25 October 195^ 173
bouwgrond een zeer karige prijs lijkt, vooral als men daarbij verge
lijkt de verkoopprijs van bouwgrond op het Duintjesterrein voor f,!+,==
per iti2. S. i. koopt de gemeente bouw gr ond en geen bouwland') en hier
bij bepaalt de schaarste en behoefte de prijs.
Dhr ROES vindt de prijs juist aan de hoge kant. De agrarische waarde
van dergelijke zandgrond is hoogstens f. 1500,-= per Ha en dan moet
er op die grond nog teelt van meerdere producten mogelijk zijn. Hij
meent dat niet verder gegaan mag worden aangezien anders, rekening
houdende met de kosten van bouwrijp maken, de te verkopen bouwgrond
veel te duur zou worden. Bovendien koopt de gemeente de grond in de
staat waarin deze thans verkeert en dat is landbouwgrond.
Dhr UIT DE WILL I GE N meent dat bij een eventuele onteigening van deze
grond de prijs wel beduidend hoger zou komen te liggen indien alle
mogelijke soorten van schadevergoedingen betaald moeten worden.Voorts
meent hij ,dat nu sommige particulieren eigenaren worden gedwongen
om hun grond tegen f.-,50 te verkopen,terwijl er wellicht in de naas
te toekomst eventuele kopers graag bijv. f.2,== per m2 zouden betalen,
indien het bijv. grond betreft gelegen langs een bestaande weg bijv,
het baantje naar Klein Bergen.
De VOORZITTER antwoordt dat deze aankoop in groter verband moet wor
den bezien. 'De grond is thans landbouwland. Indien door de gemeente
thans ter plaatse allerlei publieke werken worden uitgevoerd zoals
bestrating, riolering, aanleg waterleiding en electriciteit en straat
verlichting, zoubij vrije prijsvorming en particulier beheer van
deze gronden, de grondprijs stijgen en de grondeigenaren zouden deze
winsten toucheren, terwijl de gemeente de kosten van het bouwrijp
maken (tengevolge waarvan de waarde der gronden stijgt) moet dragen.
De gemeente zou dan hoogstens in kunnen grijpen door invoering van
een bouwterrein- en baatbelasting, doch hieraan kleven ook weer be
zwaren. Juister is daarom, dat de gemeente eigenaar wordt der gronden,
daarop de nodige publieke werken uitvoert en dan deze grond bouwrijp
