64
4 - 1 FEB. 1885
Het plan Molenberg-Rijzendeweg heeft onze bijzondere
aandacht, omdat daarin speciaal mogelijkheden zullen liggen voor
niet aan contingent gebonden woningbouw, geschikt voor indivi
duele projekten van niet-stedelijk karakter. Wij denken aan
Bouwfondstypenzgn. Bogaersbungalows' en mogelijk straks ook
het type Bort-Woudrichem. Voor het overige is de contingent-vrije
bouw óf niet geschikt voor dorpen, óf alleen bij 40 woningen
tegelijk realiseerbaar.
Met de woningbouw zijn wij in 1964 aardig opgeschoten. De
woningvoorraad vermeerderde met 82 eenheden, een toename van 4%.
Om persoonlijke redenen vond ik het interessant een ver
gelijking te trekken tussen 1955 en 1965. Op 1 januari 1955 telde
de gemeente 5257 inwoners en was het aantal woningen: 1052. Al
dus met verwaarlozing van de hier nooit talrijke gestichtsbe
volking een woningbezetting van 5 gemiddeld.
Per 1 januari 1965 was de bevolking 6882 (toename 40%)
en de woningvoorraad 1688 (toename bijrxa 65%). De gemiddelde
woningbezetting daalde van 5 naar 4, bij in doorsnee betere
woningtypen.
Het is mijn stellige overtuiging, dat dit gunstige re
sultaat voor een belangrijk deel mede is te danken aan de acti
viteiten van de secretarie op het gebied van grondaan- en ver
kopen, de administratieve behandeling van het bouwrijpmaken van
gronden en de uitstekende voorlichting, die particuliere bouwers
hier steeds hebben kunnen vinden.
Het is helaas onvermijdelijk gebleken, dat de prijs van
bouwrijp gemaakte grond steeds is gestegen. De kosten zijn nu een
maal steeds stijgende, zowel de aankoop van niet-bouwrijpe grond,
als de kosten van aanleg van straten, riolering, straatverlichting
enz. Het is óns bekend, dat vele niet-ingewijden daar niets van
begrijpen en er kritiek op hebben. Ik moet daar toch van zeggen,
dat deze buitenstaanders blijkens de geringe belangstelling op
de publieke tribune tijdens onze vergaderingen het aangewezen
middel om zich te oriënteren ongebruikt laten. Ook de verificatie
rapporten op de stukken van het grondbedrijf spreken duidelijke
taal. O.m. door vertraging in het afkomen van premiebeschikkingen
en rijksgoedkeuringen voor woningbouw is op de diverse bouw
grond-exploitaties door renteverlies een tekort ontstaan.
Het gangbare sprookje, dat de gemeente op de bouwgrond
winst maakt, is voor ons dan ook eerder een nachtmerrie van ver
liezen en op zijn best een droom van ijdele wensen!
Een enkel beeld van de kosten, waarmee wij thans rekening
hebben te houden, moge dit verduidelijken:
1. verhouding'grondaankopen tot als bouwgrond te verkopen grond:
10 6
2. kosten van bouwrijpmaken:
1 in2 straatwerk f. 11,60
1 m.2 tegelbestrating 10,75
1 m1 trottoirband 6,25
1 m1 vuilwaterriool 30,35
1 m1 regenwaterriool 46,(inclusief kolken)
1 regenkolk 97,— plaatsen)
1 n2 eenvoudig plantsoen 2,60
