-6-
De voorzitter zegt dat eind 1983/begin 1984 een globale inventarisatie is
verricht van bouw- en woontechnische tekortkomingen van de onderwerpelijke
woningwetwoningen
Het college is echter van mening dat het opknappen van de woningen niet beperkt
moet blijven tot het verhelpen van technische gebreken doch dat een en ander
dient te worden bekeken in samenhang met andere zaken die inherent zijn aan
renovatie, zoals het aanbrengen van isolatie en centrale verwarming. Vandaar
dat nu voorgesteld wordt een grootonderhoudsplan te laten opstellen waarin
een onderscheid gemaakt wordt tussen achterstallig onderhoud en werkzaamheden
die woningverbetering omvatten.
De inventarisatie die reeds verricht is geeft welliswaar een inzicht van de
technische gebreken aan de betreffende woningen doch bevat onvoldoende ge
gevens voor een aanvrage om een rijksbijdrage in de renovatiekosten.
Gezien de lopende werkzaamheden en de bezetting van de afdeling openbare
werken en de secretarie is het niet mogelijk dat de gemeente in de loop van
1985 zelf een groot-onderhoudsplan opstelt en alle daarmee samenhangende
administratieve werkzaamheden verricht.
De toestand van de betrokken woningen is echter zodanig dat opstelling van
het plan niet tot 1986 kan worden uitgesteld; het is zaak dat in de loop van
1986 de betreffende complexen worden gerenoveerd!
De voorzitter kan moeilijk een datum aangeven waarop het groot onderhouds
plan gereed zal zijn.
Wanneer hedenavond het krediet wordt gevoteerd dan duurt het ongeveer nog
zeker een maand of drie voordat de gedeputeerde staten van Noord-Brabant over
de goedkeuring ervan hebben beslist. In die tussentijd kan het college via de
commissie openbare werken besluiten aan welk bureau de betreffende werkzaam
heden zullen worden opgedragen. Er dient vanuit gegaan te worden dat het
bureau ongeveer twee maanden nodig heeft om de opdracht uit te voeren. Daarna
zal het plan bij de Hoofdingenieur-Directeur van de Volkshuisvesting voor het
verkrijgen van een rijksbijdrage worden ingediend. Rekening houdende met de
vakantieperiode zijn we dan ongeveer zes maanden verder, aldus de voorzitter.
In de periode die volkshuisvesting nodig heeft om het plan te beoordelen zal
een hoorzitting worden gehouden teneinde de betrokken bewoners voldoende van
de plannen op de hoogte te stellen. Daarbij zal de bewoners zeker ook in
spraak worden gegeven in de te verrichten woninverbetering. De voorzitter
denkt in dit verband met name aan zaken als het aanbrengen van isolatie en de
aanleg van centrale verwarming. Het zijn namelijk vooral deze twee voorzie
ningen die consequenties hebben voor de huursom.
Werkzaamheden die achterstallig onderhoud betreffen hebben geen gevolgen voor
de huur. Voorzieningen die het wooncomfort verhogen hebben dat uiteraard wel.
In dit verband wijst de voorzitter er op dat "keuzes" kunnen worden gemaakt.
Zo zal de aanleg van c.v. en/of het aanbrengen van isolatie achterwege worden
gelaten indien de meerderheid van de bewoners van de betrokken complexen zich
tegen het aanbrengen van die voorzieningen verzet.
De eerlijkheid gebied de voorzitter te zeggen dat hij hoopt dat de bewoners
zich eensluidend voor meerbedoelde voorzieningen zullen uitspreken.
Isolatie en c.v. zijn namelijk hedentendage geen luxe meer; het zijn voorzie
ningen die vandaag de dag thuis horen in een moderne woning.
De heer Boertjes meent uit de woorden van de voorzitter te mogen concluderen
dat op zijn vroegst in het voorjaar van 1986 daadwerkelijk met de renovatie
zal worden begonnen.
Voorts vraagt de heer Boertjes of de hoorzitting zal worden georganiseerd
door het bureau dat de voorbereidende werkzaamheden wordt opgedragen of, nadat
het grootonderhoudsplan door dat bureau is opgesteld, door de gemeente zelf.
De voorzitter zegt dat volgens hem ongeveer medio oktober 1985 beslist kan
worden of dan al met de renovatie moet worden begonnen of dat met het werk
beter na de winter in begin 1986 kan worden gestart. Het antwoord op die vraag
zal in hoofdzaak worden bepaald door hetgeen tijdens de hoorzitting door de
betreffende bewoners naar voren wordt gebracht. Overigens zal de hoorzitting
door het college samen met de afdeling openbare werken worden georganiseerd.
-Het-
