-2
Nu is die oplossing als het ware toch nog plotseling gekomen. Ten aanzien van
het voorstel om ook het hekwerk rond het bouwterrein aan te kopen merkt de
heer Hoekwater op dat er in zijn geschiedenisboekjes ooit werd gesproken over
koopman-koning Willem 1. Misschien is het op dit moment nog wel te vroeg om te
spreken van de koopman burgemeester of van de burgemeester- koopmanwant de
kavels van het oouwterrein zijn nog niet Verkocht en het hekwerk is de ge
meente ook nog niet kwijt. Niettemin gaat de V.V.D.-fractie graag accoord met
het voorstel.
De heer Versteeg zegt dat er op de raadstafel thans een voorstel ligt dat een
einde moet maken aan de situatie rond het bouwterrein in plan Noordlangeweg
een situatie die al vele jaren een doorn in het oog van velen is. Ofschoon het
voorstel niet onaantrekkelijk lijkt., meent de C.DA. - fractie terzake toch
enkele kanttekeningen te moeten plaatsen
Zo is de C.D.A. fractie van mening dat wanneer tot aankoop van het bouwterrein
wordt besloten zeker ook tot aankoop van het daar omheen staande hekwerk moet
worden overgegaan. Hierbij dienen we ons wel te realiseren, aldus de heer Ver
steeg, dat de kosten van reparatie van het hekwerk niet gering zullen zijn en
zeker ook gaan drukken op de exploitatie van het gehele plan,.
Aan de staat waarin de rona het bouwterrein gelegen wegen verkerenzal iets
gedaan moeten worden. De C,DA.--fractie zal hierop terugnomen in haar algemene
beschouwingen over de gemeentebegroting 1986.
De heer Versteeg merkt vervolgens op dat het bouwterrein zal moeten worden op
geschoond, hetgeen ook kostenverhogend zal werken.
Ten aanzien van het in het voorstel gegeven beeld van de toekomstige bebouwing
van het bouwterrein zegt de heer Versteeg dat een en ander nogal afwijkt van
ae oorspronkelijk geplande bebouwing. Betekent dit dat een hele nieuwe plano
logische procedure doorlopen zal moeten worden waarbij het mogelijk zal zijn
om bezwaarschriften en schadeclaims in te dienen?
Zo ja is dan aan te geven hoe sterk de gemeente juridisch gezien zal staan.
Overigens denkt de C.D.A.--fractie wel dat dit voorstel van het college thans neg
wel eens de enige mogelijkheid zou kunnen zijn om uit de huidige impasse te
geraken. Evenals de V.V.D.-fractie vraagt de C.D.A.-fractie censlotte om ter
zake met de bewoners van plan Noordlangeweg in overleg te treden en hen te in
formeren over de stand van zaken.
De voorzitter zegt dat de stippellijnwaarover de heer De Visser heeft ge
sproken, het gedeelte van het bouwterrein aangeeft waarop eventueel een nieuwe
openbare basisschool zal kunnen komen. Een en ander is louter ter oriëntatie
op de situatietekening aangeduid teneinde de raad enigszins een indruk te
geven van hoe groot het ruimteoeslag zal zijn van een mogelijk aldaar op te
richten nieuwe openbare basisschool
Vanavond wordt de raad uitsluitend de aankoop van het terrein en het hekwerk
voorgesteld en niets meer dan dat, aldus de voorzitter.
Indien dan ook in de toekomst de bouw van een nieuwe openbare basisschool aan
de orde mocht komen dan zal de raad volop de gelegenheid krijgen om al of niet
tot die bouw te besluiten.
De heer De Visser zegt dat zijn fractie vanavond niet anders dan over de aan
koop van het bouwterrein en het hekwerk wenst te spreken en te besluiten en
dan ook geenszins de inrichting e.d. van het terrein aan de orde wil stellen.
De P.v.d.A.-fractie is echter van mening dat de tussen de bewuste stippellijn
gelegen grond al eigendom van de gemeente is. Dit dient dan ook op de bij het
aankoopbesluit behorende situatietekening correct te worden aangegeven.
De voorzitter beaamt dit en zegt toe dat de situatietekening dienovereen
komstig zal worden aangevuld c.q. aangepast.
Vervolgens wijst de voorzitter er op dat het feit dat de bouwondernemer het
verlies reeds genomen heeft betekent dat de gemeente dat verlies juist niet
meer hoeft te dragen hetgeen voor het college en de raad wegen opent om "brood"
in de aankoop te zien; de start is alzo redelijk gezond.
