I
9
De heer GORISSEN deelt mede dat de fractie Gemeente Belangen zich kan vinden in het voorstel
zoals gedaan door het college.
De heer VAN REUEN steunt het amendement. Hij vindt het initiatief voor een bedrijfsverzamel
gebouw goed. Om hiertoe te komen zal een dergelijk gebouw eerst moeten worden geplaatst. Het
eerst zoeken naar ondernemers om het gebouw te bemannen werkt niet. Die les heeft de raad uit
het verleden kunnen leren.
De VOORZITTER merkt op dat er een aantal elementen zijn aangedragen. Het voorstel van het
college is op zich goed. Het is opgebouwd uit het verleden en is een stap naar de toekomst. In de
verordening is aangegeven dat het nooit meer zo moet als op Reinierpolder I.
In de nieuwe voorstellen gaat het college er van uit dat eerst het bedrijf er komt en daaraan ge
koppeld een woning. Een bedrijf moet minimaal 1500 m2 kopen zodat er altijd een x-aantal honderd
meter over blijft voor het bedrijf.
Het bedrijventerrein moet primair voor bedrijven zijn en er moet gewoond kunnen worden.
In eerste instantie moeten alle lokale bedrijven een kans krijgen om op het bedrijventerrein te
vestigen.
Het bedrijventerrein is bedoeld om tot 2003 in de lokale behoefte te voorzien. Een wervend karakter
voor industrie van buiten is op dit moment daarom niet mogelijk.
Het wonen op een bedrijventerrein geeft een stuk sociale controle. Dit blijkt uit de politierapporten.
Het bedrijventerrein moet er aantrekkelijk uit zien. De bewoners van de huizen zullen er toe bijdragen
dat het opgeknapt blijft.
Omdat aan het wonen op een bedrijventerrein ook een aantal facetten minder rooskleurig zijn is een
aangepaste grondprijs nodig.
Wat betreft een bedrijfsverzamelgebouw. In 1977 werden die van de grond getild met een behoorlijk
stuk overheidssubsidie. Wil men nu een bedrijfsverzamelgebouw dan zal eerst marktonderzoek nodig
zijn. En uiteraard zal voor dat doel dan ook geld gegenereerd moeten worden.
Het college handhaaft zijn voorstel.
De heer FLAMELING beluistert dat sociale controle buitengewoon belangrijk zou zijn en dat er
gewoond moet kunnen worden op een bedrijventerrein. Het amendement laat dit volledig intact. Er
mag voor f 100,- per m2 gewoond worden.
Hij mist bij de stellingname van de mensen die tegen het amendement zijn de onderbouwing die hij
heeft ontleend aan de onroerendgoedbelasting.
Verder gaat het om arbeid en niet om wonen. De grond die ingenomen wordt door woningen is niet
meer beschikbaar voor bedrijfsdoeleinden cq arbeid.
De kritiek spitst zich op 2 zaken toe:
a. het feit dat het collegevoorstel wordt verbeterd;
b. er blijven vraagtekens staan bij de doelstelling van de meerwinst.
Hij verzoekt de kritiek te splitsen op de twee afzonderlijke facetten. Hij staat altijd open voor
suggesties om startende ondernemers tegemoet te komen. Overigens wijst hij er op dat in Tholen 4
bedrijfsverzamelgebouwen staan en werken.
De basis van het amendement is om de geldstroom iets anders te laten lopen. Met de meerwinst
wordt dan geprobeerd arbeid te genereren en te zorgen voor een hoger rendement van het industrie
terrein.
Er mag 8 jaar over worden gedaan om het bedrijventerrein uit te geven. Er is derhalve geen haast
om de grond snel te verkopen. Gedurende die 8 jaar moet optimaal worden getracht om goede
hoogwaardige arbeid binnen te halen.
Hij roept de raadsleden op het amendement te steunen.
De heer VAN NIEUWENHUIJZEN beaamt dat als de gemeente een bedrijfsverzamelgebouw wil plaat
sen daarvoor dan geld moet worden gegenereerd. Dit geld moet dan niet gehaald worden uit de
opcenten voor de m2 prijs voor de woningbouw op het bedrijventerrein. Het geld moet dan echt
benoemd worden en zou dan uit de pot economische structuurversterking moeten komen.
Als het college te zijner tijd met een voorstel komt om een bedrijfsverzamelgebouw in Steenbergen
op te starten dan zal het college de VVD niet op zijn weg vinden.
Ten aanzien van het niet actief mogen werven van bedrijven buiten Steenbergen is de VVD van
mening dat er geen hek om Steenbergen moet. Wat betreft de VVD carte blanche aan het college
om ook bedrijven van buiten Steenbergen te laten vestigen.
Met betrekking tot een te snelle uitgifte van de grond. De VVD hoopt dat de provincie hier
Steenbergen voor op de vingers mag tikken. Dat betekent dan dat het goed gaat in financiële zin.
