- 24 -
Het meewaarderen van de c.v.-installatie zou, op grond van
afspraken met de gemeente en huurders, niet plaatsvinden. In 1987 is
de c.v. wel meegenomen. Kan uw college informatie geven op grond
waarvan deze wijziging heeft plaatsgevonden?
Bij de discussie over een te realiseren bedrijventerrein is de vraag
gesteld of de aanleg een huurverhoging tot gevolg zou kunnen hebben.
Verklaard is daarop, dat er geen huurverhoging zou optreden. De ter
zake gegeven informatie draagt kenmerken van onzorgvuldigheid,
omdat een bedrijventerrein een zgn. "contra-indicatie" is. In plaats
van verhoging is er mogelijk sprake van een verlaging. Is uw college
ook van mening dat er geen volledige informatie is gegeven?
Ligging nabij bedrijven: veel hinder 0 punten;
weinig hinder 1 punt;
geen hinder 2 punten.
Momenteel wordt 2 punten berekend.
Antwoord le termijn.
De heer Munters deelt mede dat Willemstad nog steeds is
ingedeeld in het ressort Bergen op Zoom-Zevenbergen. Het ressort
Bergen op Zoom-Zevenbergen was tot vorig jaar ingedeeld bij het
secretariaat Goes. Door herschikking van de secretariaten in
Nederland is het ressort Bergen op Zoom-Zevenbergen verhuisd van het
secretariaat Goes naar het secretariaat Breda.
De reden van de herschikking is waarschijnlijk van financiële
aard. Het aantal landelijke secretariaten is teruggebracht van 23
naar 16.
Het secretariaat Goes is opgegaan in het secretariaat van
Middelburg en het secretariaat van Breda. Zover nagegaan kan worden
is het niet het geval dat de overgang te maken heeft met het feit
dat binnen het ressort Breda een hogere puntenvaststelling wordt
gehanteerd.
Een secretariaat heeft wel wat vrijheden maar kan, net als een
woningbouwvereniging, niet naar eigen goeddenken een
puntenwaardering loslaten op bepaalde woningen. Er zijn richtlijnen.
Er is duidelijk aangegeven wat de basis is van de bepaalde
puntenwaardering voor de huurvaststelling van woningen.
Zover vanuit de woningbouwvereniging nagegaan kan worden, zijn er
ter zake geen of amper verschillen te ontdekken in de werkwijze van
het voormalige secretariaat Goes en het secretariaat Breda.
Wel merkt de heer Munters op dat het secretariaat Breda een beetje
een andere manier van werken heeft dan het secretariaat Goes. Het
secretariaat Goes werkte wat meer met ad-hoc beslissingen, terwijl
het secretariaat Breda wat meer structureel werkt.
Uit het overzicht van de puntenstijging bij vraag 4 blijkt niet om
welke woningen het gaat. Er is sprake van een hele stijging.
De heer Munters kan niet beoordelen of er in de aangehaalde
periode wat aan de woningen is veranderd.
Het is niet zo dat de punten alleen maatgevend zijn voor de
huurverhoging. Er is ook een koppeling tussen de bestaande huur en
de toe te passen verhoging.
Verder merkt hij op dat de herschikking van de secretariaten
buiten de invloedsfeer van de gemeente gebeurt. De herschikking is
puur door het Ministerie van V.R.O.M. uitgevoerd.