-De-
S-
De rentestand is inderdaad een belangrijke factor en heeft in dit geval een
tweezijdig effect. Een hogere rente heeft namelijk niet alleen consequenties
voor de gemeente maar heeft ook zijn weerslag op de huizenbouw door particu
lieren. Belangrijk is dat de exploitatie van het terrein binnen de geplande
looptijd wordt gehaald. Indien dit niet het geval zal zijn,, zullen de rente
verliezen zich Opstapelen hetgeen' de verkoopprijs van de grond zal doen stijgen,
waardoor op zijn beurt de afzèt van"de bouwgrond zal stagneren met alle finan
ciële gevolgen van dien.
Het college gaat nier evenwel niet vanuit. Zr zal een soort management -team
worden gevormd dat zich met de ontwikkeling van het plan voor het bouwterrein
zal bezighouden.
net is een goede zaak om de bewoners van de stand van zaken op de hoogte te
brengen en het college is daartoe dan ook zeker bereid. Een hoorzitting vindt
de voorzitter in dit verband een wat te zwaar middel hij denkt dan ook meer
aan een info avondwaarop zij die dat wensen terzake zo volledig mogelijk ge
ïnformeerd zullen worden. Hierbij wijst de voorzitter er wel op dat er straks
in feice niet zo zeer sprake zal zijn van een nieuwe situatie. Volgens het ter
plaatse geldende bestemmingsplan Noordlangeweg mogen immers op het terrein
woningen worden gebouwd. Overigens zal worden getracht de geplande woningbouw
zo veel mogelijk binnen de bestemmingsvoorschriften te realiseren. Indien dit
om welke reden dan ook niet mogelijk zal zijn en/of wanneer er bijvoorbeeld
voor openbare en bijzondere doeleinden gebouwd gaat worden, zoals een gymzaal
of een nieuwe openbare basisschool dan zal een bestemmingsplanwijziging nood
zakelijk zijn.
Daarbij zal het dan in het kader van de te volgen procedure inderdaad mogelijk
zijn om bezwaarschriften in te dienen. Overigens kan de voorzitter zich moei
lijk voorstellen dat omwonenden van het bouwterrein, die zich al jaren inzetten
voor een oplossing van de huidige, onhoudbare situatie, bij de gemeente be
zwaren en schadeclaims zullen indienen wanneer de woesternij die er nu is
straks verdwijnt als er woningen worden gebouwd. De gemeente ziet niet langer
lijdzaam toe en neemt door de aankoop van het terrein een grote verantwoorde
lijkheid op zich; de ontwikkeling van het plan zal in de komende jaren veel
inspanning vergen.
De voorzitter meent in dit verband dat de gemeente in geval van eventuele be-
zwaren en/of schadeclaims sterk zal staan. Alleen de tijd die in de behande
ling van eventuele bezwaren gaat zitten zou misschien een ongunstige invloed
kunnen hebben op de binnen de exploitatie-opzet geplande looptijd van het be
treffende plangedeelte van plan Noordlangeweg. In de geraamde looptijd van 8
jaar zit evenwel wat ruimte voor bezwaren-procedures e.d., aldus de voorzitter.
Het repareren van het hekwerk en het opschonen van het terrein zullen inder
daad kostenverhogend werken. De voorzitter wijst er echter op dat de gemeente
cie reparaties en onderhoud van het hekwerk in eigen beneer zal verrichten.
Bovendien zal de gemeente beter toezicht op de zaaR kunnen houden dan de in
Rijswijk gevestigde bouwondernemer Mabon b.v.Daarnaast zal, nadat de gemeente
met de bewoners over een en ander heeft gesproken, de sociale controle door de
omwonenden er wellicht mede toe bijdragen dat vernielingen en het storten van
vuil meer en meer tot het verleden gaan behoren.
Laten we er op vertrouwen dat het hier om een goede zaak gaat en er op hopen
dat zelfs aanzienlijk binnen de geplande looptijd een en ander wordt gereali
seerd, aldus de voorzitter.
Zonder verdere beraadslaging en zonder hoofdelijke stemming wordt dan overeen
komstig het voorstel van burgemeester en wethouders besloten aan te kopen en in
volle en vrije eigendom over te nemen van Bohan Bouwgemeenschap b.v., Volmer-
laan 7 te Rijswijk, een kennelijk op het terrein afgescheiden gedeelte van het
perceel kadastraal bekend gemeente Willemstad, sectie D nummer 1424 gedeelte
lijk, groot ongeveer 8054m2 gelegen in het bestemmingsplan Noordlangeweg om
sloten door de ZrLankhaarlaanGees van Gendlaan, CallenburghlaanPieter van
Oldenborghlaan en Catharina de Vrieslaan, een en ander zoals aangegeven staat
op het bijbehorende en als zodanig gewaarmerkte kaartje, voor de som van
315.350,—, zulks onder de bij koop en verkoop algemeen gebruikelijke bepa
lingen en bedingen, en voorts onder die bijzondere voorwaarden welke burgemeester
en wethouders noodzakelijk of nuttig achten.
-Voorts-
