-6-
Onverlet blijft de autonomie van het gemeentebestuur of de woningcorporatie om
woningen te verkopen maar dezelfde richtlijn van de minister zegt ook dat wan
neer het bedrijfsbelang er niet mee gediend is omdat met name een nadelig ver
schil optreedt tussen boekwaarde en verkoopwaarde, de minister met klem in over
weging geeft om in dat geval niet tot verkoop over te gaan.
Volgens de voorzitter is het niet in het bedrijfsbelang om 10 of 20 woningen te
verkopen en daar zo'n 500.000,of 600.000,achteraan te dragen. Dit
is geld dat in feite door alle mensen die een huurwoning bewonen bij èlkaar is
gebracht uit de reserveringen van de huurprijs.
De voorzitter is van mening dat door de heer De Visser wat dingen door elkaar
worden gehaald.
In antwoord op de vraag van de heer Boertjes waarom het college nu pas met de be
rekening op tafel komt en niet reeds in september 19R5 deelt de voorzitter het
volgende mede.
Aanvankelijk is het college uitgegaan van de principiële kant van de zaak name
lijk de aspecten van het volkshuisvestingsbelang. Hij wijst erop dat met name de
V.V.D.-fractie telkens weer vraagt naar een financiële onderbouwing van het ver
haal.
Wel die financiële onderbouwing ligt nu uitgebreid op tafel en de voorzitter gaat
er dan ook. vanuit dat met name de V.V.D. hier gelukkig mee is.
Voor wat de gevolgen voorde overige binnen de woningbouwvereniging deelnemende
gemeenten betreft zegt de voorzitter deze gevolgen niet te kunnen overzien.
Aanvankelijk zou een nieuwe woningbouwcorporatie gevormd worden door de gemeente
lijke woningbedrijven en corporaties die al bestonden in de gemeenten Klundert en
Fijnaart c.a. In een later stadium is Willemstad hierbij betrokken omdat het
vreemd zou zijn voor Willemstad als enige gemeente in de Westhoek een uitzonde
ring te maken.
De twee gemeenten echter die samen met de bestaande woningcorporatie gaan samen
werken zijn sterk genoeg om zonder Willemstad in deze operatie verder te gaan.
Op het moment dat dus wordt afgeweken van de oorspronkelijke idee waarmee is ge
start zou het, en de voorzitter zegt dit zuiver gevoelsmatig, niet vreemd zijn
als Willemstad uit de.boot valt. Vanuit de corporatie gezien is de voorzitter
van mening dat dit dan best terecht zou zijn.
Op verzoek van de heer De Visser schorst de voorzitter vervolgens de vergadering
voor korte tijd.
De voorzitter heropent de vergadering en geeft het woord aan de heer De Visser.
De heer De Visser 'zegt dat de conclusie van zijn fractie, mede gelet op datgene
wat door hem reeds is gesteld, geen wijziging ondergaat.
De P.v.d.A. verklaai^t zich tegen het voorstel van de meerderheid van het college
en spreekt uit dat verkoop van woningwetwoningen met een recht van terugkoop door
de gemeente op het moment dat de eigenaar de woning verlaat mogelijk moet zijn.
De voorzitter vraagt de heer De Visser of hij de consequenties van terugkoop
onderkent. Een teruggekochte woning kan namelijk niet meer in de gesubsidieerde
sector worden verhuurd.
De heer De Visser stelt dat een recht van terugkoop niet automatisch een plicht
tot terugkoop impliceert. Wanneer dus de financiële last dusdanig hoog is dat
terugkoop niet verantwoord zou zijn hoeft niet teruggekocht te worden.
De voorzitter geeft de heer De Visser in deze gelijk en vraagt hem of een hoofde
lijke stemming gewenst is.
De heer De Visser zegt dat zijn fractie zich duidelijk heeft uitgesproken tegen
het voorstel van het college. 'Wanneer de overige fracties geen hoofdelijke stem
ming willen dient duidelijk te worden vermeld dat de P.v.d.A. tegen is.
De heer Boertjes stelt dat wanneer de V.V.D.-fractie met het college-voorstel
akkoord gaat zij met pijn in het hart haar principieel uitgangspunt verlaat.
De V.V.D. vindt evenwel de argumenten die door de voorzitter zijn verwoord als
mede de nadelige consequenties voor de gemeente en voor de financiële positie
van de woningbouwvereniging zo zwaarwegend dat zij haar principes ten aanzien
van bevordering van het eigen woningbezit overboord zet en akkoord gaat met het
college-voorstel
-Zonder-
7-
Zonder verdere beraadslaging en zonder hoofdelijke stemming wordt overeenkomstig
het voorstel van, de meerderheid van het college van burgemeester en wethouders
met de stem van de fractie van de P.v.d.A. tegen besloten dat verkoop van woning
wetwoningen zowel in strijd is met het plaatselijk volkshuisvestingsbelang als met
het financieel belang van de gemeente.
