li
- k
De Gemeente wordt bij de voorfinanciering ingeschakeld omdat de ge
meenten gemakkelijker toegang hebben op de geldmarkt (voor het aan
gaan van kasgeldleningen en rekeningoourantcredieten) en dat finan
ciering van de bouwkosten van aanvang der bouw af met een vaste
lening een groter renteverlies zal opleveren, hetgeen zijn weerslag
vindt in een hogere huurprijs.
De hoer de DOOIJ informeert te wiens laste uiteindelijk eventuele
exploitatieverliezen komen van de door de Stichting geexploiteerde
woningcomplexen; bijv, indien de verhuur niet vlot verloopt.
De VOORZITTER antwoordt dat de gemeente garant staat voor rente en
aflossing van de hypotheek, maar alsdan treedt in de rechten van de
hypotheekhouder.
De heer ROOMER informeert of de Stichting de premiewoningen slechts
verhuurt indien door of namens de huurders een bijdrage ineens van
ongeveer f. 1500,—- a f. 2000,—— wordt betaald.
De VOORZITTER beaamt dit. Zulks is noodzakelijk omdat door particu
lieren 10% van de nettostichtingskosten moet worden gefinancierd;
dit bedrag nu wordt van de huurders of anderen (bijv. hun werkgevers)
verlangd die daardoor een recht tot huur van deze woningen verwerven.
De heer JANSEN meent dat daardoor de financieel niet-draagkrachtigen
de dupe worden en de werkgevers in zeer sterke positie komen te staan.
Kom bij mij werken en wij zorgen voor een huurwoning
De VOORZITTER antwoordt dat ook de niet-financieel draagkrachtige
werknemers op die wijze een huurwoning verwerven; indien voorts deze
mogelijkheid niet bestond zou er nog meer vraag komen naar toewijzig
van woningwetwoningen. Het is de bedoeling om de 10% zoveel mogelijk
te financieren middels bijdragen van of namens de huurders; zou dit
verder onmogelijk blijken dan kan dit bedrag tot een bepaald maximum
worden genomen uit de risicoreserve van de complexen woningwetwoningen;
is ook deze mogelijkheid uitgeput dan zal noodgedwongen de bouw van
premiewoningen door de Stichting moeten worden gestaakt. De Stichting
is slechts door omstandigheden gedwongen om ook premiewoningen te ex
ploiteren: het contingent premiewoningen wordt slechts aan door de
Minister toegelaten woningstichtingen of Woningbouwverenigingen welke
zonder winstdoel werken, verleend. Zou het contingent ook aan ex
ploitatiemaatschappijen met winstoogmerk worden verleend, dan zou de
Stichting zeker niet tot exploitatie van premie-huurwoningen zijn
overgegaan. Het is slechts een middel om een zo groot mogelijk
woningcontingent voor de gemeenten te verwerven.
De RAAD besluit vervolgens zonder hoofdelijke stemming conform het
voorstel van Burgemeester en Wethouders.
VOORSTEL TOT 2e WIJZIGING VAN DE VERPLAATSINGSKOSTENVERORDENING 19^2.
Da VOORZITTER licht toe dat de wijziging beoogt om naast de thans
geldende vergoedingen nog een mogelijkheid te scheppen om een
extravergoeding toe te kennen indien een ambtenaar bij verplaatsing
in de nieuwe standplaats een woning aankoopt. Voorgesteld wordt om
daarin te vergoeden: 80% van de zg. beschrijvingskosten en A0% van
de makelaarscourtage.
De heer de DOOIJ informeert binnen welke termijn de woning door de
ambtenaar gekocht moet worden om nog voor deze extravergoeding in
aanmerking te komen.
De VOORZITTER wil dit aan het beleid van Burgemeester en Wethouders
overlaten; daarbij behoort rekening te worden gehouden met de
feitelijke omstandigheden en de bedoeling die van aanvang heeft
voorgezeten bij de verwerving van huisvesting door de ambtenaar.
