Vervolgens deelt hij mede dat er wel eens proef-taxaties door de
woningbouwvereniging zijn uitgevoerd en daaruit blijkt dat men
zonder veel moeite een bepaalde woning best nog 5 punten meer kan
geven zonder daarmee de geldende regels te overtreden.
Dat heeft ook het secretariaat in Breda vastgesteld.
De huren van de woningen in het ressort Bergen op Zoom-Zevenbergen
zijn echt aan de lage kant. De huur, afgezet tegen de kwaliteit
woning, is lager dan in vele andere ressorten die bij het
secretariaat Breda zijn ingedeeld.
Vervolgens vat de heer Munters vraag 5 van het heer Kamp samen en
deelt mede niet nagegaan te hebben of het gestelde klopt.
Hij weet wel dat de huidige woningbouwvereniging op dit gebied de
regels hanteert zoals volkshuisvesting ze voorschrijft.
Hij realiseert zich best wel dat' dat wel eens in tegenspraak is met
afspraken uit het verleden, doch de huidige woningbouwvereniging
heeft het woningbestand van 5 voormalige woningbouwverenigingen met
elk z'n eigen regels, overgenomen. Het is voor de huidige
woningbouwvereniging erg moeilijk om een vijfsporen beleid te voeren.
Dus zodoende hanteert men de regels die door V.R.O.M. worden
voorgeschreven
Met betrekking tot vraag 6 stelt de heer Munters dat er een
volledig antwoord is gegeven op de destijds gestelde vraag. Toen is
niet gesproken over huurverlaging. Er is gevraagd of er een
mogelijkheid zou zijn dat huurverhoging zou plaatsvinden. De heer
Munters denkt dat wanneer toen de vraag inzake huurverlaging
gesteld zou zijn daarop ook ontkennend geantwoord zou zijn. Dit,
daar het streven van het college en de raad er op is gericht om een
kleinschalig bedrijventerrein te hebben, wat geen belasting, in de
ruimste zin van het woord, op het milieu met zich mee brengt. Er zou
zodoende geen enkele reden aanwezig zou zijn om een huurverlaging
toe te passen.
2e termijn.
De heer Kamp bedankt de heer Munters voor het uitvoerige
antwoord.
Hij beluistert uit de woorden van de heer Munters toch een punt
van zorg, daar de huurcommissie in Breda heeft geconstateerd dat de
huren binnen het gebied Bergen op Zoom-Zevenbergen lager zijn dan de
huren in het gebied waarmee men in Breda al meer ervaringen heeft.
Dat zou dus kunnen impliceren dat de Willemstadse bewoners de
komende jaren met huurverhogingen kunnen worden geconfronteerd, daar
het op basis van de puntenwaardering mogelijk is om tot een hogere
waardering te komen. Verder zegt hij: "Het is inderdaad zo dat het
gekoppeld is aan de huur die men betaalt, maar op het moment dat men
wat lager zit of bij een gemiddelde zit en men komt boven een
bepaald puntenaantal uit dan kan het zijn dat er een verschil gaat
ontstaan, wat uiteindelijk in een periode van 3 jaar in het
nadeligste geval 50,huurverhoging per maand kan betekenen."
Hij weet niet of daar iets tegen te doen is.
Verder maakt hij de opmerking dat Breda een stad is waar gemeenten
omheen liggen en waar een aantal gemakkelijk bereikbare
voorzieningen aanwezig zijn. Hij denkt dat men vanuit Breda
kennelijk met andere ogen kijkt naar de voorzieningenniveaus in
Willemstad.
Wil er geen sprake zijn van onnodige huurverhoging, dan zal daar
wellicht toch actie tegen genomen moeten kunnen worden.
