-6-
Daarnaast is een positief gegeven dat de wijk in één keer wordt volgebouwd
waardoor de omwonenden niet gedurende lange tijd worden geconfronteerd met
bouwwerkzaamheden.
De WD-fractie vindt dit plan een versterking voor de'Willemstadse gemeen
schap en met name voor de middenstand en het verenigingsleven.
Daarom ook kan de WD-fractie zich nu reeds vinden in het onderhavige voor
stel
De heer Groeneveld deelt het navolgende mede:
"Met het voorstel dat thans aan de orde is, komt er eindelijk een einde aan
de situatie die jarenlang het woon- enleefklimaat in plan "Noordlangeweg" in
negatieve zin bepaalde.
Het laatste half jaar hebben wij - uit bezorgdheid dat u te hard van stapel
liep - onze wenkbrauwen nogal eens gefronst, bij het horen van uw optimisme
met betrekking tot deze bouwlokatie
Vanavond kunnen we constateren meneer de voorzitter, dat onze bezorgdheid om
trent uw optimisme overbodig is geweest'.
..Gelukkig hebben wij niet de bezorgdheid, dat u van verwaandheid naast uw
schoenen gaat .lopen en daarom willen wij u, het college en allen.die bij de
gunstige wending en ontwikkeling betrokken zijn, complimenteren met de resul
taten tot op heden.
Nadrukkelijk willen wij opmerken dat er geen enkele aanleiding is om ons
zorgen te maken over de uitvoering van de plannen van het bouwbedrijf waar
aan we grond verkopen, maar toch vinden we het een goede zaak dat; u in de verkoop
overeenkomst niet alleen een bepaling heeft opgenomen dat binnen 2 maanden
na goedkeuring met de bouw moet zijn begonnen, maar tevens een bepaling dat
binnen 24 maanden de bouw moet zijn voltooid.
Tijdens de raadsvergadering van 13: mei j.l. bij uw voorstel tot grondverkoop
in het Kloosterblokje, brachten wij de wens om een dergelijke bepaling op te nemen in
de verkoopovereenkomst naar voren.
Het zal u inmiddels duidelijk zijn dat de CDA-fractie accoord gaat met de
voorliggende voorstellen,
Er resten nog een paar vragen en opmerkingen:
Ten eerste. In het oorspronkelijke bouwplan waren o.a. langs de Cees van Gend-
laan nogal wat openbare parkeervoorzieningen opgenomen.. Onzes inziens blijft
er voor dergelijke voorzieningen weinig ruimte over.
Wil dat zeggen dat de openbare weg als parkeerruimte dienst moet gaan doen?
Ten tweede. In de over te dragen grond liggen nogal wat nutsleidingen die ge
legd zijn in grond die eerst een openbare bestemming had. Moeten die nuts
leidingen verlegd worden en zo ja voor wiens rekening?
En tenslotte. Aan de grondverkoop houdt de gemeente Willemstad een, zoals u
het noemt in het Brabants Nieuwsblad van 29 september "redelijke winst" over.
Dat geld zal de gemeente besteden om het plan werkelijk heel mooi te maken,
belooft hij" aldus het Brabants Nieuwsblad.
Wat moeten wij ons van die opmerking voorstellen?"
In antwoord op de vraag van de heer De Visser deelt de voorzitter medé dat aan
vankelijk is uitgegaan van de idee om met de bestaande fundamenten wat te
doen door hetzelfde bebouwingspatroon te handhaven. Dit blijkt evenwel een
illusie te zijn geweest. Vandaar dat het college eerst nu komt met voorstellen
tot verkoop van grond.
Het bovenstaande betekent dat alle fundamenten worden geamoveerd en ook voor
het grootste gedeelte de in het gebied aanwezige nutsleidingen, met name die
welke aan de Cees van Gendlaan, gedeelte Callenburghlaan en in het geplande
achterpad tussen de Zr.Lankhaarlaan en de P. van Oldenborghlaan, liggen.
Die leidingen worden geamoveerd en besloten is dan ook om het aanvankelijk ge
plande achterpad wat zou lopen van de P. van Oldenborghlaan naar de Zr.
Lankhaarlaan te laten vervallen en de hierdoor vrijkomende grond mee over te
dragen aan de bewoners.
-Overigens-
-7-
Overigens heeft niemand ook de bewoners niet die aan de Katharina de Vries-
laan wonen, behoefte aan het pad.
