-8-
Ook zou isolatie van die woningen geen verkeerde zaak zijn. Gelijktijdig met
het groot onderhoud zouden de woningen geïsoleerd kunnen worden. De woningen
zijn ook nog niet voorzien van centrale verwarming. Het aanbrengen daarvan
zou eveneens gelijktijdig met het groot onderhoud plaats kunnen vinden.
Wanneer alles op een rijtje wordt gezet, blijkt dat het onderhoudsfonds niet
toereikend is om al die werkzaamheden te kunnen uitvoeren. Het incidenteel ver
nieuwen van een raamkozijn enz. is slechts een lapmiddel. Het college streeft
eigenlijk naar een toale renovatie van de woningen. Voor het renoveren van
woningwetwoningen zijn subsidiemogelijkheden. Nagegaan wordt welke bijdrage
voor de geplande werkzaamheden verkregen kan worden.
Voor het verkrijgen van een subsidie geldt een aantal algemene voorwaarden.
Zo moeten de te verbeteren woningen ouder zijn dan 25 jaar en de kosten van
renovatie mogen niet meer bedragen dan 1/3 van de stichtingskosten van nieuwe
woningwetwoningen. Wanneer de woningen gerenoveerd worden en gelijktijdig
isolatie en centrale verwarming worden aangebracht, heeft dit consequenties
voor de te betalen huur. Alvorens tot renovatie te besluiten zal er eerst een
gesprek plaatsvinden met de bewoners van de betreffende woningen. Samengevat
kan gesteld worden dat het college een plan laat voorbereiden voor renovatie
van de woningen. De subsidiemogelijkheden terzake worden uitgeplozen. De uitvoe
ring van de renovatiewerkzaamheden kan niet in 1984 plaatsvinden. Er wordt naar
gewerkt de plannen dit jaar rond te krijgen. Met de uitvoering zal eerst in
1985 een aanvang kunnen worden gemaakt. Als de renovatieplannen doorgaan, zul
len de bewoners wellicht hun woning tijdelijk moeten verlaten. Als daken en
vloeren enz. vernieuwd moeten worden, kunnen bewoners onmogelijk tijdens deze
werkzaamheden in hun huis blijven wonen. Er moet dein ook nog voor vervangende
woonruimte worden gezorgd.
De heer de Visser wil duidelijk stellen dat de fractie van de P.v.d.A. niet ge
vraagd heeft om een totale renovatie van de woningen. Reeds is gesteld dat bij
een renovatie de huur van de woningen verhoogd wordt. Er is een onderhoudsfonds.
Een aantal verbeteringen kan getroffen worden zonder dat er sprake is van re
novatie. Uit het onderhoudsfonds kunnen best deuren en kozijnen vernieuwd worden
Hiertoe behoeven de woningen ook niet door de bewoners ontruimd te worden.
Nogmaals wijst de heer de Visser erop dat de fractie van de P.v.d.A. niet om
een renovatieplan heeft gevraagd.
Voorkomen moet worden dat goedkope woningen na renovatie dure woningen worden.
De gevolgen voor de huur na een renovatieproject zijn middels de media bekend.
De fractie van de P.v.d.A. zou graag zien dat uit het onderhoudsfonds uitgaven
tot herstel vein gebreken bekostigd worden. Dit hoeft een plein tot renovatie,
voor zover het college dat dan nog nodig acht, niet uit te sluiten. De fractie
van de P.v.d.A. wil dat de ramen en deuren enz. van de woningwetwoningen normaal
te gebruiken zijn. Klemmende deuren, niet sluitende ramen enz.dat zijn de
veel gehoorde klachten.
De heer Munters denkt dat groot onderhoud niet los gezien kan worden van totale
renovatie. Wanneer blijkt dat een bepaalde woning nogal wat gebreken vertoont,
is het onpraktisch eerst enkel de kozijnen te vervangen en bijvoorbeeld een
paar jaar later de overige gebreken op te pakken en tevens de woning te isole
ren. De toestand van de kozijnen is van belang voor het isoleren van de woning.
Het is niet efficiënt de raamkozijnen tweemaal te verwijderen, eenmaal om het
kozijn te vernieuwen en andermaal om isolatie aan te brengen.
De toestand van de woningen is dusdanig dat het vernieuwen van raamkozijnen en
deuren slechts lapmiddelen zijn, die slechts een onderdeel van de gebreken
vormen. De inventarisatie van de woningen heeft alle gebreken duidelijk in het
licht gebracht. Om de woningen weer in een aanvaardbare toestand te krijgen is
een totale renovatie noodzaak.
De bewoners behoeven zich geen zogen te maken over de huurverhoging tengevolge
van de renovatie. De uitgaven voor het vernieuwen van kozijnen, dakpannen enz.
zijn onderhoudskostenHet onderhoudsfonds is echter ontoereikend. Daarom wordt
gezocht naar subsidiemogelijkheden om die woningen zodanig te verbeteren, dat
zulks voor de huur weinig consequenties heeft.
-Sluiting—