Wijziging van het besluit o.d. 24 september 1985 tot overdracht van net gemeente
lijk woningbezit aan woningbouwvereniging -'Brauants Westhoek
voor2itter licht dit agendapunt toe met de volgende opmerkingen.
Enige weken geleden heeft het college gespreKken gehad met vertegenwoordigers van
het ministerie van V.R.O.M. omdat de overdracht van het gemeentelijk woningbezit
aan de woningbouwverenigingen goedkeuring van de minister van V.R.Ö.M. behoeft.
Van de zijde van het ministerie waren er problemen met de redactie van het raads-
Desluit.
Vooraleer de woningoouwvereniging te rekenen als toegelaten instelling inge
volge de.'Woningwet diende de redactie van het raadsbesluit aangepast te worden.
Er zijn twee. mogelijkheden.
Enerzijds wat woorden in het besluit wijzigen en anderzijds het besluit laten zo
als het is en.naast net besluit in een convenant die zaken regelen die het
ministerie graag geregeld wil hebben.
In overleg met het M.C.l.V. en de andere gemeentenis gekozen voor de eerste moge
lijkheid omdat met name een convenant waarin dit soort dingen zijn geregeld'wel
licht wat te zwaar zou zijn en omdat de wijzigingen die het ministerie wenst nu
ook weer niet zo principieel zij,n. Vandaar dit voorstel tot wijziging van het
oorspronkelijke besluit.
De heer De Visser vraagt wat de wijziging in de tekst onder het punt Finan
ciering voor de gemeente in geld uitgedrukt betekent. Onder het punt Volkshuis
vesring wordt naar de mening van de P.v.d.A. een wijziging doorgevoerd die totaal
in tegenstelling is met hetgeen tijdens de procedure is toegezegd.
Tevens spreekt de fractie zijn verwondering uit over deze gang van zaken daar de
begeleidende instantie, het CIVvan dit alles op de hoogte had moeten zijn
en zich anders op de hoogte had moeten stellen.
Zoals nu wordt gesteld kan de woningtoewijzing reglamantair buiten het college om
worden geregeld.
De heer Boertjes zegt dat de wijziging van het woordje zal in kan onder het
punt Volkshuisvestingsbeleid 1 een afzwakking van het stuk betekent. Wordt hier
mee niet een gentlemansagreement geschaad?
De heer Van der Sluijs zegt dat inmiddels door de V.V.D. het gras voor de voeten
van het C.D.A. is weggemaaid.
Ook het C.D.A. vraagt zich af of door de wijziging van het woordje zal in kan
de inspraak van de gemeente bij het toewijzingsbeleid niet wordt afgezwakt.
De voorzitter antwoordt dat financieel gezien de wijziging in de tekst onder het
punt Financiën geen enkele consequentie voor de gemeente heeft.
De opzet is altijd geweest om de rijkssteun die wordt omvangen voor de complexen
geheel door te betalen aan de woningbouwvereniging. Deze regel is opgenomen omdat
in het verleden gemeenten oe rijksleningen aan zich hielden en de woningbouwver
enigingen nieuwe leningen lieten sluiten. Dit vanwege het feit dat de rentepercen
tages van de leningen die door de gemeenten in een eerder stadium zijn afgesloten
aanzienlijk lager zijn dan de huidige marktrente. Financieel is het dus een voor
deel voor de gemeenten wanneer de woningcorporaties zelf een nieuwe lening af
sluiten. De gemeente v.'illèmstad is dit geenszins van plan geweest. Desalniettemin
meent het ministerie toch deze wijziging te moeten doorvoeren.
Voor wat betreft de wijzigingen in het punt Volkshuisvestingsbeleid deelt de
voorzitter het volgende mede.
Er is èen gentlemans-agreement tussen de gemeente Willemstad en de woningcorpo
ratie dat de gemeente c.q. het gemeentebestuur woningen blijft toewijzen in de
gemeente '•■illemstad. Daar verandert niets aan. Overigens moet het woord gentlemans
agreement de V.V.D. niet vreemd in de oren klinken. Dat toch dat ene woordje ver
anderd moet worden komt omdat het ministerie van mening is dat het recht om wo
ningen te verhuren toekomt aan de eigenaar en dar, is ook logisch. De eigenaar is
de woningbouwvereniging.
Het- - -