Tevens scheelt het de gemeente in te plegen onderhoud.
Hiermede is ook een gedeelte van de vraag van de heer Groeneveld beantwoord.
De kosten daarvan worden voor een deel bestreden uit de opbrengst die wordt
verkregen uit verkoop yan een x-aantal meters gemeentegrond x 25,-welke
worden meeverkocht aan kopers van een bouwperceel.
Voor het overige worden de kosten betaald uit de ontvangen opbrengst van de
verkoop van de vrijë-sector grond.
Naar aanleiding van hetgeen de heer Boertjes heeft gesteld deelt de voorzitter
mede dat met betrekking tot de grondverkoop alle omstandigheden, zoals lage
rente en gunstige economische verwachtingen, geweldig hebben meegezeten.
Bovendien is ter secretarie een project-team werkzaam geweest bestaande uit
mensen van openbare werken, algemene zaken en de secretaris; met z'n allen is
met de grondverkoop zeer commercieel omgegaan.
Niet zozeer de voorzitter alleen maar gezamenlijk is derhalve het beoogde
resultaat bereikt.
Ten aanzien van het door de heer Groeneveld aangehaalde artikel in het "Bra
bants Nieuwsblad" van 29 september 1986, zegt de voorzitter dat met de "rede
lijke winst" het plan heel mooi afgewerkt gaat worden.
Hiermede wordt bedoeld dat de grote strook grond tussen de twee blokken, ener
zijds begrensd door het blok waarop de twee-onder-één-kap woningen worden ge
bouwd en anderzijds door de reeds bestaande woningen aan de ZrLankhaarlaan
en de plaats waar de school zal worden gebouwd, heel mooi wordt ingericht en
ruim van opzet zal worden gemaakt.
Bovendien zijn de over te dragen bouwpercelen dusdanig royaal dat naar ver
wachting de bewoners zelf ook voor de nodige groenvoorziening zullen zorgen.
Waar dat niet zal gebeuren met insteekhavens in de C. van Gendlaan en P. van
Oldenborghlaan, zal van gemeentewege een mooi tracé worden gerealiseerd dat
het aanzien van de wijk zeer ten goede zal komen.
Wat betreft de aanvullende bepalingen met betrekking tot de termijn na verkoop
van de grond waarbinnen met de bouw moet zijn begonnen, respectievelijk de bouw
moet zijn gerealiseerd, merkt de voorzitter op dat de grond via zogenaamde
ABC—contracten door de aannemer aan de uiteindelijke eigenaren zal worden
overgedragen
Bij de feitelijke overdracht vervalt de bemiddelende rol van deze aannemer
en komt tussen de gemeente en particulier rechtstreeks een koopcontract tot
stand
In deze zin is het nauwelijks denkbaar dat geen woningen zullen worden gebouwd
temeer daar de eerste tien woningen reeds binnen een week waren verkocht.
Wat dit aspect betreft is het college dan ook van mening dat de aanvullende
bepaling niet strikt noodzakelijk is.
In aansluiting hierop deelt de voorzitter mede dat besloten is het om het bouw
terrein gelegen hekwerk te verkopen voor een bedrag van 11.000,excl.
b.t.w. aan de aannemer die ter plekke de bouw ter hand neemt.
In tweede termijn meent de heer Groeneveld het krantenartikel zodanig te mogen
te mogen interpreteren dat een gedeelte van de redelijke winst zal worden
bestemd cm het hele plan mooi te maken en niet het geld van deze winst, zoals
in voornoemde perspublicatie staat opgenomen.
De voorzitter antwoordt dat het "resterende" bedrag in het grondbedrijf wordt
gestort en zal dienen als egalisatiereserve voor het geval in de toekomst ver
liesgevende plannen worden ontwikkeld.
Bovendien zal door deze hele ontwikkeling de looptijd van bestemmingsplan
"Kloosterblokje" een jaar langer duren dan is voorzien.
Zonder verdere beraadslaging en zonder hoofdelijke stemming wordt dan over
eenkomstig het voorstel van burgemeester en wethouders besloten tot verkoop
van de volgende gedeelten vrije-sectorgrond van het bouwterrein in plan
"Noordlangeweg"
6510m aan de b.v. Bouwbedrijf Osdo te Dongen, tegen een prijs van
597.066,inclusief 20% b.t.w.; 932m2-
