-6-
Vaststelling van een procedure-verordening planschadevergoeding
Overeenkomstig het voorstel van burgemeester en wethouders wordt zonder beraad
slaging en zonder hoofdelijke stemming besloten tot vaststelling van de Verorde
ning tot regeling van de procedure bij toepassing van artikel 49 van de Wet op
de Ruimtelijke Ordening (Procedureverordening planschadevergoeding).
Krediet voor de bouw van 4 woningwetwoningen in het bestemmingsplan Klooster
blokje.
De heer Hoekwater wijst er op dat de bruto stichtingskosten van de woningen
worden geraamd op 429.144,In hoeverre bestaat de kans dat een krediet tot
dit bedrag overschreden wordt?
Voorts wordt gevraagd wat de consequenties van overschrijding van het krediet
zijn.
De heer Munters zegt dat het verschrikkelijk moeilijk is om te zeggen wat de
4 woningwetwoningen op de laatste gulden na zullen gaan kosten. Het ziet er
echter naar uit dat de bruto stichtingskosten exact 429.144,worden.
Wanneer dit bedrag overschreden wordt, zal de huur van de woningwetwoningen wel
licht enkele dubbeltjes hoger worden.
Zonder verdere beraadslaging en zonder hoofdelijke stemming wordt overeenkomstig
het voorstel van burgemeester en wethouders besloten:
1. tot de bouw van 4 woningwetwoningen in het bestemmingsplan "Kloosterblokje"
op het perceel kadastraal bekend gemeente Willemstad, sectie A nummer 523
(gedeeltelijk), waarvan de stichtingskosten worden geraamd op 429.144,
2. voor de uitvoering van het onder sub 1 genoemde plan een lening uit 's Rijks
kas, op de voet van het Besluit geldelijke steun volkshuisvesting aan te
vragen en te aanvaarden, alsmede een jaarlijkse bijdrage in het exploitatie
tekort
Verkoop van grond in het bestemmingsplan Kloosterblokje.
De heer Hoekwater vraagt wat de reden is voor het verschil in verkoopprijs tussen
grond voor vrije-sector woningbouw en premie-A-woningbouw.
Voorts wil hij graag weten of zich ten aanzien van de premie-A-koopwoningen een
situatie voor kan doen als in het bestemmingsplan Noordlangeweg dat woningen
niet gebouwd worden vanwege de stagnerende verkoop.
De heer Munters antwoordt dat de kans dat de woningen niet afgebouwd worden van
wege een stagnerende verkoop zeer klein is.
Voor de vrije-sector woningbouw zijn er 3 kavels. Hiervan is er inmiddels één
verkocht. Het zou een grote tegenvaller zijn als in de komende zes jaren de
overige kavels niet verkocht worden.
Het prijsverschil tussen grond voor vrije sectorbouw en premie-A-woningbouw is
een gevolg van de uitkomsten van de exploitatieopzet. De kavelprijs voor woning-
wet- en premie-woningen is aan een bepaald maximum gebonden dat bepaald wordt
door de provinciale directie van de Volkshuisvesting. De exploitatiekosten van
het bestemmingsplan worden over het totaal aantal te bouwen woningen omgeslagen.
In het plan Kloosterblokje komt in hoofdzaak sociale woningbouw.
Om toch een sluitende financieel-economische opzet te krijgen ligt de grondprijs
voor vrije-sector woningbouw hoger dan de grondprijs voor sociale woningbouw.
De heer De Visser informeert of de gemeente de grond voor de vrije-sector woning
bouw in eigen hand houdt zodat er geen situatie kan ontstaan als in plan Noord
langeweg
Als in de toekomst blijkt dat de grond voor vrije-sector woningbouw niet ver
koopbaar is kunnen er altijd nog woningwet- of premiewoningen op gebouwd worden.
De heer Hoekwater neemt dus aan dat er voor de 13 premie-A-koopwoningen reeds
voldoende gegadigden zijn.
De heer Munters deelt mede dat er reeds een behoorlijk aantal aspirant-kopers
voor de 13 premie—A—woningen is. Het Bouwfonds Zuid—Nederlandse Gemeenten is
van oordeel dat het verantwoord is deze woningen te gaan bouwen. De eigendoms
verhoudingen ten aanzien van de grond in het plan Kloosterblokje en het plan
Noordlangeweg zijn zeer verschillend.
-Over-
