DEC. 1981
,Cg,p -HU
-::j.?ïg-toc!.p-.-'-0 ax a
a 1 ■■an :.t -'....p -a. n
.a- an-;. an- ■-
x ■a
■haa
-10-
sociale woningbouw tot stand komen. Hieromtrent zijn er contacten geweest met
de Hoofdingenieur-Directeur van de Volkshuisvesting in Noord-Brabant. Als er
sociale woningen gebouwd gaan worden, zullen er andere funderingen moeten
komen. Het is natuurlijk zo dat een en ander financiële consequenties meebrengt
voor Bohan. Dit bedrijf heeft gepland 46 riante vrije sector woningen te bouwen
en te verkopen. Inmiddels zijn er ai 36 woningen gereed, waarvan een groot ge
deelte niet verkocht is. Er kunnen natuurlijk wel 46 woningen bijgebouwd worden
maar deze zullen ook niet verkocht worden. Sociale woningbouw in een uiterst
smalle financiële marge, met gebruikmaking van de aanwezige funderingen is
onhaalbaar
De heer Tuinman stelt dan dat het niet teveel gezegd is als geconstateerd wordt
dat Bohan sociale woningbouw in de weg staat.
De voorzitter vindt dat de heer Tuinman dit niet mag constateren. Op de betref
fende grond is nooit sociale woningbouw gepland. Bohan bouwt confoimi het gel
dende bestemmingsplan.
De heer Tuinman spreekt niet over datgene wat gepland is, maar hij heeft het
over vragen die ten opzichte van Bohan opgeworpen worden.
De voorzitter blijft van oordeel dat de heer Tuinman dan nog niet mag zeggen dat
Bohan sociale woningbouw in de weg staat. Als dit gesteld wordt, betekent dit
dat de gemeente de betreffende grond moet terugkopen en daarop sociale woning
bouw moet plegen. Als de gemeente de grond in eigendom heeft is het niet moge
lijk hierop woningwetwoningen te bouwen.
Over het gebruik van de leegstaande woningen wordt ook voortdurend met Bohan
gesproken. In de kranten wordt druk geadverteerd met deze woningen. In feite
zijn de woningen te duur om verkocht te worden. De voorzitter denkt dat Bohan
de woningen niet wilt verhuren. Als de woningen eenmaal verhuurd zijn, dan
worden ze zeker nooit meer verkocht. De maximale huur waarover huursubsidie
wordt verleend is ƒ.670,per maand. Dat is per jaar ƒ.8.040,Gerekend
naar een rente van 10% zou het een woning betreffen van ƒ.80.000,Deze
woningen worden momenteel te koop aangeboden tussen ƒ.160.000,en ƒ.200.000,
Verhuren betekent een enorm verlies voor Bohan. Dit is de realiteit.
De heer Manneke vraagt of het mogelijk is of met een gemeentelijke huursubsidie
de woningen verhuurd kunnen worden. Binnen niet al te lange tijd wordt de
Leegstandswet van kracht.
De voorzitter antwoordt dat het nog maar de vraag is of de Leegstandswet gehan
teerd kan worden voor deze woningen. Het is een open vraag welke huurprijs er
zal moeten zijn. De gevolgen zijn niet te overzien als de overheid de conse
quenties van het instorten van de bouwmarkt op die manier moet gaan dragen.
Stel dat het rijk tot een bedrag van ƒ.670,huursubsidie geeft en de gemeente
zou eveneens nog een bepaald bedrag beschikbaar moeten stellen, om een vrije
bouwondernemer tegemoet te komen die onverkoopbare woningen heeft gebouwd, danv
is zulks niet te verantwoorden in het kader van het algemeen belang.
Sluiting
Niets meer aan de orde zijnde sluit de voorzitter de vergadering.
openbare vergadering van de raad der gemeente
De voorzitter
Aldus vastgesteld in de
Willemstad, gehouden op
^D^^^^nri/taris
