelijking tot
andere gemeenten.
De heer de Vos merkt op dat bij de prijsvergelijking van
industriegronden ook rekening moet worden gehouden met de om
standigheid dat het Industrieterrein Huijbergseweg niet gelegen
is aan een spoorweg of vaarwater.
Wethouder Bogers vult aan dat ondanks die manco's toch bepaalde
bedrijven voorkeur geven aan het "milieu-schone"industrieterrein
te Hoogerheide. Overigens is de onderhandse aanbesteding thans
voorgesteld vanwege de spoed die vereist is bij het bouwrijp-
maken
Spreker wil geen risico aanvaarden voor moeilijkheden die zullen
rijzen indien dit werk openbaar moet worden aanbesteed.
De voorzitter schorst de vergadering voor onderling beraad.
De voorzitter heropent de vergadering.
De voorzitter licht het standpunt van B. en W. nogmaals toe aan
de hand van de aanwezige tekeningen.
