I
I
Toen de raad het licht op groen zette voor de aanleg van de centrale antenne
installatie is immers besloten dat dit niet met een antenne-verbod gepaard zou
gaan.
Voorts vraagt de heer Van der Sluijs waarom ook nu weer één lid van het college
zijn stem terzake heeft voorbehouden.
De voorzitter zegt dat het bezit van het gemeentelijk woningbedrijf tegen de
per 1 januari 1986 berekende boekwaarde van ƒ.15.321.747,55 aan de woningbouw
vereniging wordt overgedragen.
Hier tegenover staan de rijksleningen ad 14.497.346,82 welke in verband met
de overdracht aan de woningbouwvereniging worden doorgegeven.
Het verschil ad f. 824.400,73 is het bedrag dat de gemeente zelf, zonder enige
vorm van subsidie, uit eigen middelen in de woningwetwoningen heeft geïnvesteerd
en dat dan ook bij de overdracht door de woningbouwvereniging aan de gemeente
zal moeten worden terugbetaald.
De toekomstige rijksfinanciering die door de gemeente zal worden gevraagd voor
de door de woningbouwvereniging in de gemeente te bouwen woningwetwoningen zal
overigens ook aan die vereniging worden doorgegeven en wel onder dezelfde voor
waarden als waaronder de leningen door het rijk aan de gemeente worden verstrekt.
Naast de woningwetwoningen zullen aan de woningbouwvereniging de algemene be
drijf sreserve en het onderhoudsfonds van het woningbedrijf worden overgedragen
welke naar verwachting per 31 december 1985 respectievelijk 1.101.000 en
776.000,zullen bedragen.
Gelet op het bedrag ad 824.400,73 dat wegens eigen investeringen aan de ge
meente moet worden terugbetaald zal derhalve Per saldo f.1.053.000,— aan de
woningbouwvereniging worden doorbetaald. Hiervoor zal wellicht een geldlening
moeten worden aangegaan.
Nu is de algemene bedrijfsreserve van het gemeentelijk woningbedrijf belegd bij
de gemeente en wel tegen een rente van 6% hetgeen neerkomt op een rentever
goeding van 67.800,— ten laste van de algemene dienst.
Wanneer nu straks 1.053.000,- aan de woningbouwvereniging in liquide midde-
cltn ?iU12e^ld', Zal VO°r dat b6drag tegen een h°Sere rentevergoeding
daan wellicht 7 a 8%, een beroep op de kapitaalmarkt moeten worden ge-
Die hogere rente betekent een verzwaring van de lasten in het komende begrotings
jaar; in plaats van 67.800,- zal in 1986 ongeveer ƒ.80.000,- aan rente
ten laste van de algemene dienst komen.
Een andere financiële consequentie is dat aan de algemene dienst 20.000,van
uit het woningbedrijf wordt toegerekend wegens verleende diensten. In feite is
dat 29.000,— te weinig; het zou dus in wezen 49.000,— dienen te zijn.
Die 29.000,— verschil zit thans in de algemene dienst verwerkt. In ieder ge
val dient die 49.000,geheel "boven water" te komen.
Stel maar gerust, aldus de voorzitter dat we volgend jaar voor 49.000
arbeid en tractie meer naar ons toe krijgen. De lasten kunnen we dan niet meer
afwentelen op het Woningbedrijf maar de kosten zijn er in ieder geval ook niet
meer, zodat een en ander wellicht praktisch tegen elkaar wegvalt.
De tractie van de P.v.d.A. heeft geïnformeerd naar de financiële consequenties
indien door de woningbouwvereniging een beroep op de gemeente wordt gedaan voor
voor onrendabele investeringen of investeringen die de draagkracht van de vereni
ging te boven gaan, doch welke de woonkwaliteit wel ten goede komen.
De voorzitter meent dat zo het zich nu laat aanzien, een en ander financieel ge
zien geen enkel gevolg voor de gemeente zal hebben.
De gemeente houdt namelijk toezicht op het wel en wee van de zogenaamde toege-
aten instellingen i.e. de regionale woningbouwvereniging en dan nog met name op
de financiële positie van de vereniging.
Als een toegelaten instelling een risico- of algemene reserve heeft die meer be
draagt dan 75% van de huuropbrengst plus het rijkssubsidie in de kostenexploi-
tatie-opzetdan is zo'n instelling vrij om haar reserves aan te wenden voor die
zaken waarbij zij denkt dat die nodig zijn.
-Zo-
